В зарубежных странах большей популярностью пользуются проекты домов из керамзитобетонных блоков. Но постепенно керамзитобетонные блоки распространяются и в нашей стране. Эти блоки широко используют при .

Двухэтажный дом из керамзитобетона

Керамзитобетонные блоки относят к лёгким бетонам, хотя их объёмный вес достаточно большой. Для сравнения, объёмный вес этих блоков в два раза больше, чем газобетона и пенобетона. В состав блоков входят следующие компоненты: цемент, песок, керамзит, воздухововлекающие добавки.

Уточним, что керамзит – это полые шарики из обожжённой глины. Во время изготовления глина добавляется в определённом соотношении, благодаря чему образовывается застывшая пена. Образовавшаяся оболочка покрывает гранулу и гарантирует высокую прочность и плотность. Поэтому керамзит используется как заполнитель крупнопористых фракций.

Виды керамзитных блоков

Производят полые и монолитные блоки, и их характеристики значительно отличаются. Монолитные блоки используют для строительства каминов, дымоходов и печей. А полые блоки – для возведения стен.

Благодаря простоте процесса изготовления эти блоки можно сделать самостоятельно. Для этого понадобится опока и бетономешалка. К сожалению, большим минусом такого производства является рост на рынке не качественных керамзитобетонных блоков, потому что небольшие предприятия не соблюдают технологии производства. Хотя такие погрешности возможны и на крупнозаводском производстве.

Опытные строители рекомендуют при покупке взвешивать блоки. Зная вес, вы приблизительно сможете рассчитать его плотность.

Преимущества строительства

Обратим ваше внимание на то, что стоимость дома из керамзитных блоков, достаточно не велика. Основные затраты приходятся на транспортировку. Потому что блоки достаточно объёмные и занимают много места. Выходом из такой ситуации может быть создание мини-завода прямо на месте стройки. Это также снизит транспортировочные затраты.

Если при строительстве использовались качественные керамзитобетонные блоки, то дом может простоять более ста лет. Особенности этих блоков предоставляют создавать различные проекты домов из керамзитобетонных блоков. Этот материал достаточно прост в работе, его пористые свойства позволяют принимать любые формы. Важным аспектом является внешняя отделка таких домов.

Вариант внешней отделки дома из керамзитобетонных блоков

Но и здесь блоки превзошли другие материалы. Они позволяют дизайнерам создавать полностью индивидуальный стиль. При отделке следует учесть необходимость в утеплении, гидроизоляции и прочее.

При проектировке таких домов следует запомнить, что фундамент не должен быть облегчённым. Идеально подойдёт ленточный фундамент, учитывая, конечно, особенности грунта. Если грунт не позволяет возведение такого фундамента, следует заложить свайное или плиточное несущее основание.

Читайте также

Проекты домов в английском стиле

Постройка домов из керамзитобетона

Строительство из керамзитобетона довольно лёгкий процесс. Профессионалы могут очень быстро закончить кладку. Следует отметить, что кладка таких блоков уменьшит ваши затраты. Между блоками укладывается приблизительно 30 мм раствора. Но экономя в этом, приходится тратиться на теплоизоляцию. Как правило, для этого используют базальтовую вату.

Кладку блоков своими руками проводят в несколько этапов. Каждым новым блоком следует растирать раствор для равномерного распределения, затем блок ложится так, что бы, зазор не превышал 5 см и далее придвигают вплотную. Затем подбирают раствор на край, создавая шов. Максимальная толщина шва – 1 см. Это придаст вашей кладке эстетический вид.

Кладка стен дома из керамзитобетонных блоков

Рекомендуется также использовать блоки не только для постройки частных жилых домов, но и для строительства многоэтажных зданий . Застройщикам это поможет экономить большие деньги. Это экономия на растворах и на оплате рабочим. Как мы уже говорили, кладку из керамзитобетонных блоков, профессионалы делают гораздо быстрее, чем кладку кирпичной стены. Пористая структура блоков дает хорошую теплоизоляцию. На нашем строительном рынке такие блоки распространены именно для малоэтажного строительства.

Как строятся одноэтажные дома из керамзитобетонных блоков

Любая стройка начинается с планировки. Планировка дома должна содержать точные размеры каждой стены, каждого проёма.

Всё начинается с . Если почва грунта позволяет , то выбираем его. Уточним, также и то, что если вы хотите построить погреб, то ленточный фундамент не подойдёт. Перед возведением стен, фундаменту нужно дать время на усадку, приблизительно 3 месяца. После полной усадки фундамента приступаем к возведению стен. При этом учитываем все проёмы (оконные, дверные), а также форму этих проёмов (арка, свод).

На этом видео можете посмотреть на процесс постройки одноэтажного дома из пористых керамзитных блоков

Если , то именно на этом этапе следует заложить его фундамент.

Прежде чем строить крышу, необходимо предусмотреть все вентиляционные отверстия и дымоходы. В подвале, или на первом этаже (зависит от планировки) возводят основание дымохода.

Следующий этап – это постройка перегородок. Отметим, что если строится двухэтажный дом из керамзитобетонных блоков, то сначала возводят только несущие стены. Как правило, такие стены толще, чем остальные перегородки. В остальном постройка ничем не отличается от одноэтажного дома.

Только после того как возведены все стены (основные и дополнительные) приступаем к . Надёжность крыши зависит от стропильной системы. Поэтому экономить нельзя – это в дальнейшем приведёт к постоянному перекрыванию крыши. Для покрытия крыши можно использовать металлочерепицу, мягкую или керамическую черепицу, а для используют минеральные плиты.

Материал, используемый при малоэтажном строительстве, напрямую влияет на качество будущей постройки. При его выборе учитывают стоимость, прочность, теплостойкость, нагрузку на фундамент. Оптимальными параметрами обладает керамзитобетон, который прекрасно подходит для реализации разных проектов: от типовых домов до эксклюзивных построек.

Сортировать по: Популярности Увеличению площади Уменьшению площади Названию А - Я Названию Я - А

Режим просмотра:

Преимущества строительства домов из керамзитобетона по проекту

Основные плюсы:

1. Небольшой вес. Материал легче кирпича и монолитного бетона, что снижает нагрузку на фундамент.
2. Повышенная прочность. Керамзитобетон выдерживает давление до 100 кг/cм2, поэтому подходит для реализации проектов 3-этажных домов с мансардами и цокольными помещениями.
3. Экономичность и оперативность строительства. Если сравнивать с традиционным кирпичом, то при схожей цене проекта укладка керамзитобетонных блоков и возведение дома под ключ выполняется быстрее.
4. Хорошее энергосбережение. Коэффициент теплопроводности оптимален, поэтому зимой не будет холодно, а летом - жарко.
5. Отличные эксплуатационные свойства. Материал долговечен, устойчив к влаге и огню, прекрасно удерживает крепёж.
6. При строительстве из керамзитобетонных блоков с декоративным фасадом сокращается еще и время строительства, так как фасад уже не нуждается в облицовке.

Особенности строительства

При возведении домов по проекту применяют керамзитобетон с маркой прочности не менее М50. Укладка производится на теплый перлитовый раствор. Фундамент подбирается исходя из почвы грунта. При возведении стен выполняется армирование углов, перемычек, каждого 3-го и 4-го ряда. Поверхность материала неоднородна, поэтому легко отделывается штукатуркой, кирпичом, плиткой, искусственным камнем. Для средней полосы РФ подходит однорядная кладка.

Сколько стоит проект дома из керамзитобетона

Цена постройки дома из керамзитобетонных блоков под ключ зависит:

• от сложности проекта (наличие эркеров, арок, балконов и т.п.);
• этажности и площади сооружения;
• требуемой срочности;
• выбора финишных отделочных материалов.

Строительство дома из керамзитобетонных блоков с декоративным покрытием

Перечень работ, предусмотренных при строительстве дома из креамзитобетонных блоков с декоративным покрытием в базовой комплектации

	Наименование	Характеристики конструкций	Дополнительно
1	Организационные работы
2	Фундамент
3	Инженерные сети
4	Стены наружные
5	Перегородки внутренние
6	Проемы в стенах
7	Устройство аромпояса
8	Межэтажные перекрытия
			Монолитные перекрытия.
9	Внутренние перегородки мансарды
		При бетонных перекрытиях все перегородки 2го этажа из двойного щелевого кирпича М150.
10	Кровля	Устройство усиленной стропильной системы - деревянный брус сечением 50х200mm, шаг 600мм. Обрешетка шаговая (вентилируемая кровля)-доска сечением 20…25мм. Потолок мансарды не подшивается. Обработка деревянных конструкций огнебиозащитным составом	Утепление кровли базальтовой ватой 200 мм с устройством пароизоляции-
			Мягкая черепица.
		Устройство пароизаляции кровли современного мембранного типа.	Композитная черепица.
11	Устройство труб	Дополнительно
12	Подшив софитов	Дополнительно
13	Водосточная система	Дополнительно
14	Монтаж вильп	Дополнительно	Монтаж вильп 1шт
15	Терраса/балкон	Дополнительно	устройство террасс с навесом
16	Крыльцо	Дополнительно	Устройство крыльца
17	Лестница	Дополнительно	устройтсво межэтажной лестницы монолитной с промежуточной площадкой
18	Отмостка	Дополнительно	Устройство отмостки
19	Остекление	Дополнительно	Устновка окон, остекление балконов, террасс
20	Внешняя отделка фасада	Дополнительно	Затирка кладочных швов. Отделка цоколя декоративным камнем. Обработка фасада гидрофобным средством (отталкивание влаги и грязи до 10 лет).

Перечень работ, предусмотренных при строительстве дома из креамзитобетонных блоков с декоративным покрытием в комплектации "под ключ"

	Наименование	Характеристики конструкций	Дополнительно
1	Организационные работы	Доставка и разгрузка строительных материалов в пределах 50 км от МКАД.	При удалении Объекта свыше 50 км от МКАД
		Организация проживания и питания рабочих.
		Комплекс строительных работ.
		Расходные и сопутствующие материалы.
		Жесткий технический контроль качества и технологии работ.
2	Фундамент	Монолитная фундаментная плита т.300мм.	Ленточный фундамент на глубину промерзания 1,9м.(цоколь 40 см)
		Марка бетона М300, арматура кл.А3 D=12mm.	Плита монолитная с подбетонкой и оклеечной гидроизоляцией
		Гидроизоляция: армированная полиэтиленовая пленка.
3	Инженерные сети	Устройство закладных для прокладки канализационной и водопроводной труб, без подключения ко внешним сетям.	Установка септика «ТОПАС», «АСТРА». Подключение всех коммуникаций к сети.
4	Стены наружные	Керамзитобетонные блоки 400*200*400 мм. Плотность D700, марка по прочности М50, морозостойкость F50. Толщина блока 400мм. Высота стены 3000мм. Кладка стен на теплый перлитовый раствор с армированием каждого 4-го ряда.
5	Перегородки внутренние	Двойной щелевой киприч М150 и полнотелый М150. Толщина несущей перегородки 380мм. Межкомнатных 120мм. Сборка на цементно-песчаный раствор М150 аримрование сеткой.
6	Проемы в стенах	Устройство монолитных оконных и дверных перемычек выполняются из уголка т.75-100мм (для наружных проемов). Для внутренних стен и перегородок производится устройство сборкых или монолитных оконных и дверных перемычек.
7	Устройство аромпояса	Бетонный ростверк по стенам первого и второго этажэй. Марка бетона М200, арматура кл.А3 D=10мм. Высота ростверка 150-250мм.
8	Межэтажные перекрытия	Брус сечением 100 х 200мм на ребро,шаг 600мм. Обработка деревянных конструкций огнебиозащитным составом.	Утепление деревянного перекрытия минватой с устройством пароизоляции и черновым полом из обрезной доски 30мм.
			Монолитные перекрытия.
			Сборные железобетонные плиты перекрытия т. 160 - 220мм.-
10.	Кровля	Деревянный каркас с обшивкой плитой OSB 12mm с одной стороны. Обработка деревянных конструкций огнебиозащитным составом.	При бетонных перекрытиях все перегородки 2го этажа из двойного щелевого кирпича М150.
		При бетонных перекрытиях все перегородки 2го этажа из двойного щелевого кирпича М150.	При деревянных перекрытиях есть возможность устройства газобетонных перегородок при использовании металлоконструкций под перегородками (двутавры).
		Устройство усиленной стропильной системы - деревянный брус сечением 50х200mm, шаг 600мм. Обрешетка шаговая (вентилируемая кровля)-доска сечением 20…25мм. Обработка деревянных конструкций огнебиозащитным составом	Мягкая черепица.
		Утепление кровли базальтовой ватой 200 мм с устройством пароизоляции мембранного типа.	Композитная черепица.
		Металлочерепица с полимерным покрытием фирма «Грандлайн».	Натуральная черепица. И т.д..
		Устройство водосточной системы
		Устройство деревянного перекрытия цокольного и междуэтажного (минвата 200мм, пароизоляция, шпунтованая доска)
		Устройство вентиляционных, каминных и дымовых труб из кирпича шириной 1,3м с 3-мя вентканалами и одной огильзованой шахтой
		Эстетическая отделка крыши с устройством вентилируемых элементов Альта-Профиль.(подшивка софитами)
11	Лестница	Устройтсво межэтажной лестницы деревянной	Устройтсво межэтажной лестницы монолитной с промежуточной площадкой.
11	Внешняя отделка дома	Затирка кладочных швов.	Облицовка уирпичом и пр.
		Устновка окон, остекление балконов, террас.
12	Отделочные работы внутри помещения (работа + стоимость черновых материалов)	Укладка плитки в санузлах.	Чистовые финишные материалы (ламинат, обои, краска, керамическая плитка, двери)
		Подготовка стен под обои.
		Наклейка обоев.
		Устройство потолков включающее: обшивка гипсокартонном, шпаклевка, покраска либо устройство натяжных потолков.
13	Коммуникации:	Отопление: электрический котел, Алюминиевый радиатор Sira, разводка труб, опрессовка, тосол.	Любое другое отопительное оборудование.
		Устройство канализации.
		Устройство водопровода.
14	Электротехнические работы	Электричество (с использованием сертифицированного медного провода NYM, разетки и выключатели.

*При заказе строительства коробки дома - готовый проект в подарок или скидка 50% на проектирование.

Безусловно, приобрести готовый проект дома из керамзитобетона обойдётся дешевле, а работы начнутся раньше. Однако, заказав индивидуальную разработку, Вы получите полностью уникальное решение, где будут учтены все нюансы. И стоить это будет не намного дороже, но потребуется дополнительное время на подготовку документации.

Заказать возведение дома из керамзитобетона по типовому или персональному проекту можно у нас. Мы выполняем весь спектр строительно-монтажных услуг: от фундамента до финишной отделки.

Компания «Дачный Сезон» проектирует и возводит дома из керамзитобетона под ключ. Мы строим легкие, прочные и теплые коттеджи для сезонного и постоянного проживания по индивидуальным и готовым проектам. Компания выполняет весь комплекс работ - от подготовки документации до вывоза мусора после сдачи дома в эксплуатацию.

Керамзитобетонный блок - это формованный ячеистый бетон, полученный путем смешивания портландцемента, песка и керамзита мелких фракций (гранулы до 5 мм). Благодаря технологии полусухого прессования образуется прочный, морозоустойчивый и долговечный стеновой материал, обладающий низким водопоглощением и теплопроводностью. Он экологически безопасен, поскольку не содержит агрессивных примесей (например, извести или алюминия).

Из-за повышенной влагостойкости при строительстве дома из керамзитобетонных блоков нет необходимости в нанесении снижающей впитывание влаги штукатурки. Кладку выполняют с помощью тонкого слоя обычного цементного раствора. При производстве работ необходимости в применении специальных клеевых смесей нет.

Закажите строительство дома под ключ

На сайте компании «Дачный Сезон» представлен большой выбор проектов домов из керамзитобетонных блоков. В каталоге есть различные варианты комплектаций, поэтажные планы, фото готовых коттеджей, построенных в Москве и Московской области. Вы также можете выбрать дополнительные опции, например, внутреннюю и внешнюю отделку, установку водостоков, разводку внутридомовых инженерных сетей и сразу рассчитать цену под ключ. В базовую комплектацию не входят балконы, терраса и крыльцо.

Преимущества сотрудничества с компанией «Дачный Сезон»:

• внутренняя перепланировка - БЕСПЛАТНО,
• поэтапная оплата - 1% - 14% - 20% - 20% - 20% - 20% - 5%,
• лесоматериалы от непосредственного производителя,
• технический надзор,
• 15 лет работы в сфере малоэтажного строительства,
• бесплатная доставка материалов в пределах 100 км от МКАД,
• гарантия на все виды работ - 7 лет.

У нас также можно недорого заказать индивидуальное проектирование дома из керамзитобетона или отдельно приобрести любой проект из каталога без выполнения строительных работ. Для консультации обращайтесь по телефону: +7 (499) 650–50–18.

Общая площадь дома: 109.2 м 2

Этажность: один этаж

Материал: керамзитобетон

Проект строительства дома из керамзитобетона: общие данные

Проект дома из газоблоков

В состав проекта строительства дома из керамзитобетона входят следующие материалы: фасад, разрезы, схема участка и расположение дома на участке, экспликация помещений, план первого этажа, размещение элементов декора и др.

Под наружные несущие стены дома из керамзитобетона по проекту запроектирована монолитное ленточное фундамента мелкого заложения на песчаной подушке из крупного песка. Глубина траншеи под фундамент зависит от мощности почленно-растительного слоя который выбирается из траншеи полностью. В траншею, по ее внешнему контуру укладывается слой вертикальной гидроизоляции из армированной ПЭТ пленки, разделяющей песок от почленно-растительного слоя. Под фундамент выполняется подготовка из иементно песчаного раствора М50 толшиной 50мм,

Наружные стены ваполнены двухслойными несущий слой из керамзита-цементных стеновых блоков объемным весом 1400кг/м3 марки 25 на цементно-песчаном растворе марки 75 и наружной теплоизоляцией с тонкой штукатуркой СегезН по утеплителю. Несущий слой кладки армируется арматурной сеткой из 04 Вр-1, с размером ячейки 50x50 мм.

В качестве утеплителя используется пенополистирол ПСВ-С-25-Ф толщиной ЮОмм. С внутренней стороны стены оштукатуриваются гипсовой штукатуркой. В помещениях с влажным режимом (ванна, туалет) по оштукатуренной поверхности стен, дополнительно наносится слой поверхностной гидроизоляции IV"51 Уо(1о$1ор.

Крыльца входа в дом из керамзитобетона выполнена с покрытием их тротуарной плиткой. Под конструкцию крыльца устроен фундамент жестко связанный с основным фундаментом дома

Стойки крыльца, установлены на закладные детали в фундаменте, служат для опирания конструкций кровли После монтажа вышележащих конструкций, стойки обкладываются декоративным сплиттерным кирпичом.

Ветон монолитных железобетонных конструкций, эксплуатируемых на открытом воздухе и подверженных атмосферным воздействиям должен иметь марку по морозостойкости не менее Г75, и по водопроницанию не менее 3.

Согласно проекта дома из керамзитобетона , основание под пола первого этажа выполнено бетонным по слою подсыпки из песчаного грунта уплотненного послойно утрамбованной щебеночной подготовки. Толщина бетонного основания пола - не менее 80т в качестве утеплителя в конструкции пола используется экструдированный пенополистирол толщиной 50мм. Дальнейшее покрытие пола выполняется по выравнивающей цементно-песчаной стяжке М100 толщиной 70мм, уложенной поверх утеплителя.

Перекрытие запроектировано из деревянных форм с покрытием из битумной черепицы по обрешетке. К нижнему поясу подшиты доска по которым уложена пароизоляция и утеплитель - минераловатная плита с объемным весом 30кг/м", толщиной 200мм.

По проекту дома из керамзитобетонных блоков , вентиляция чердачного пространства осуществляется через отверстия в карнизном свесе кровли и установленные возле конька аэраторы. Отверстия 6 карнизном свесе должны быть предусмотрена по всей длине карниза.

Внутренние перегородки выполнять по проекту из керамзитобетонных блоков СКП-2ПК толщиной 90мм с последующим оштукатуриванием их гипсовым раствором..

Вокруг дома запроектирована отмостка шириной 1000мм с покрытием из тротуарной плитки.

Производство кладочных работ, монтаж деревянных конструкций дома из керамзитобетона вести в строгом соответствии с указаниями настоящего раздела проекта, СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции Правила производства и приемки работ" и СНиП 111-4-80* "Техника безопасности в строительстве".

Проект строительства дома из керамзитобетона разработан для производства работ 8 летних условиях При производстве работ в зимнее время необходимо руководствоваться соответствующими главами СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции Правила производства и приемки работ"

Защита строительных конструкций от коррозии. Все незащищенные поверхности металлических конструщй и закладных деталей должна быть покрыты двумя слоями эмали ПФ-115 ГОСШ5-76* по грунту ГФ-020 Г0С125129-82* Деревянные конструкции, соприкасающиеся с кирпичной кладкой или бетоном должна быть отделена от кладки или бетона двумя слоями рубероида Деревянные конструкции кровли обработана огнебиозащитным составом "СЕНЕЯС.

Противопожарные мероприятия. Дом из керамзитобетона по проекту относится к степени III по огнестойкости

В доме имеется 1 основной выход наружу. Двери на путях эвакуации запроектирована открывающимися по направлению выхода из здания наружу. Деревянное конструкции крыши должна быть обработана огнезащитными составами.

Перед началом проектирования загородного дома, виллы, коттеджа или построек типа бани или гаража придется подобрать основной материал. Проект будущего строения - не просто рисунок, а сложная схема, в которой рассчитывают каждый элемент. Например, чтобы выбрать правильный фундамент, нужно знать вес стен. Строители старой школы посоветуют кирпич или дерево, но возведение конструкций из легких бетонов экономичнее, а стены будут прочнее и долговечнее. Легкий и надежный современный продукт, который способен сохранять тепло - керамзитобетон.

1. Легкий.

Керамзитобетон легче кирпича и монолитного бетона. Но пено- и газоблоки еще легче, но не всегда надежнее. Вес материала важен, так как вы сможете сэкономить на бетоне для фундамента, а работать с блоками проще и быстрее.

2. Быстрое и дешевое строительство.

На кирпич придется потратить больше времени и кладочного раствора. Керамзитобетонные блоки гораздо больше по размеру. Чтобы построить стену из них, применяют обычный состав, а не клей, как для газосиликатных блоков. Кроме того, из керамзитобетона строят монолитные конструкции.

3. Хорошая теплопроводность.

Летом в доме не жарко, а зимой не холодно, по сравнению с бетоном и кирпичом, толщина стены меньше. Конструкции из газобетона могут быть еще тоньше, так как в них больше воздуха, но из-за недостаточной прочности их толщина увеличивается. К тому же им необходима дополнительная облицовка, так как газобетон быстро насыщается влагой. Керамзитоблокам не нужна облицовка. Но выглядят они не парадно, поэтому иногда делают лицевую сторону специальных блоков под камень. Еще можно нанести штукатурку, использовать кирпич и другие виды облицовки. Поверхность блоков неоднородна, поэтому все материалы хорошо держатся на керамзитобетоне.

4. Прочный.

Чтобы повесить шкаф или телевизор на стену из пенобетона, придется покупать специальные крепления, ведь блоки очень хрупкие, делать штробы и армировать их неудобно. Керамзитоблоки не требуют особой аккуратности в работе, их легко армировать. Но возводить перекрытия или фундамента из блоков нельзя, даже для маленьких построек. Перед строительством дома из керамзитобетонных блоков нужно рассчитать нагрузки на фундамент и стены. Так вы будете знать точную толщину стен и размер фундамента.

Примеры проектов

Приведем краткое описание нескольких вариантов, обычно вся документация занимает не меньше 50 страниц, поэтому расписывать все подробности здесь неуместно. Просто примеры для вдохновения.

Коттедж в Ирландском стиле для большой семьи. Для облицовки используют 3 вида материала: цоколь из природного камня, первый этаж из красного кирпича, а второй этаж покрыт белой штукатуркой. Гараж на 2 машины, сауна и каминный зал: в этом доме есть все для жизни семьи из 2-3 поколений. У коттеджа сборный фундамент, поэтому перед выбором этого проекта нужно узнать тип грунта, если его несущая способность мала (высокий уровень грунтовых вод, пучинистость торфяник) придется обустроить дренаж вокруг дома, повысить уровень гидроизоляции. Дом с цокольным этажом дает много пространства для фантазии, обычно в цоколе делают сауну или бассейн.

Дом с мансардой. Отделка из кирпича разных оттенков красного. На первом этаже 2 спальни, кухня, гостиная. Подойдет для семьи с детьми. Стоимость такого дома начинается от 1,5 млн рублей в зависимости от вариантов отделки. Мансарда - это второй этаж, с крышей вместо потолка. С одной стороны такое решение позволяет максимально использовать пространство в здании, с другой - ведет к теплопотерям.

Двухэтажный керамзитобетонный дом. Коттедж выглядит компактно, но в нем 4 спальни, гараж, кабинет, столовая, гостиная, кухня. Несимметричная крыша изумрудного цвета и широкая лоджия придают ему романтический вид. Стороны дома чуть больше 10х9. Цокольного этажа нет, зато есть небольшая мансарда.

Нюансы возведения дома

Заказывать керамзитоблок для строительства дома нужно у надежного производителя, так как на рынке продается много некачественной продукции. Мы рекомендуем керамзитобетонные блоки от завода «Чебоксарский Стройкомбинат» , из их продукции построено более 5 тысяч домов за последние три года. Важно подобрать нужную марку керамзитоблоков. Материал для несущих стен должен быть не ниже М50. В его составе обязательно должен быть песок. Существуют блоки только с цементом и керамзитом, из них возводят перегородки или используют в качестве утеплителя. Хороший блок не должен крошиться, а если бросить его он не сломается.

Работать с керамзитоблоками не сложнее, чем с кирпичом. Для кладки используют раствор цемента. Пропорции: 1:3:0,7 (цемент, песок вода), а толщина шва - до 9 мм. Если применять специальные смеси, шов получается тоньше (3-5 мм), но размещать первый ряд обязательно на цементо-песчаный состав.

Перед началом работ выравнивается и гидроизолируется поверхность фундамента, обычно это делают с помощью рубероида. Важно выполнить правильную перевязку: между вертикальными гранями блоков должно быть расстояние, тогда стена получится прочная.

При кладке обязательно армировать стену. Стержни размещают в 2 ряда в готовые штробы. Если на блоке их нет, придется делать самостоятельно. В некоторых случаях можно использовать сетку. Каждое решение по армированию и толщине стен необходимо подкрепить расчетами.

Благодаря шероховатой поверхности, керамзитоблоки можно отделывать штукатуркой, кирпичом и плиткой. Также существуют блоки, у которых лицевая сторона сделана из искусственного камня.

Цена проектов

Стоимость типового плана начинается от 30 000 рублей, но иногда перед строительством такой документ нуждается в доработке. Некоторые архитекторы не учитывают нюансы расположения коммуникаций, часть проектов домов подходит только для определенного типа почв. Кроме того, заказав индивидуальный проект, вы можете построить комфортное и необычное жилище.

На стоимость влияют:

• Площадь дома. Многие архитекторы берут фиксированный тариф за м2 плана. Средняя цена - 1000 рублей за м2 плана.
• Готовый или индивидуальный проект.

Средняя стоимость готового проекта 10х10 или общей площадью 100 м2 - 30 000 рублей. В эту сумму входит архитектурный эскиз и планировка всех коммуникаций. Некоторые компании предлагают проект и строительство дома под ключ. Этот вариант подойдет для занятых людей, если выбрать действительно надежную компанию, вам не нужно будет постоянно проверять качество работы, искать и заказывать материалы.

В сети можно найти бесплатные проекты. Но доверять им не стоит, особенно если реальный дом так и не был построен. Если вы решили сэкономить на всем, по крайней мере, отнесите документы на проверку. Надежнее поискать проекты на форумах или у знакомых, которые недавно завершили возведение дома. Кто-то отдаст документацию бесплатно, кому-то придется заплатить, но цена будет значительно ниже.

Преимущества готового проекта:

1. Быстро. Если не нужно ничего переделывать, подписать контракт и отнести документы можно в тот же день. На разработку проекта с нуля уходит примерно месяц.

2. Недорого. Стоимость индивидуального проекта в 2-4 раза выше.

3. Надежно. Если по этому плану уже строили, можно посмотреть готовое здание, чтобы быть уверенным в своем выборе. Архитектурные бюро, разрабатывающие готовые проекты домов, сотрудничают с определенными подрядчиками, поэтому у вас есть возможность нанять строителей, которые уже возводили подобные сооружения.

1. Дорого переделывать. Малейшее изменение может повысить стоимость в 1,5-2 раза. Конечно, поставить ненесущую перегородку несложно, но чтобы изменить тип фундамента или расширить комнату, проект нужно будет подождать. А это лишние расходы. Что-то изменить просто нельзя, например, сделать из мансарды полноценное жилое помещение невозможно.

2. Отсутствие индивидуальности. Рано или поздно в вашем поселке может появиться такой же коттедж, а вам подстраивать свои нужды под типовое жилище.

Индивидуальный проект

Средняя стоимость разработки индивидуального проекта - 1000 рублей за м2. Все зависит от сложности работ и статуса архитектора, к которому вы обратились. Часто дом с меньшей площадью, 10х9, стоит дороже, чем 10х10, если его проектирование подразумевает сложные технические решения. Бывает, что люди приносят специалисту готовый проект дома из керамзитобетона, но просят построить его из газосиликата. Смена материала требует полного пересчета всех нагрузок на фундамент и стены, поэтому сильно на этом сэкономить не получится.

• Индивидуальность. Вы строите дом или коттедж, который подходит именно вам, а не кому-то еще. Только костюм, сшитый для вас в ателье, будет сидеть идеально, то же самое можно сказать про дом.

• Долго. Сначала вы оставляете все пожелания, потом архитектор рисует эскиз, потом вы решаете, что вам нужен гараж на 2 машины и мансарда взамен полноценного второго этажа, и так несколько раз. Потом конструктор начинает чертить схемы коммуникации. Оказывается, что архитектор не предусмотрел что-то. Как минимум месяц потратить придется.
• Дорого. Стоит в несколько раз дороже, чем готовый проект. Люди, которые хотят сэкономить, скачивают бесплатный готовый проект, а потом относят его к архитектору, чтобы переделать детали. Но проекты домов - это система, в которой все взаимодействует, поэтому, если расширить одно помещение, то необходимо сужать другое, передвигать несущую стену, переносить коммуникации, то есть полностью переделывать проект.

Стоимость кладки керамзитобетона

Средняя стоимость кладки блоков - 300-500 рублей за м2, все зависит от толщины и сложности схемы перевязки блоков. Общая цена возведения дома из этого материала ниже, чем если бы здание строили из кирпича. Расход раствора, стоимость самих блоков и оплата рабочим обойдется вам в 1,5 раза дешевле.

Стоимость разработки проекта под ключ и его строительства удобно рассчитывать на специальных калькуляторах. Также на многих сайтах организаций можно отправить заявку со всеми данными - специалисты выполнят все расчеты бесплатно.

На форумах спорят о надежности. Между тем, промышленные сооружения, гаражи и дома, построенные из керамзитобетона, стоят уже больше 40 лет, так как материал появился в 60-х годах прошлого века. Счастливые обладатели не жалуются. Если вы найдете качественные блоки, обратитесь к хорошему архитектору и наймете нормальных строителей, то дом, коттедж или вилла получится именно таким, как вы хотите, неважно из чего он построен. Проектирование и возведение дома требуют много терпения, времени и знаний, чем больше вы уделите внимания будущему жилищу, тем комфортнее оно получится.