Правильное распределение пространства на небольшой жилой площади можно назвать настоящим искусством, особенно, если необходимо совместить функциональность комнат. Продуманный дизайн интерьера комнаты в 18 кв.м. для гостиной комнаты и спальни позволит сделать помещение оригинальным, удобным и уютным. Главное, правильно зонировать пространство.

Это можно сделать несколькими способами:

1. Используя разные материалы, чтобы создать дополнительную стену. Преимущество отдают гипсокартону. Он прост в применении, из него легко создавать перегородки, ограждения.
2. Оформление стен с помощью разных оттенков, фактур. Это дает возможность визуально поделить пространство на несколько зон, используя обои, краску, штукатурку, другие отелочные материалы.
3. Зонирование комнаты, используя мебель.

В нашей статье вы увидите реальные примеры на фото, где комната 18 кв метров разделена на 2 зоны: спальню и гостиную.

Перегородки

Разделить комнату на несколько зон позволят перегородки, меняющие восприятие пространства.

Перегородки бывают 2 видов:

Передвижные перегородки также называют мобильными, их часто изготавливают из бамбуковых панелей, деревянных рам, которые обтягивают тканью. На текстиль наносится любой рисунок, который подойдет под дизайн интерьера.

Статичные перегородки часто производят из материалов:

• пластик;
• гипсокартон;
• дерево;
• лакомат;
• металл;
• рама, обтянутая тканью;
• декоракрила.

Перегородки подчеркнут изящность комнаты. Модели, изготовленные из металла, продемонстрируют роскошь. Пластиковые перегородки отличаются дешевизной, но они практичны, а деревянные подойдут к любому стилю. Зонирование комнаты, используя перегородку из гипсокартона, позволит воплотить разные творческие идеи, нанести на них любое изображение или сконструировать любой формы.

Арка

Это облегченные конструкции прямолинейной или дугообразной формы, которые не будут занимать напольное пространство.

Арки популярны при зонировании пространства. Дизайнеры рекомендуют комбинировать арки с перегородками. Этот способ дает возможность разграничить спальню и гостиную на несколько функциональных зон. Они выглядят роскошно, придают комнате уют, им регулярно отдают преимущество при зонировании помещения.

Ширма

Раздвижная ширма – это декоративная конструкция. Она устанавливается там, где нет необходимости в статичной перегородкии. Ширму всегда можно в любой момент поставить или убрать.

Конструкция создана из нескольких каркасных рам. Изготавливается из дерева, а также других, пользующихся популярностью материалов:

• ротанг;
• бамбук;
• рисовая бумага;
• тростник.

Довольно часто ширмы в интерьере используется для комнат в восточном стиле. Конструкцию легко переставлять с места на место, это распространенный вариант для зонирования комнаты.

Для того чтобы шарма пропускала свет, используются прозрачные материалы, светлые оттенки. Недостатком конструкции является отсутствие шумоизоляции между комнатами. Ширма должна гармонично вписаться в интерьер.

Стеллаж

Шкаф или стеллаж, который будет использовать в роли разграничителя, отлично разделяет пространство на зоны. Шкаф рекомендуют выбирать в светлые оттенки.

У стеллажей, которые используются для разграничения пространства, есть немало преимуществ:

• универсальность;
• возможность комбинировать несколько материалов;
• несложный монтаж конструкции;
• мобильность;
• элемент декора.

Установка стеллажей для зонирования гостиной и спальной комнат дает возможность сделать помещение функциональным. На конструкции можно разместить разные мелочи. Полки можно регулярно обновлять, чтобы менять и разнообразить интерьер.

Раздвижные двери

Эта конструкция имеет преимущество перед обыкновенной дверью. Ассортимент продукции дает возможность покупателю подобрать не только материал, из которого будут произведены раздвижные двери, но и дизайн полотна.

Рамы в основном изготавливают из ДСП, ПВХ, а также из бруса. Полотна преимущественно бывают пластиковые, стеклянные, изготовленные из древесных плит.

Также в продаже есть варианты с разными рисунками и узорами, комбинацией материалов. Раздвижная конструкция в основном бывает стандартной формы в линию, также на заказ можно изготовить угловую или полукруглую дверь.

Подиум

Это самый любопытный метод для разграничения комнаты. Подиум в интерьере будет выполнять не только роль декораций, он является прекрасным местом для хранения вещей, который можно спрятать за ступеньками. Подиум можно приобрести или изготовить самостоятельно.

Для этого понадобится:

1. Сделать проект.
2. Подобрать материал.
3. Создать каркас и обшить его.
4. Отделка декоративная.

Необходимо учесть весовую нагрузку. Каркас рекомендуют создавать из металла. Оригинальным дополнением к подиуму станут светильники.

Декоративное зонирование

Используется для эффективного разделения комнаты на гостиную и спальню применяются разные отделочные материалы.

Зонировать пространство можно с помощью:

• декоративной штукатурки.
• сайдинговых панелей.
• покраски.
• комбинирование обоев по цвету, фактуре, рисунку.
• штор, гардин.

Разделить пространство просто. Главное использовать фантазию и творческий подход.

Обои

Используя обои для зонирования комнаты, позволяют сделать ее визуально шире. Обои дают возможность обозначить гостиную и спальню.

Зонирование обоями создаст необходимое настроение в комнате, непринужденную атмосферу. Настенное покрытие должно сочетаться с выбранным стилем в интерьере.

Шторка

Это идеальный вариант для бюджетного ремонта. Карниз необходимо установить на одной из линий, которая будет соединять противоположные стены.

Днем шторы можно раздвинуть, а когда это необходимо сделать из них перегородку. Советуют подбирать оттенок шторки в тон отделки стен или занавесок.

Стеклянное зонирование

Это натуральный материал, качественный, оснащенный эстетическими свойствами. Стеклянные конструкции позволяют сохранить полезное пространство, делают комнату открытой и просторной. К недостаткам перегородки можно отнести необходимость регулярного ухода поверхности.

Стекло применяют для стационарных перегородок, используют в качестве передвижной ширмы. Свет легко проходит сквозь такую ширму. Конструкция устойчива к перепадам температуры, влажности, имеет долгий срок службы.

Идеи дизайна

Сейчас популярно зонировать пространство. Спальню и гостиную разделяют перегородками, чтобы не выставлять место для отдыха напоказ.

Чтобы правильно зонировать комнату необходимо учесть несколько правил:

1. Контраст дает возможность скрыть от любопытных глаз спальное место.
2. Светлые оттенки позволяют расширить комнату.
3. Не стоит ставить в помещении много мебели, не загромождать пространство.
4. Темные цвета должны быть только в аксессуарах, а для предметов интерьера используют светлые оттенки.

Для того чтобы придать комнате оригинальность, используют разные идеи. Для оформления используют:

• оригинальную фактуру, покрытия на пол;
• лепнина;
• рельефные рисунки на гипсокартоне или на стенах;
• сочетание материалов с разными текстурами.

Особенности меблировки

До начала ремонта в комнате необходимо детально продумать все нюансы. Не стоит нагромождать помещение ненужной мебелью, в которой нет необходимости. Сюда относят пуфики и кресла, стулья, гардеробные.

Ряд правил помогут сделать комнату просторной:

1. Отдавайте предпочтение функциональным предметам интерьера.
2. Используйте открытые полки для хранения разных предметов вдоль стен.
3. Откажитесь от тумбы для телевизора.
4. Диван может выполнять роль кровати.
5. Вещи не должны быть громоздкими и объемными.

Также в комнате не советуют ставить предметы интерьера на линиях движения. Отличной идеей является покупка мебели трансформеров, это может быть диван-кровать, раскладные стулья или столы. Не захламляйте спальню и гостиную, задействуя для хранения ниши и эркеры.

Какой выбрать вид перегородки будет зависеть от выбранного дизайна интерьера, освещения комнаты, финансовых возможностей. Зонирование помещения является прекрасной идеей для разделения пространства, которую используют дизайнеры.

Вопрос о зонировании помещения стоит не только перед жильцами лофтов, но и малогабаритных квартир. Когда пространства мало, разделение комнаты на 2 зоны является не только отличной дизайнерской задумкой, но и важным решением, с практичной точки зрения. Разместить в одном пространстве место отдыха и рабочую зону, к примеру, не является таким сложным процессом, как могло бы показаться. На сегодняшний день существует множество способ и инструментов, чтобы решить поставленную задачу.

Разделение комнаты на две зоны: чего делать не стоит

Если подойти радикально к вопросу о зонировании , то это установка реальной стены. Это можно сделать из кирпича, чтобы обеспечить хорошей шумоизоляцией, а можно и из гипсокартона. Гипсокартон — это наиболее дешевый и простой способ разделить комнату. Но подобного плана деления не подойдет ни малогабаритным квартирам, ни студийным лофтам. Так как в последнем случае, исчезнет очарование, воздушность пространства. А при небольших квадратах комната просто превратиться подсобное помещение для технического персонала.Таким образом, это решение является ошибочным и не подойдет в решении поставленной задачи.

Основные способы разделения комнаты на две зоны

Если ваш выбор пал на установку сплошной перегородки , то сделать это будет рационально в том случае, если обе зоны будут достаточно освещены. То есть наличие окон на каждой из сторон обязательно. Если отсутствует второе окно, то перегородка должна быть выбрана светлой, из матового стекла. Тогда свет в другую часть без окна, поступать будет. Почему это важно? Дело в том, что если в помещении одну зону лишить освещения, то визуально она станет еще меньше, чего бы совсем не хотелось.

Разделить комнату на 2 части можно различными способами. Наиболее удобным решением послужат для этой задачи перегородки или полуперегородки. Они могут быть из различных материалов:

• гипсокартон;
• пластик;
• тонированные стекла;
• витражные стекла.

Перегородка служит для создания двух небольших комнат в одной комнате. Такие сооружения не должны быть основательными. И вовсе не обязательно задумываться о них на этапе ремонтных работ. Гипсокартоновые перегородки применяют в помещениях с большим метражом, а для небольшого помещения, желательно, свой выбор остановить на других вариантах. Не следует устанавливать совсем прозрачные стекла, это создаст ощущение «аквариумности» части комнаты.

Стекла имеют большой ассортимент для интерьерных задач:

• витражные;
• с акриловым покрытием;
• с пескоструйными разводами.

Некоторые дизайнеры прибегают к методу разделения жилого помещения путем установки раздвижных дверей. Самостоятельно так просто их не купить, требуется обратиться к специалистам для создания индивидуального заказа.

Такого рода двери чаще всего используют из материалов:

• пластика;
• дерева;
• стекла.

Преимущество стеклянной двери в том, что нет ощущения нагроможденности, остается свет и воздушность пространства.

Для разделения гостиной можно прибегнуть к более простым и менее трудоемким и затратным способом. Дизайнеры предлагают использовать такие предметы, как:

• аквариум;
• скользящая плазменная панель;
• витрины;
• высокие изголовья кроватей.

На самом деле, нет предела способов зонировании комнаты, все лишь зависит от границы фантазии и возможности.

Передвижные перегородки для зонирования комнаты

Достоинством передвижной перегородки является возможность изменять планировку комнаты в любой момент времени по вашему желанию. Они имеют разные длину, расцветку и могут быть изготовлены из любого материла. Даже самостоятельно, обладая определенными навыками и умениями, это сделать, не составит труда.

Перегородки на алюминиевом каркасе могут полностью разделять гостиную от пола до потолка. Они могут быть прозрачными, пластиковыми или даже из ламината. Прекрасным вариантом станут фотокартины или любой другой принт, гармонично подобранный под интерьер комнаты. Это решение позволит придать некую уникальность жилому помещению.

Еще более мобильным и простым вариантов является ширма , она в отличие от перегородки на каркасе, не протягивается от пола до потолка. Это ей и в плюс. Ведь сохраняется пространство над ширмой для второй зоны. Обычно ширму применяют для разграничения зоны отдыха и сна. Еще это позволит комнате сохранить цельность, разделение будет на 2 зоны, но легким и непринужденным.

Стеллаж

Этот излюбленный способ разделения гостиной среди европейских дизайнеров. Наверняка не раз в глянцевых журналах вам встречались подобного плана решения интерьера. Визуально стеллажи не выглядят как предмет зонирования, а лишь добавляет элемент функциональности комнате. Фотографии, книги, цветы или сувениры могут быть размещены на стеллаже. Чем форма его будет необычнее, тем меньше резкости между зонами гостиной.

Цветовое решение в зонировании комнаты

На этапе ремонтных работ необходимо продумать о том, как будет поделена комната , и в какие цвета покрасить стены. Этот прием требует знания цветовой гаммы по сочетанию оттенков и умения их сочетать. Совсем необязательно, чтобы оттенки теплого цвета сочетались с теплым, а холодный оттенок с холодным. Возможен вариант и комбинирования. К примеру, одна часть имеет теплый бежевый оттенок, а другая — холодный шоколадный. Но имейте в виду, если вы берете цвет темный для этой части, но наличие окна на этой стороне обязательно.

Тогда, чтобы «связать» эти 2 части одной гостиной, можно расставить предметы в каждой зоне цвета из другой зоны. Как это будет выглядеть? В зоне 1 (теплый беж) расставляются предметы шоколадного цвета, а в зоне 2 (холодный шоколад) – предметы тёплого бежа.

Аксессуары также играют важнейшую роль в решении интерьерной задумки в разделении зон. Это и подушки шоколадного цвета в бежевой зоне, пушистый ковер бежевого цвета в шоколадном пространстве, картины, цветы, посуда и многое другое. Таким образом, можно добиться гармонии между двумя, казалось бы, контрастными зонами гостиной.

Высотное разделение комнаты на две зоны

Данное зонирование доступно также на этапе строительства или ремонтных работ жилого помещения. По высоте зонировать комнату можно сверху, снизу и сбоку. Помощником разделения по высоте, чаще всего, выступает гипсокартон. Эта конструкция поможет преобразить вашу комнату до неузнаваемости и придать некую уникальность интерьеру.

Потолок можно сделать двухуровневым , тем самым визуально разделяя пространство на 2 зоны. Одну из зон потолка можно раскрасить в любой понравившийся цвет (согласно интерьеру) или создать визуализацию ночного неба с подсветкой из маленьких «звезд».

Важно здесь сделать и раздел территории по полу . Сделать это просто, при помощи различия напольных покрытий (ламинат и плитка и т.д.). Можно оставить и единое напольное покрытие. Тогда на помощь может прийти создание подиума. Это решение является наиболее выигрышным и востребованным среди дизайнеров. Хоть и более затратный способ зонирования комнаты, но это дизайнерское решение никого не оставит равнодушным. Единственное, о чем не стоит забывать, что подиумы в помещениях с низкими потолками, рискуют «съесть» высотное пространство. Делая комнату еще ниже, чем она есть на самом деле.

Со стороны одной из стен можно сделать небольшую дополнительную стенку , шириной от 30 см, в зависимости от метража комнаты. Этому выступу можно придать красивую плавно изогнутую форму. Существуют варианты преображения стены путем изменения цветовой палитры, создания рисунка, можно наклеить предметы или аксессуары на дополнительную стеночку. А, возможно, и превратить небольшой стеллаж из новоиспеченной стены.

Заключение

Изменение интерьера вашего помещения – это очень захватывающий процесс, который позволяет изменить комнату до неузнаваемости. Как из одной комнаты сделать две? Превратить одно обычное помещение в два стильных жилых пространства — это настоящее и увлекательное дело. Не бойтесь экспериментировать с цветами, материалами, аксессуарами и отделками комнаты, и у вас обязательно получиться оригинальное решение для создания функциональной и красивой квартиры.

Начнем с очевидного способа. Именно так и представляют себе разделение одной комнаты на два разных функциональных пространства большинство людей – выстроить кирпичную, гипсокартонную или другую перегородку на их границе. Этот способ наиболее распространен, если нужно отделить спальную зону от какой-либо другой.

Плюсы: у вас станет на одну полностью изолированную от глаз комнату больше.

Минусы: дробление пространства вызывает ощущение тесноты, вы потеряете простор и свет, потому что наверняка одно из окон будет спрятано за стеной.

Выход: даже если вам действительно необходимо выстроить стену между частями одной комнаты, необязательно делать ее глухой. Используйте материалы, которые создадут ощущение легкости и прозрачности: ковку, гипсовые кружева, стекло. Можно также установить раздвижные двери, которые позволят отделять пространство только в случае необходимости.

Как сделать из комнаты две: объединяем цветом, разделяем задачами

Даже самые странные комбинации функциональных помещений могут выглядеть гармонично, если объединить их с помощью цвета и фактур. Например, можно объединить прачечную с рабочим кабинетом, как бы странно это не звучало.

Плюсы: помещение выглядит гармонично, не бросается в глаза огромная разница между задачами.

Минусы: комната все же остается единой, что может негативно сказаться на результативности одного из пространств (например, домочадцы будут мешать работать, занимаясь бытовыми делами).

Выход: формировать наиболее уязвимое пространство таким образом, чтобы создавалось ощущение уединения. Например, закрыть пространство по бокам, чтобы периферийное зрение не отвлекалось, и формировалось небольшое личное пространство.

Как отделить комнату: отвлечем внимание

Для того чтобы разделить одно помещение на два, не используя перегородок, дверей и прочих архитектурных элементов, нужно просто отвлечь внимание гостей на нейтральные предметы. В этой роли чаще всего выступают предметы мебели, которые благодаря цвету или стилю будут выделяться на фоне общей композиции приковывая внимание к себе и отвлекая его от того элемента, который бы хотелось скрыть (спальная зона, детская кроватка).

Плюсы: пространство остается цельным, просторным и светлым, выполняя все поставленные задачи, часть из которых скрыта от глаз.

Минусы: если вам достаточно просто скрыть наличие у комнаты дополнительной функции – минусов нет.

Выход: этот вариант можно применять там, где задачи помещения не сильно контрастируют между собой, иначе может возникнуть диссонанс.

Как сделать из одной комнаты две: арка

Архитектурные элементы, вроде арки или частичного разделения стенкой/перегородкой помогут выполнить две основные задачи: разделить комнату, фактически не разделяя ее. Свет будет свободно проникать из одной части комнаты в другую, арка или часть стены не будут препятствовать свободному передвижению.

Плюсы: разделение вполне видимое и осязаемое.

Минусы: нет препятствий звукам и запахам (если речь идет о кухне).

Выход: использовать данный вариант для разделения жилых или рабочих комнат, а не бытовых. Отлично подойдет, чтобы отделить гостиную или родительскую спальню от спальни малыша или гостиную от кабинета.

Чем перегородить комнату, не строя стен

Если грамотно расставить мебель, то можно справиться с задачей разделения пространства, не прибегая к масштабной перепланировке. Например, с разделением кухни и гостиной отлично справляется барная стойка, кухонный остров, диван или обеденный стол, а отделить спальню от гостиной поможет шкаф или диван.

Плюсы: легкость реализации, минимум затрат при максимальной функциональности пространства.

Минусы: если вам не нужно полное разделение комнаты на две, минусов нет.

Выход: использовать данный способ разделения комнаты грамотно, лучше – посоветоваться с дизайнером, чтобы все пространство работало на жильцов.

Как из одной комнаты сделать две: уровни

Мало кто отдает себе отчет, насколько сильно на наше восприятие влияет сложное пространство. Разделить комнату на две можно, банально подняв уровень пола или опустив потолок, сделав на стенах ниши или, напротив, выступающие, но сливающиеся со стеной шкафы.

Подняв уровень пола в спальной зоне, можно получить комфортный помост, часто покрытый мягким ковром, на котором лежит матрац – уютное спальное место. К тому же под помостом очень удобно хранить даже объемные вещи, вроде велосипеда.

Плюсы: помимо гармоничного разделения одной комнаты на две, вы получаете дополнительные места хранения в виде шкафов, помостов и антресолей.

Минусы: такой вариант недопустим для тесных помещений с низкими потолками, поскольку украдет ощущение простора.

Выход: использовать вариант в больших комнатах с потолками от трех метров.

Как из одной комнаты сделать две: отделка

Вариант по восприятию на глаз аналогичен предыдущему и вызывает те же ощущения, с той только разницей, что его можно смело использовать даже в небольших помещениях. Разные напольные покрытия, разный цвет и фактура стен и потолка зрительно вполне эффективно разделят одну комнату на две и даже более.

Плюсы: Возможность использовать в комнатах любого размера и видимая эффективность.

Минусы: не создает никакого дополнительного функционала.

Выход: к такому способу лучше прибегать в случае, когда пространство, которое нужно разделить, и без того тесное.

Редко можно встретить хозяина квартиры, полностью довольного ее планировкой, размещением комнат и их функциональностью. Сегодня собственники все чаще прибегают к перепланировке, в частности, к разделению комнаты на две. Вместе с тем, вопросы о законности такого мероприятия и технической стороне работ остро встают перед владельцем квартиры.

Общая концепция разделения комнаты

Такая перепланировка – дело достаточно сложное, требующее подготовки проекта и изменений планов БТИ. Основополагающим фактором при осуществлении ремонта и разделении комнаты является нагрузка на перекрытия, а потому возведение любой перегородки подлежит расчету допустимого предела нагрузки.

Существует достаточное количество способов разделения жилой зоны на две изолированные, однако, некоторые из них подлежат обязательному согласованию, к ним относятся:

• Установка межкомнатной перегородки либо арки. Наиболее популярное решение зонирования пространства в квартире. Она может быть из гипсокартона, пеноблока и подобных материалов.
• Разделение комнат колоннами. Более сложный вариант с точки зрения проектирования, однако, при подборе колонн из прочного материала, колоннада не только разделит пространство, но и сама по себе будет служить несущей конструкцией, а потому проблем с ее согласованием не возникнет.
• Разделение комнат коридором позволит отделить полученные помещения дополнительным пространством и в результате разделения комнаты на две получим изолированные комнаты.

При этом особое внимание стоит обратить на метраж вновь образованных помещений и наличие естественного освещения, особенно в случае разделения комнаты в однокомнатной квартире, поскольку эти параметры являются одними из главных требований к такому виду перепланировки, причем не важно проводится она в «хрущевке», «сталинке» или домах современного типа.

Разделение комнаты на две

Подробнее рассмотрим способы разделения комнаты и их технические особенности. Стоит обратить внимание, что такие варианты разделения как обустройство комнаты массивной мебелью, шкафом, шторами, ширмой не являются перепланировкой, так как не затрагивают какие-либо конструкции и не меняет план БТИ, а потому не требуют согласования.
Отдельного внимания заслуживают такие способы разделения комнаты на две как:

• установка стационарной перегородки;
• возведение стены.

Основным и практичным способом разделения жилого помещения являются перегородки. Сам по себе используемый материал (гипсокартон, стекло, фанера) легок и практичен в использовании, однако для согласования нужно обратить особое внимание на усиление проемов. При установке прозрачной перегородки не будет помех для естественного освещения обоих помещений, а это важный момент при согласовании.

С этой точки зрения сложнее дело обстоит с возведением стены в качестве разделителя комнаты, поскольку ее структура сама по себе не будет пропускать естественный свет в новообразованную комнату. Между тем, при обращении к специалистам и составлении оптимального проекта, такой вид перепланировки все же возможен.

Не стоит также забывать о межкомнатных проемах, ими могут послужить раздвижные двери. Они поспособствуют зрительному увеличению пространства, а также проникновению света в жилую комнату, что немаловажно.

Виды разделения комнаты

Основной задачей разделения комнаты является увеличение функциональности помещений. Существует несколько основных видов такого разделения:

1. На две детские комнаты. Подойдет для тех, у кого отсутствует возможность предоставить отдельную комнату каждому ребенку, в то время как с возрастом они нуждаются в обособленной площади. Несомненным плюсом является образование личного пространства для детей.
2. На спальню и детскую. Такой вариант перепланировки чаще всего приходится на однокомнатные квартиры, где проживает молодая семья. Разграничение пространства позволит визуально и функционально разделить зону для родителей и зону для ребенка.
3. На спальню и гостиную. Наиболее часто встречающееся разделение комнаты. Позволяет отвести место для отдыха и сна. В случае подготовки проекта профессионалами предопределяет дизайн и стиль всей квартиры.
4. На детскую и гостиную. Такой вариант перепланировки встречается реже, однако имеет место быть. Сооружение перегородки в просторном помещении позволит разделить ее на две совершенно разные по предназначению комнаты.

Таким образом, искусный дизайн и качественно проведенная перепланировка позволит оптимально использовать пространство той или иной комнаты.

Согласование разделения комнаты: основы и выводы

Разделение жилой комнаты на две, как и всякая перепланировка требует значительных затрат времени и сил. Особенно часто у собственников возникает вопрос, как разделить однокомнатную квартиру на две комнаты. В этом случае нужно руководствоваться теми же принципами, что и для любой другой квартиры, не забывая о метраже и естественном освещении.

Приступая к данному мероприятию особое внимание нужно уделить согласованию. При обращении в нашу компанию Вы можете не задаваться вопросом о том, как разделить комнату на две с юридической точки зрения. Наши специалисты помогут Вам осуществить разбивку комнат, начиная с подготовки проектной документации, заканчивая получением положительного ответа от МЖИ и готового кадастрового паспорта с новой планировкой. Оптимальная цена вопроса за качественно проделанную работу – вот основной принцип нашей компании.

Вывод:

Итак, подводя итоги можно выделить несколько основных тезисов, касающихся данной перепланировки:

• При разделении комнаты на две необходимо заранее рассчитать метраж каждой из получившихся комнат, который должен соответствовать допустимым нормам, указанным в Жилищном кодексе РФ (для разных типов домов эти нормы могут отличаться).
• Обеспечение каждого вновь образованного помещения естественным освещением – основная задача хозяина.
• Серьезный подход к документации, как проектной, так и сбору остальных документов для согласования – залог успешно проведенного согласования.

И главное, помните – обращение к профессионалам своего дела сэкономит Ваши силы, время и деньги.

Организация жизненного пространства в обычной квартире – чудо бытовой инженерной мысли. «Квартирный вопрос» не только испортил россиян, он научил нас развивать в себе абстрактное мышление и смекалку опытного проектировщика. А как иначе приспособить однокомнатную хрущевку для комфортной жизни семьи из трех человек? На многие проекты типового жилья без слез не взглянешь. Часто эксперименты с расстановкой мебели и другие невинные ухищрения не способны спасти ситуацию – хочется снести стены и построить все заново. Тяжелее всего приходится владельцам «однушек» - изначально размер и конфигурация такой квартиры оставляет мало пространства для маневра. Но это не повод отказываться от мечты о комфортной жизни! Самое популярное решение в такой ситуации – разделить одну комнату на две. О нюансах этой нехитрой перепланировки читайте в нашей статье.

Снос и строительство – что можно и нельзя делать со стенами

Прежде чем начинать у себя дома ремонт, подразумевающий любое изменение конфигурации стен по сравнению с изначальным планом квартиры, стоит уяснить – такие работы по закону считаются перепланировкой и требуют обязательного согласования. По правилам, даже если вы сузите дверной проем на полметра, поставив обычную дверь вместо двустворчатой, это уже будет считаться самовольными действиями. Тем более – снос старых стен и строительство новых.

Некоторые виды перепланировок вполне допустимы, а на другие добро не дадут никогда. Но, в любом случае, без получения формального разрешения не обойтись. А для этого придется заказывать новый проект квартиры у сертифицированной организации и собирать массу бумажек. Неузаконенная вовремя перепланировка может «всплыть» при продаже квартиры и затормозить процесс, кроме того, иногда кляузы в уполномоченные органы пишут соседи, которых раздражает ваш ремонт.

Когда речь заходит о том, чтобы разделить комнату на две, дело редко заканчивается строительством одной перегородки. Обычно люди стараются комплексно оптимизировать пространство – тут отхватить пару метров у кухни, там от прихожей... Так что же вы можете безболезненно перекраивать в планировке квартиры?

Сносить встроенные шкафы, перегородки между ванной и туалетом, переносить дверные проемы в ненесущих стенах – такие изменения получится узаконить без проблем. А вот менять местами комнату с кухней или санузлом – строжайше запрещено по санитарным нормам. Также нельзя объединять помещение с газовой плитой и жилую зону. Если после покупки жилья вы решили переделать однокомнатную квартиру в «двушку», запомните:

По закону жилое помещение должно быть площадью не менее 9 кв. м и шириной не менее 2,25 м

На плане квартиры кухня и санузел должны остаться на своих местах

При объединении кухни с комнатой придется отказаться от газовой плиты

Если между кухней и комнатой несущая стена – забудьте о сносе

Иногда собственникам жилья приходит в голову «гениальная» идея прорубить в квартире еще одно окно. В 99% случаев с этой мечтой лучше расстаться сразу – вмешательство в несущую конструкцию дома, нарушение целостности фасада и внешнего вида здания строжайше запрещено. В исключительных ситуациях можно обратиться с запросом в БТИ - есть мизерный шанс, что специалисты согласятся рассмотреть ваш проект, если речь идет о дореволюционном здании необычной конфигурации.

Выбор строительных материалов сегодня поражает воображение. В частности, для создания межкомнатных перегородок могут быть использованы сразу несколько технологий – выбирать нужно в зависимости от вашего бюджета и задач.

При строительстве новых стен в квартире нужно учитывать:

Звукоизоляцию (шумопоглощающие свойства материала)

Экономию пространства (толщина перегородки)

Сложность технологии (сможет ли глава семьи сам поставить стену или придется дорого платить рабочим)

Стоимость стройматериалов

Назначение помещения (для жилой комнаты важны максимально нетоксичные материалы, для ванной – устойчивые к влажности)

Специалисты по строительству и опытные ремонтники, которые привыкли обустраивать дом своими руками, советуют несколько типов материалов:

• Гипсокартонные перегородки

При строительстве используются листы гипсокартона,металлический каркас и наполнитель для звукоизоляции. Каркас из стоечных профилей крепится на несущие конструкции здания и покрывается гипсовыми панелями, между которыми укладывают слой минеральной ваты или стекловаты.

Плюсы гипсокартонных перегородок – доступная цена, простая и быстрая технология возведения. Стены получаются ровными, их достаточно слегка зашпаклевать и можно красить или клеить обои. Конструкция может выдержать груз до 150 кг/кв. м (важно при креплении полок, ТВ, стенных шкафов).

Минусы гипсокартона – плохая звукоизоляция. Чтобы стены не казались бумажными, придется положить много наполнителя, что «съест» полезное пространство комнаты. Также сами листы довольно хрупкие и большие, в процессе монтажа их легко повредить, для работы потребуется минимум двое человек. Обычный гипсокартон боится воды – в ванной можно использовать лишь влагостойкий.

• Пазогребневые плиты

При строительстве используются блоки из гипсовых плит стандартным размером 600300 100. Стена строится как конструктор: у каждой плиты есть паз и гребень, сцепление которых обеспечивает дополнительную прочность конструкции. Блоки «сажают» на специальный клей.

Многие специалисты считают пазогребень более удобным материалом, чем гипсокартон. Плиты укладываются быстро, работу можно вести в одиночку, стена получается ровная, тонкая (около 10 см), прочная и с приемлемой звукоизоляцией (в квартирах плотные плиты обычно укладывают в один слой без дополнительных шумопоглощающих прокладок). За счет отказа от использования стекловаты и других наполнителей технология считается более экологичной.

Минусы у пазогребня тоже есть. При строительстве с тяжелыми плитами нужно обращается бережно, чтобы не допустить сколов. Также у материала есть ограничения в плане дизайна – из прямоугольных блоков не построить стен с изгибами и полукруглых арок.

• Кирпич

Для строительства межкомнатных стен обычно используют пустотелый или полнотелый керамический кирпич. Полнотелые кирпичи лучше подходят для создания перегородок, на которые будут навешивать что-то тяжелое (раздвижную деревянную дверь, дубовые книжные полки).

Кирпич не зря считается традиционным материалом – у него оптимальная шумоизоляция, прочность и влагостойкость. Также в кирпичной стене не составит труда устроить любую арку, нишу или другой декоративный элемент. Впрочем, недостатки технологии тоже достаточно ощутимы. Перегородку из кирпича придется строить достаточно долго, а потом тщательно шпаклевать и штукатурить. Кроме того, этот материал существенно дороже гипсокартона или пазогребня, да и нагрузка на несущую плиту между этажами больше.

Удачные примеры перепланировок – двигаем стены с умом

Как правило, решение с помощью дополнительной стены превратить однушку в двушку связано с необходимостью разграничить личное пространство для нескольких членов семьи. При этом нужно заранее смириться – одна из половинок, отрезанных стеной, останется без окна.

Чтобы вместо просторного помещения не получить огрызок нормальной комнаты и темный чулан, нужно грамотно продумать декор и систему освещения. При искусственном разделении однокомнатной квартиры дизайнеры рекомендуют активно использовать в отделке зеркала и, при возможности, строить не глухие стены, а полупрозрачные перегородки, которые пропускают свет.

Стройкомплекс Москвы учел массовое желание россиян перекраивать пространство небольших типовых квартир и разработал целый официальный альбом разрешенных перепланировок. В каталог включены строительные идеи, которые соответствуют основным требованиям действующих нормативов, и не должны согласовываться дополнительно. Эта информация особенно полезна для владельцев старого - современные новостройки, как правило, спроектированы более разумно. К примеру, однушку в доме серии И-1723 можно законно переделать в соответствии с разными нуждами семьи – отделить спальню от гостиной или выкроить небольшой кабинет.

Оба варианта перепланировки не предполагают существенного изменения конфигурации жилья – кухня и ванная остаются на своих местах, сносится лишь легкая перегородка, которая предназначалась для прихожей, а также появляется дополнительная дверь (либо через кухню, либо через проходную комнату).

Перед тем, как затевать дома масштабную стройку, еще раз взвесьте все за и против. Возведение новых стен и перенос старых – дороге и хлопотное удовольствие. Может, у вас получится добиться нужного эффекта благодаря грамотной расстановке мебели и зонированию помещения?

Пространство маленькой комнаты зрительно увеличивают:

• Светлые оттенки стен и обстановки

  Стеклянная мебель

  Вертикальные акценты в интерьере (полосы на обоях, высокий контрастный стеллаж)

  Контрастный кант на потолке

  Более темная торцевая стена с окном (расширяет пространство) Яркое точечное освещение

  Заметный акцент в дальнем от двери углу комнаты – торшер или статуэтка