Компания, аффилированная с Годом Нисановым и Зарахом Илиевым, скупает элитные земли Подмосковья.

Как оказалось, контора, близкая к компании «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, хочет построить апарт-комплекс в Барвихе. 8000 кв. м займут апартаменты, 3000 кв. - бутики, рестораны, офисы и супермаркет. Отметим, что владельцы «Киевской площади» - Нисанов и Илиев в этом году заняли первое место в рейтинге крупнейших владельцев недвижимости России по версии журнала Forbes! Оборот их компании составил астрономические 1,3 млрд долларов.

Бизнесменам принадлежат скандально-известный торгово-развлекательный комплекс «Европейский» рядом с Киевским вокзалом, торгово-ярмарочный центр «Москва» в Люблине, гостиница «Рэдиссон САС Славянская» и др. Но скандальными является не только их ТК, но и биографии. Там есть общий бизнес с «ворами в законе», дружба с первыми лицами государств СНГ, торговцами «Черкизона» и прочий набор современного миллиардера 2000-х.

Нечистые на руку торговцы?

В августе этого года достоянием гласности стала переписка известных московских бизнесменов Арама Габрелянова и Года Нисанова. Поводом стал показанный осенью прошлого года сюжет на телеканале Рен ТВ об обысках на продовольственном складе компании Фуд-сити, которой владеем Нисанов. Силовики выявили грубые нарушения при продаже алкоголя. В частности, его реализовывали без лицензии, а само спиртное было сомнительного качества!

Напомним, что Нисанов купил один из крупнейших торговых объектов в Москве — комплекс «Лотос-Сити» на Калужском шоссе. Проект объединяет торговые, офисные, гостиничные и складские площади — в перспективе более 1,5 млн кв. м. Инвестиции в этот объект оцениваются в 2,5 млрд долл. Поговаривают, что сделка была проведена в кратчайшие сроки и практически сразу после зачисток в торговом центре «Москва» в Люблине (25 ноября там были задержаны более 700 человек) и на рынке «Садовод» (неделей ранее там задержали около 600 человек), которые принадлежат г-дам Нисанову и Илиеву. Источник отметил, что для бизнесменов это не самое выгодное приобретение.

Илиев и Нисанов смогли получить рынок «Садовод» не просто - туда переместились торговцы с Черкизона. Вместе с ними на новое место переехали и устоявшиеся порядки.
Когда и площадей «Садовода» стало очевидно не хватать, азербайджанские бизнесмены затеяли строительство комплекса «Южные ворота» на 19-м километре московской кольцевой, с многоярусным паркингом и автовокзалом для приезжих «челноков». Чадящие древние автобусы с номерами преимущественно южных регионов, груженые тюками и баулами, потянулись и на 19-й километр МКАД, превратив его в очередное «проклятое» место для автомобилистов.

Не европейцы

В 2006 году был построен комплекс «Европейский». Его возведение сопровождалось скандалами и общественными тревогами. Подземная автостоянка комплекса строилась в рискованной близости от проходящих под землей тоннелей метро, что в любой момент могло привести к катастрофе. Отметим, что под стройплощадку «Европейского» был незаконно вырублен сквер в центре Москвы, а сам комплекс оказался возведенным в водоохранной зоне — в непосредственной близости от русла Москвы-реки. Все претензии Росприроднадзора и других контролирующих органов были застройщиком успешно проигнорированы.

По крайней мере до 2011 года, когда сменивший Юрия Лужкова Сергей Собянин решил включить долю «Европейского» в программу приватизации городского имущества.
Как оказалось, сделать это невозможно, так как городу почему-то принадлежит не треть площадей центра, а только их 10-я часть. Как это произошло и кто из чиновников не обратил на это внимание, выяснить так и не удалось.

В итоге разгорелся скандал, мэрия обратилась в суд. Стороны договорились, что Илиев и Нисанов признают спорные площади за городом с последующим их выкупом, таким образом взяв под полный контроль один из крупнейших в Европе торговых комплексов. Зато наблюдатели обратили внимание на то, что иметь такие преференции без «откатов» невозможно. В лакшери-сегменте горскими бизнесменами было реализовано строительство торгового центра «Европейский» на площади Киевского вокзала. Не секрет, что и Нисанов, и Илиев были персонами, особо приближенными к семье тогдашнего мэра Москвы Юрия Лужкова и его жены Елены Батуриной. Так что проблемы решались легко…

Но в том же 2006 году имя Нисанова опять оказалось в центре скандала, связанного со строительством торгово-развлекательного центра «Европейский», строящегося компанией «Киевская площадь» Нисанова, на площади перед Киевским вокзалом. Стройку захотел проверить Росприроднадзор, так как будущая парковка гостиницы должна была расположиться в водоохранной зоне Москвы-реки, а сама стройка могла угрожать Филевской линии метрополитена.

Тогда замглавы Росприроднадзора Олег Митволь вместе с депутатом Госдумы Сергеем Митрохиным, и. о. заместителя природоохранного прокурора Москвы Дмитрием Кавышкиным и депутатом Госдумы Александром Хинштейном попытались попасть на стройплощадку торгового центра, но их не пустили сотрудники ЧОПа. Задвинув фанерную дверцу окошка, в которую Хинштейн просунул пальцы, они повредили ему руку, после чего высыпали на головы собравшимся бетонную пыль. По версии Нисанова, на тот момент все его сотрудники как раз ушли в отпуск.

Митволь и Хинштейн обратились с письменным заявлением в прокуратуру. Вообще, ТЦ «Европейский» стал центром всевозможных скандалов. В основном там «тусуется» элитная молодежь с Кавказа. Так, в 2012 году жена Тамерлана Мингаева Мадина, после того, когда ей предложили парковать машину по правилам «на выручку» она позвала сына.
Прибыл сын Мадины Мингаевой с приятелями, и началась драка, видеозапись которой также появилась в Интернете.

Бизнесмены «в законе»

В этом году у миллиардеров Года Нисанова и Зараха Илиева нашлись два тайных деловых партнера - «воры в законе» Вагиф Сулейманов (Вагиф) и Захарий Калашов (Шакро Молодой). Поговаривают, что авторитеты являются неофициальными участниками проекта Нисанова и Илиева под названием «Фуд сити». Этот агрокластер был презентован в 2014 году при участии мэра столицы Сергея Собянина и должен снабжать Москву овощами и фруктами. Снабжение происходит под плотной опекой Вагифа и Шакро. Нисанов и Илиев общаются и с Арасом Агаларовым. Последний известен не только, как владелец «Крокус Сити», но и как отец певца Эмина. Эмин успел побывать мужем дочки президента Азербайджана Лейлы Алиевой и занять 2-ое место на конкурсе Евровидение.

Отметим, что 6 июня 2016 года Год Нисанов Указом Президента Азербайджана Ильхама Алиева награждён орденом «За службу Отечеству» 3-й степени. Но самое интересное, Агаларов уже много лет дружит с «вором в законе» Вагифом Сулеймановым. Этот «законник» когда-то был сподвижником одного из главных российских мафиози Аслана Усояна (Дед Хасан). Когда в 2013 года Деда Хасана застрелил снайпер, место «босса всех боссов» занял Захарий Калашов. Вагифу нашлось место и при дворе Шакро, а в последние годы он стал очень близок с Калашовым.

Есть и еще более влиятельный приятель у сомнительных бизнесменов. Партнером Нисанова и Илиева по многим их проектам, в том числе и по рынку «Садовод», является друг и одноклассник Владимира Путина Ильгам Рагимов! Так, бывший военный прокурор, а сейчас правозащитник Леонид Полохов вспоминает, что Ильгам Рагимов, Владимир Путин и Виктор Хмарин не просто общались, а дружили домами. О дружбе Рагимова, Хмарина и Путина вспоминал и тренер последнего по дзюдо Анатолий Рахлин (Рагимов тоже занимался этим спортом): якобы Рагимов часто бывал в гостях у Путина и знаком с его мамой, а Путин часто оставался ночевать в общежитии, где жил Рагимов. Наконец, сам Ильгам Рагимов в немногочисленных интервью подтверждал, что они с нынешним президентом России «друзья сорок лет» и эта дружба вызывает зависть у его врагов…

Кстати, в 2014 году президент РФ Владимир Путин наградил Нисанова Орденом Дружбы с формулировкой «за большой вклад в реализацию экономических проектов и привлечение инвестиционных средств в экономику Российской Федерации». Годом позже Путин подписал приказ о вручении Нисанову памятной медали «70 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов». Это притом, что Нисанов - 1972 года рождения!

Миллиардер опутал Москву щупальцами мафии.

Все расследования сотрудников ГУ МВД по Москве и МВД РФ в отношении лидеров крупнейших этнических группировок столичного региона- «воров в законе» Вагифа Сулейманова (Вагив), Надира Салифова (Лоту Гули), «авторитета» Ходжи Джаббора- упираются в одну и туже влиятельную персону. Это их нынешний покровитель и оплот стабильности, а также источник финансового благополучия. Речь идет об участнике списка Форбс, владельце рынков и торговых центров Годе Нисанове.

Rucriminal.com уже подробно рассказывал о том, как Год Нисанов организовал совместный бизнес с «вором в законе» Вагифом Сулеймановым, который ранее входил в клан Деда Хасана. Когда Нисанов вместе со своим извечным партнером Зарахом Илиевым создали агрокластер «Фуд сити», то у них возникла проблема с оптовыми продавцами. Они предпочитали работать на рынках, подконтрольных азербайджанским мафиози, в том числе «вору в законе» Ровшану Джаниеву (Ровшан Лянкоранский). В первую очередь, торговцы боялись менять прежние точки, так как знали, что неминуемо последует расправа со стороны Ровшана.

В результате Нисанов обратился за помощью к Вагифу Сулейманову, а тот поделился проблемой с «вором в законе №1» Захарием Калашовым (Шакро Молодым). Тот дал добро на «отъем» торговцев у Ровшана и на переселение их в «Фуд-Сити». Всей организационной работой занимались Вагиф, «законник» Рашад Исмаилов (Рашад) и Джамбулат Шамиль-оглы. Последний держал в руках все «ниточки» от торговли зеленью в московском регионе, через его руки проходил буквально каждый пучок укропа или петрушки, и он имел огромное влияние на торговцев. В результате эта троица не только давила на оптовиков своим «авторитетом», но и ссылалась на решение Шакро Молодого, вес которого в криминальном мире, значительно вышел, чем у Ровшана. И торговцы стройными рядами потянулись с точек Ровшана в «Фуд Сити» Года Нисанова. Понятно, что взамен часть прибыли стала оседать в карманах «воров в законе», участвовавших в переселении. Против «законников» Джаниев воевать не рискнул, а вот Джамбулат Шамиль-оглы был застрелен киллерами в Москве. Боевики Ровшана стали угрожать и «переселенцам», а также торговцам, которые собирались переехать в «Фуд Сити». Закончилось это все тем, что в Стамбуле был застрелен сам Джаниев. Причиной расправы была названа месть за убийство Джамбулат Шамиль-оглы. Однако, как только не стало Ровшана, проблема с наполнением «Фуд Сити» оптовиками была окончательно успешно решена.

Однако, на торговых площадях Нисанова («Фуд Сити», рынок «Садовод», ТЦ «Москва» и т.д.) трудятся не только большое количество представителей азербайджанской диаспоры, но и несметное число мигрантов из Таджикистана. Для их контроля и получения с них прибылей, Год Нисанов воспитал собственного «авторитета» - Ходжи Джаббора. Еще несколько лет назад мигранты со своих скромных заработков отдавали весьма небольшой оброк- это были нефиксированные суммы (скорее благодарность) директорам рынков и «отчисления» в мафиозный общак, которым заведовали «авторитеты» Мустафа и Шухрат. Году Нисанову показалось несправедливым, что все эти толпы мигрантов трудятся и зарабатывают на его объектах, а в его личную казну ничего не перепадает. В результате на криминальном небосклоне стремительно взошла «звезда» бывшего бригадира грузчиков Ходжи Джаббора. Его киллеры отправили на тот свет Мустафу и Шухрата, а мигрантов, путем избиений и похищений, как их самих, так и родственников, обложили данью, в разы превышавшей прежние отчисления. Причем деньги идут уже не в воровской общак, а большей частью в казну Нисанова. Именно он и стоит за Ходжи Джаббором. Недавно оперативники попытались провести операцию против этого «авторитета». Его лишили российского гражданства, не дожидаясь задержания Ходжи Джаббор убежал к себе на родину. Там его тоже сразу задержали и отпустили в обмен на $500 тыс. А потом Джаббор как ни в чем не бывало вернулся в Россию. Похлопотал за него некто очень влиятельный, которые задействовал все рычаги, чтобы его подопечный мог жить в России и не отправился бы за решетку. Тогда то и выяснилось, что хлопотавшим является Год Нисанов, который конечный бенефициар группировки Ходжи Джаббора.

Однако, этого сборища гангстеров Году Нисанову мало. Недавно на рынок «Садовод» и на ряд других объектов миллиардера зачистил Ахмед Рустамов. Это новая звезда этнической мафии. Официально он себя позиционирует, как меценат и руководитель бойцовского клуба «Марсей». В реальности же это ставленник «вора в законе» Лоту Гули, который в своем клубе «выращивает» боевиков. За коротки период Ахмед подмял под себя весь Дмитровский район, потом начал присматриваться к другим местам Подмосковья. А сейчас у него появились общие дела с Годом Нисановым. И можно не сомневаться, что в мафиозной коллекции миллиардера он займет достойное место.

Журнал Forbes в очередной раз составил рейтинг «королей российской недвижимости». Первую строчку в нём заняли предприниматели Зарах Илиев и Год Нисанов. В рамках своей компании «Киевская площадь» они контролируют более миллиона квадратных метров торговых площадей столицы, которые приносят им без малого 1,5 млрд долларов в год.

Также в загашнике у миллиардеров есть ещё судоходная компания, интересы в гостиничном бизнесе, а сейчас достраиваются океанариум на ВВЦ и небоскрёб в комплексе «Москва-Сити». При этом Илиев и Нисанов остаются самыми закрытыми из всех российских олигархов, настойчиво стараясь держаться подальше от камер и журналистов. Такая привычка появилась у них ещё в 90-х, когда будущие олигархи держали знаменитый Черкизон. Путь от рыночных палаток к тронам «королей недвижимости» проследила «Наша Версия».

Весной 2007 года светские сплетни сообщали: московская Рублёвка в одночасье опустела, а из аэропортов в воздух поднялись несколько чартерных бортов. Все более-менее значимые «випы» из мира бизнеса и власти направлялись в Турцию праздновать юбилей человека, которого никогда не увидишь на телеэкране и на страницах глянцевых журналов, однако которого при этом знают все, чьи интересы лежат в сфере столичной торговли и девелопмента. По слухам, для празднования своего 35-летия совладелец группы «Киевская площадь» Год Нисанов выбрал якобы резиденцию турецкого президента, а развлекала гостей Шакира. Человек с состоянием в несколько миллиардов долларов вполне может позволить себе такую прихоть.

Бизнес эпохи развитого социализма

Сложно сказать, кто главнее в этом тандеме – 48-летний Зарах Илиев или 42-летний Нисанов. По крайней мере начало совместному бизнесу в силу возраста положил первый – в самом начале 80-х юный Зарах уехал в Москву из родного азербайджанского посёлка Красная Слобода. На родине он с детства шил кепки-«аэродромы», в столице бойкий молодой человек занялся торговлей цветами в Черёмушках. Дальнейшая биография передаёт этапы большого пути так: занимаясь предпринимательством, наладил поставки в Москву коньяка, затем выкупил на Измайловском рынке несколько контейнеров, начав сдавать их в аренду.

Предпринимательство? На минуточку, на дворе ещё стоял махровый социализм, расценивавший подобные игры как спекуляцию со всеми вытекающими последствиями. Причём каких оборотов достиг подпольный бизнес молодого Илиева, можно судить хотя бы по тому, что уже в 1993-м он взял под контроль часть Черкизовского рынка, быстро начавшего превращаться в главную толкучку страны.

К тому времени к Илиеву уже присоединился его земляк Год Нисанов. Сын директора консервного завода приехал покорять столицу, уже имея за плечами опыт в торговле: в родном посёлке он основал комиссионный магазин. Зная арабский язык, в Москве он быстро наладил поставки ширпотреба из Дубая.

Как порой говорят, обычно миллиардеры покрываются краской, когда слышат вопрос о происхождении их первого миллиона. Год Нисанов на него даёт свой ответ – дескать, сперва одолжил у отца 85 тыс. долларов, чтобы закупиться в Дубае, а дальше уже пошло само. Хотя сложно представить, что у директора сельского консервного завода имелось на руках столько валюты. Гораздо убедительнее выглядит другая версия происхождения денег – Черкизон. Впрочем, об этом можно только догадываться. Представитель компании «Киевская площадь» Дилара Раянова отказалась давать какие-либо комментарии.

Как Лужков благоволил инвесторам

Черкизовский рынок принято связывать с именем главы группы АСТ Тельманом Исмаиловым – он действительно контролировал большую часть рынка, однако часть земель находилась в управлении ЗАО «Илиев». По оценкам экспертов, Черкизон, название которого стало нарицательным для обозначения клоаки контрабанды и криминала, приносил в год не менее полумиллиарда долларов. Тем не менее вскоре партнёры решили диверсифицировать бизнес, инвестировав деньги в строительство новых торговых комплексов. Есть версия, что кто-то из знающих людей шепнул им о надвигающемся закрытии Черкизона, ставшего уже бельмом даже на федеральном уровне. В любом случае Нисанов говорит о крахе базарного «рога изобилия» всего лишь как о «неприятной неожиданности». Ведь к тому времени он и Илиев уже успешно вложились в помещения торгового центра «Москва» – вторым собственником проекта выступило правительство Москвы.

С администрацией Юрия Лужкова отношения партнёров действительно выстроились более чем тёплые. Учитывая, насколько лакомыми кусками являются столичные рынки, Илиев и Нисанов смогли получить рынок «Садовод». Не случайно туда переместились торговцы с Черкизона. Вместе с ними на новое место переехали и устоявшиеся порядки. В 2005-м Илиев и Нисанов приобрели одно из знаковых для Москвы зданий – сталинскую высотку гостиницы «Украина». Однако самым масштабным стал другой проект: в 2003 году московская мэрия заключила инвестиционный контракт с группой «Киевская площадь» на строительство «делового коммерческого центра». Проект был завершён в 2006 году – так на площади у Киевского вокзала появился гигантский торгово-развлекательный центр «Европейский» общей площадью около 180 тыс. квадратных метров. При этом 30% ТРЦ принадлежало городу. Так по крайней мере считалось вплоть до 2011 года, когда сменивший Юрия Лужкова Сергей Собянин решил включить долю «Европейского» в программу приватизации городского имущества. Тут-то и выяснилось, что сделать это невозможно, так как городу почему-то принадлежит не треть площадей центра, а только их 10-я часть. Как это произошло и кто из чиновников не обратил на это внимания, выяснить так и не удалось. Разгорелся скандал, мэрия обратилась в суд. В итоге стороны договорились, что Илиев и Нисанов признают спорные площади за городом с последующим их выкупом, таким образом взяв под полный контроль один из крупнейших в Европе торговых комплексов.

Секреты успешного предпринимательства

История Зараха Илиева и Года Нисанова внешне выглядит просто как отечественный вариант «американской мечты»: выходцы из глухого села усердно трудятся и наконец добираются до неба в алмазах. В 90-е по этой дорожке прошли многие. Однако, как говорится, иных уж нет, а те далече. Илиев и Нисанов же, наоборот, чувствуют себя превосходно. В чём же секрет?

Здесь многие советуют обратить внимание на корни миллиардеров. Посёлок Красная Слобода, откуда вышли оба олигарха, уже полторы тысячи лет является местом компактного обитания горских евреев. Выходцев из Красной Слободы можно встретить по всему миру, особенно в Москве. Среди них – чиновники, предприниматели, деятели культуры. «Естественно, нам помогала наша диаспора. Наша сила в том, что мы не теряем связей с земляками», – с гордостью признавался Год Нисанов.

Причём связи эти простираются далеко за пределы России. Нисанов и Илиев активно жертвуют деньги в пользу еврейских организаций. Масштабы благотворительности достигли уже таких размеров, что меценатство переросло в политическое влияние. В 2011 году на конференции посланников движения ХАБАД Нисанов сидел рядом с премьер-министром Израиля Беньямином Нетаньяху. А когда летом 2013-го Илиев и Нисанов неожиданно были подвергнуты обыску в аэропорту Бен-Гурион, их лично принял президент Израиля Шимон Перес, чтобы принести извинения за случившееся. Историю с незадекларированными бриллиантовыми серьгами, которые у Нисанова обнаружили таможенники, стороны договорились считать «досадным недоразумением».

Самые крупные владельцы торговой недвижимости в России

1. Зарах Илиев, Год Нисанов («Киевская площадь»)

2. Самвел Карапетян («Ташир»)

3. Ингвар Кампрад («ИКЕА Мос»)

4. Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев, Микаил Шишханов («БИН»)

5. Алихан и Амиран Муцоевы, Амирхан Мори (ГК «Регионы»)

Зарах Илиев. Состояние – 3,6 млрд долларов. № 30 в российском списке миллиардеров

Год Нисанов. Состояние – 3,6 млрд долларов. № 31 в российском списке миллиардеров

Компания: «Киевская площадь»

Доход от аренды: 1,4 млрд долларов

Основные объекты: «Фуд Сити» (350 тыс. квадратных метров), гостиница Radisson Royal Moscow (535 номеров), ТЦ «Европейский» (63 тыс. квадратных метров).

Контролируют 1 200 000 квадратных метров торговых площадей

Предприниматель, председатель совета директоров компании «Киевская площадь», председатель совета директоров строительного ОАО «Сафра Инструментс».

Год Нисанов родился 24 апреля 1972 года в поселке Куба (Красная Слобода) в Азербайджане в семье горских евреев.Отец был директором консервного завода, на котором трудилась большая часть клана Нисановых.

Год окончил сначала финансово-кредитный техникум, а затем юридический институт в Баку. И только после получения образования связи семьи позволили войти ему в нефтяной бизнес - тогда он был занят перевозкой азербайджанских нефтепродуктов и контролировал определенную часть продаж.

С начала 1990-х годов Год Нисанов занимается бизнесом в Москве. Работал в группе компаний АСТ Тельмана Исмаилова. В 1992 году стал помогать в оптовой торговле своему земляку Зараху Илиеву с которым жили в одном дворе в Кубе и были знакомы с детства.

В 2000-2005 годах работал в компании по обработке алмазов - ООО «Даймонд каттерс».

В 2001 году партнёры открыли торгово- ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино.

В 2005 году, принадлежащая Зараху Илиеву и Году Нисанову компания «Бисквит», купила гостиницу «Украина» на аукционе правительства Москвы.

В 2006 году был открыт торговый комплекс «Европейский» возле Киевского вокзала.

В 2007 году баллотировался на пост депутата Государственной думы по списку партии ЛДПР.

2009 году московские власти закрыли Черкизовский рынок.

Женат, трое детей.

По данным СМИ, является совладельцем торгово-развлекательных центров «Европейский» и «Киевская площадь», мебельного центра «Гранд», торгово-ярмарочного комплекса «Москва», гостиницы «Украина» и Черкизовского рынка.

Одним из последних документов, подписанных Юрием Лужковым накануне своей отставки с поста мэра Москвы стал план приватизации городского имущества, в который вошла и 50 % доля города в гостинице «Рэдиссон САС Славянская» у Киевского вокзала. Другие 50 % акций этого отеля с 2008 г. принадлежат структуре, подконтрольной Году Нисанову и Зараху Илиеву. Тогда городские власти собирались оспорить сделку, поскольку прежний владелец не предложил правительству Москвы выкупить его долю, но делу не был дан ход. С конца 2009 г. Год Нисанов через свою пресс-службу заявлял о заинтересованности в полном выкупе «Radisson SAS Славянская» и последующей ее реконструкции, но этому может помешать отставка Ю. Лужкова. Ранее все наиболее ликвидные активы города приватизировались непрозрачно, считают эксперты, однако, с назначением Сергея Собянина на пост мэра Москвы ситуация может измениться