Планировка старинной усадьбы или особняк в классическом стиле. Керамический или газосиликатный блок и кирпич

Планировка старинной двухэтажной усадьбы с огромным гостиным залом, с камином, высокими потолками.

Элегантность и изящность… Это отличительные черты, которые использовались для оформления старинных особняков. Все в них излучало стиль, красоту и моду. Предложенная здесь планировка старинной усадьбы является олицетворением классического стиля и дизайна. Как и в прошлое время, здесь имеется гостиная с камином.

Проект старинной русской усадьбы

Вход в особняк, как правило, начинается с , двустворчатых дверей и огромного холла, соединенного с прихожей, общая площадь которых достигает 17,2 кв. м. В старинное время использовались свечи для того, чтобы получить свет, но в этом проекте они будут исполнять только роль аксессуаров.

Изысканное оформление первого этажа

Из холла через арку можно пройти в гостиную. Это огромное пространство ещё со старых времен использовалось для приема гостей. В стиле этой комнаты можно встретить сдержанный шик, роскошь материалов и аксессуаров, эффектность каждого элемента. Здесь властвует гармония вместе с утонченной элегантностью и основательностью.

Стильное решение на втором этаже

На втором этаже располагаются личные апартаменты — всего три спальни. Первая имеет площадь 15,6 кв. м., вторая 21,9 кв. м., третья 17,5 кв. м., в каждой комнате большое внимание должно уделяться освещению. Для классического стиля наиболее характерным является использование верхнего освещения, которое представлено в виде хрустальной либо рожковой люстры. Очень важно правильно подобрать украшения, чтобы не испортить впечатление.

На втором этаже располагается большая терраса, площадь которой 8,3 кв. м., а также малый зал-библиотека, площадь которого 17,5 кв. м. Здесь же находится холл, размер которого 10,6 кв. м., лоджия (16,8 кв. м.). Ну и, конечно, имеется два санузла.

Как утверждал когда-то классик отечественной литературы: квартирный вопрос испортил москвичей и оказался неправ. Проблема жилья достала не только жителей столицы, а вообще всех. Крыша над головой – это то, без чего человеку никак нельзя обойтись. У нас в Отечестве каждый человек стремится обзавестись собственной квартирой или собственным домом, справедливо полагая, что жить на съёмной квартире чрезвычайно недальновидно, поскольку платить за неё надо, практически, столько же, сколько за ипотеку.

При этом, проплатив за ипотеку 10-15 лет, человек получает в собственность 2-3 комнаты с кухней и санузлом и спокойную старость в перспективе, а, прожив 15 лет в съёмной квартире, он просто теряет эти пятнадцать лет.

Собственная квартира – это, конечно хорошо, но жизнь в бетонной коробке по нраву далеко не всем, особенно, если эта жизнь протекает в крупном мегаполисе.

Поэтому с каждым годом возрастает количество людей, стремящихся переехать на постоянное место жительства в пригород. Купить там соток шесть земли и построить собственный дом с гаражом, баней и прочими прелестями сельской жизни с городскими удобствами.

Узаконить будущий гараж

Конечно, тут есть свои проблемы. Никто не позволит вам что-то построить только на том основании, что, увидев в Интернете фото дома с гаражом, вам захотелось иметь такой же. Ловкачей, которым это всё же удавалось, периодически вынуждают сносить свои незаконные строения. Для того чтобы не попасть под каток правосудия, нужно, прежде всего, узаконить строительство.

Узаконить такое строительство – значит получить на него разрешение в органах местной власти. Оно может быть выдано только собственнику земельного участка, на котором он (собственник) собирается построить дом с мансардой и гаражом.

Причём в полученных вами документах должно быть недвусмысленно сказано, что кроме дома с мансардой вы собираетесь строить ещё и гараж. Все эти нюансы лучше оговорить заранее, чтобы не возвращаться к ним всякий раз, когда вы захотите возвести рядом с домом какую-нибудь пристройку.

Варианты загородных домов

Наиболее простым и дешёвым вариантом загородного дома является деревянное здание. Он хорошо держит тепло, экологичен и, как следствие, не оказывает никакого вредного воздействия на здоровье человека.

Но если вы хотите построить жильё для нескольких поколений вашей семьи, то лучше всё-таки строить его из кирпича. Кирпичный дом простоит сотни лет и, что немаловажно, он никогда не сгорит, то есть ему практически не страшны пожары.

Прежде чем приступать к строительству, необходимо разработать проект будущего строения или просто поискать что-нибудь подходящее в Интернете, например, изучить проекты домов с гаражом и выбрать тот, который подходит вам.

Вообще, такой подход к строительству наиболее рационален, поскольку позволяет экономить время и деньги. Ведь далеко не каждый из нас способен создать собственный проект, следовательно, его всё равно придётся заказывать кому-то.

Тот, кому ты это закажешь, именно так и поступит, найдёт проект в Интернете и продаст его тебе как свой. Конечно, всегда есть вероятность того, что вы нарвётесь на честного человека, и он добросовестно отработает полученные от вас деньги. Выбирая проект будущего дома нужно определиться с местонахождением будущего места хранения вашего автомобиля.

Размещение гаража

Его можно разместить в цокольном или подвальном этаже под жилыми помещениями. Можно пристроить непосредственно к дому на одном с ним фундаменте. Однако если площадь земельного участка позволяет, бокс для машины лучше всего строить чуть в стороне. Такое размещение этой постройки имеет неоспоримые преимущества и обойдётся не дороже, а может быть даже и дешевле двух первых вариантов.

Как правило, даже состоятельные люди стеснены в средствах и вынуждены считать каждый рубль, поэтому, когда говорят о загородном жилье, имеют в виду одноэтажный дом с гаражом, построенным чуть в стороне от основного здания. Дело в том, что строить их на одном фундаменте с домом или, к примеру, в цокольном этаже, конечно, заманчиво, но и несколько чревато.

Дом и гараж на одном фундаменте

Если вы делаете фундамент под кирпичный дом, то он должен быть достаточно мощным, чтобы выдержать нагрузку большого здания. В то же время, гараж – это сравнительно небольшое помещение, высота которого редко превышает два метра.

Толщина гаражных стен так же, практически, вдвое меньше толщины стен основного строения. Из этого следует, что нагрузка на один и тот же фундамент в разных его частях не будет равномерной, а это значит, что в месте стыка дома с гаражом со временем может образоваться трещина.

Конечно, можно обойтись и без трещины, если объединить их общим армопоясом, в этом случае, разница нагрузок на фундамент сказывается заметно меньше и никоим образом не отражается на внешнем виде дома.

Монтаж армопояса достаточно трудоёмкая задача, но это не единственный его недостаток. Поскольку они будут соединены общей стеной, то весьма вероятно, что в жилом помещении будет постоянно пахнуть, как в гараже.

Эту неприятность так же можно устранить, если сделать между жилым помещением и гаражом двойные двери. Наиболее надёжным способом избежать проникновения запахов из гаража в жилое помещение, является обустройство между ними ещё одного проветриваемого помещения, например, котельной.

Вообще такая планировка дома вполне оправдана, если в нем смонтирована надёжная система вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной.

Гараж на цокольном этаже

Хорошая вентиляция в любом случае не помешает, ведь кроме пристроенного гаража, внутри дома наверняка будет ещё и санузел, так что, почему бы и не поставить его на один фундамент с домом.

Второй вариант гаража размещённого в цокольном этаже, тоже имеет право на существование. Однако, едва ли не единственное его достоинство заключается в том, что автомобиль, стоящий, практически, под носом, будет всегда под рукой.

Недостатков у такого проекта гораздо больше, чем достоинств. Самый первый из них – это цена. Обойдётся он дороговато и по деньгам и по трудозатратам. Есть и другие не менее существенные недостатки идеи держать своё авто в цокольном этаже.

Первый из них, если можно так сказать: экологический – испарения горюче-смазочных материалов неизбежно попадут на верхние этажи.

Жизнь в таких условиях станет не комфортной и утратит всю прелесть существования в сельской местности. Любая непогода, ливень, например, будет приводить к наводнению, избежать этого будет очень сложно.

Впрочем, многочисленные проекты двухэтажных домов с гаражом на цокольном этаже свидетельствуют о том, что эта идея очень популярна в народе. Оно и понятно, поскольку в этом случае у вас над головой будет не просто крыша, а крыша дома с гаражом.

Гараж в стороне от дома

Справедливости ради надо сказать, что проекты одноэтажных домов с гаражом популярны ничуть не менее. Особенно в тех случаях, когда гараж не находится под одной крышей с домом а ставится чуть поодаль.

Дело в том, что, когда вы объединяете дом и гараж в одно целое, оно, это целое, должно и выглядеть так, то есть, оба здания должны быть кирпичными.

Если же место хранения автомобиля находится в стороне, то его можно сделать и деревянным, и металлическим, а это даёт хозяину свободу рук и позволяет значительно сэкономить.

Металлическая конструкция будет намного дешевле кирпичного строения. То же самое можно сказать и о деревянном гараже, который имеет как свои недостатки, так и целый ряд преимуществ.

Среди недостатков деревянного гаража можно выделить главный, он строится из горючего материала. Что же касается достоинств, то их масса. Главный из них – это невысокая цена. Деревянный гараж в частном доме – это оптимальный вариант, для россиян среднего достатка.

Фото домов с гаражом

Возводить одноэтажные дома с гаражом, проекты и фото которых привлекают своей функциональностью и красотой, сегодня предпочитает все больше людей. Загородная жизнь без автомобиля весьма проблематична, поэтому наличие гаража на участке становится обязательным. Но что лучше: построить его отдельно или спроектировать под одной крышей с жилым зданием? Как показывает практика, второй вариант по ряду причин является более привлекательным, поскольку при строительстве существенно экономится площадь участка, а готовый объект выглядит цельным, гармоничным и более эстетичным. Создание проекта такого дома потребует грамотного подхода, чтобы конечный вариант максимально соответствовал ожиданиям, а его дизайн гармонично вписывался в окружающий ландшафт.

Преимущества одноэтажных домов с гаражом

Дом и гараж, объединенные под одной крышей, являются наиболее практичным, экономичным архитектурным решением. Подобное строительство обладает целым рядом преимуществ:

Идеально подходит для небольших участков, поскольку освобождает придомовую территорию, делает ее более просторной практичной. Двор визуально выглядит больше, что дает простор для оформления участка.

Позволяет без лишних затрат сделать помещение гаража отапливаемым, соединив его с центральной отопительной системой дома. Между этими зонами отсутствует промежуток, поэтому не будет проблем в прокладке коммуникаций, а теплопотери существенно снизятся, в отличие от отопления отдельно стоящего гаража. Это же касается водопровода и канализации, которые никогда не будут лишними в гаражном помещении, делая его гораздо удобней.

Экономит строительные и отделочные материалы. Стены и крыша дома являются общими у жилой и гаражной части, поэтому стоимость возведения, затраты на материалы у такого здания будут на порядок ниже, чем у аналогичного по площади раздельного комплекса. Как минимум, можно сэкономить на возведении одной стены, а также фундамента под ней, кровельных материалах. По этому же принципу снижается скорость строительства, что важно, когда дом возводят в начале холодного периода и важен каждый день.

Все для комфорта

Объединение помещений под одной крышей обеспечивает беспрепятственное перемещение из жилой части в гараж. Особенно важен этот фактор при неблагоприятных погодных условиях - снегопад или ливень не помешают хозяину дома сухим добраться до автомобиля, ведь все, что потребуется - переступить порог между жилой частью и гаражом. Эта особенность поможет быстрее занести в дом крупногабаритную мебель или покупки, достаточно занести их в гараж, не оставляя снаружи без присмотра, а уже после постепенно переносить в дом.

Отдельно стоит отметить тот факт, что в одноэтажном доме с совмещенным гаражом существенно повышается безопасность. В частности это касается сохранности того, что хранится в гараже. Хозяева дома слышат практически все звуки, исходящие из хозяйственной части. Это может помешать злоумышленникам, в то время как из отдельно стоящего гаража они практически беспрепятственно способны вывезти имущество.
Одноэтажный дом с гаражом очень удобен с точки зрения эксплуатации, если в доме живут дети или пожилые люди, поскольку нет лестниц, а все помещения находятся на одном уровне.

Наверняка, каждый, кто имеет загородный участок, планирует выстроить на нем комфортный дом. Но тут сразу возникает вопрос с выбором планировки и оформления. Если площадь такого участка позволяет, то можно возвести большие строения — усадьбы. Проект усадьбы может быть любым и имеет свои отличительные особенности.

Что такое усадьба?

Если к определению дачного или загородного дома все уже привыкли, то у многих вызывает понятие «усадьба» аналогичное определение, но это не так. Усадьба представляет собой довольно большой парково-жилищный комплекс. На этом участке размещается большое количество хозяйственных и жилых построек.

Особенности усадьбы:

Есть также ландшафтный дизайн. Нельзя сказать, что выстроить усадьбу можно в любом регионе, так как ранее они возводились только в тех зонах местности, где было хорошее озеленение.
Что отличает усадьбу от обычного загородного домика? Все довольно просто — размеры участка и самого строения.
Если заглянуть немного вглубь истории, то такие конструкции строились для дворян или приближенных к правителям чиновников, еще на тот момент они поражали своей роскошью.
Огражденные территории, зеленые насаждения, парки с многочисленными скульптурами, скверами и беседками, зелеными лужайками.

Продолжать можно еще очень долго. В принципе, никаких ограничений не было ни в выборе строительного материала, ни в предпочтении местности для строительства усадьбы.

Очень часто такие строения возводились в таких местах:

Лесные зоны.
Степные лужки.
Возле водоема.
Площади усадьбы были очень большими. Составляли они не менее 600 кв.м.

Если есть желание выстроить родовое имение в виде усадьбы, то стоит изначально приобретать загородный участок, размер которого не менее 50 соток.

Только тогда можно будет правильно и эффективно распределить пространство.

Отличительные особенности внешнего вида усадьбы или загородного имения

Основным отличием такого строения был и остается его размер.

Формы при этом могут быть разнообразные:

П-образные.
Квадратные.
Прямоугольные.
«Полые квадраты».
«Полые прямоугольники».

Последние представляют собой строения, которые имеют замкнутый проект и внутри имеет двор с разнообразными зелеными насаждениями и удобными дорожками для прогулок. Очень часто там ранее размещались зимние сады или террасы для отдыха, обеда или другого времяпрепровождения.

Проект дома усадьбы имеет большой вход, который идет обособлено от основного строения, оформлялся он в классическом стиле.

А именно:

Огромные колонны, выкрашенные в светлые тона.
Большие массивные двери из разного материала.
Мраморные или железобетонные ступеньки.

Также в зоне входа над дверью были вставлены витражные окна. На сегодняшний день такое оформление практически не встречается, так как люди стали более практичными и не так стремятся к роскоши, чем правители того времени.

Характерные особенности:

Окна такого строения также могут быть разной формы и размера. Более часто в строительстве усадьбы применялись не слишком большие окна прямоугольной или квадратной формы.
Этажность строения могла быть любой. Конструкции имели как прямолинейные формы, так и ломаные. То есть, второй этаж мог быть не по всему периметру усадьбы.

В качестве кровельного материала на тот момент применялись только экологически чистые материалы. Таковым являлась черепица, которая является прочной и надежной. на очень хорошо удерживает тепло внутри помещения и тем самым в доме есть постоянный температурный режим.

Планировка и оформление дома в виде усадьбы

Усадьбы всегда отличались своим масштабом. Жилые дома имели большие размеры всех комнат. На участке изначально размещались хозяйственные постройки, которые были оформлены в аналогичном стилистическом направлении, что и жилое строение. Далее уже шла садово-парковая зона, в центре которой виднелось строение.

Внутри такой конструкции все было правильно распланировано.

Если дом был двухэтажный, то на первом этаже размещаются:

Прихожая, которая имеет лестницу для подъема на второй этаж.
Большая уютная гостиная комната.
Кабинет также значительного размера.
Каминные залы (их может быть не один).
Обеденные зоны с большими витражными стеклами.
Кухня (в ней, как правило, могла находиться только прислуга).
Последние комнаты раньше имели вход в подвальное помещение. Сейчас таких традиций не меняют, и вход в подвал также сооружается из кухонной зоны. Все помещения первого этажа массивные.

Второй этаж начинается с подъема по лестнице, она может быть:

Прямой.
Винтовой.
Многомаршевой.

Выбор типа такой конструкции зависел от самого проекта. Оформлялись они с помощью древесины, мрамора, гранита или другого отделочного материала.

На данный момент в сооружении лестницы в жилом двухэтажном доме применяются следующие материалы:

Железобетон.
Металл.
Древесина.

Ступеньки выполняются натуральными камнями: тем же мрамором или гранитом.

При планировании такого оформления лестничной конструкции стоит учесть, что стоимость натуральных камней высока, и не каждый сможет себе позволить его.

Можно сказать, что это проект мечты:

Но при желании есть возможность применить аналоги таких материалов и использовать искусственные камни, которые по своим техническим свойствам и характеристикам аналогичны. Но их стоимость в несколько раз ниже.
На втором этаже располагаются уже все спальные комнаты. Их может быть очень большое количество: спальни каждого из хозяев, для гостей, детские комнаты и многое другое.
Если же жилое строение имело только один этаж, то тут благодаря необычной форме («полые квадраты» или «полые прямоугольники») спальни располагались в самом конце дома (задняя сторона).

На сегодняшний день все более практично. Усадьбы также могут иметь несколько этажей, только формы стали более приемлемые (квадратные, прямоугольные).

Из чего строились усадьбы и современные строительные материалы для их возведения

Усадьбы того времени возводились из практичных и долговечных материалов:

Натуральные камни.
Глина.
Бетонный раствор.
Грунт.
Древесина.

Натуральные камни в большинстве случаев обрабатывались, так как использовать их природную форму было довольно сложно. Глина издавна использовалась в строительстве жилых домов, так как это экологически чистый материал, который отличается особой прочностью. Благодаря своим свойствам она помогает в помещениях сохранять постоянный температурный режим.

Бетонный раствор того времени был очень прочный и использовался для возведения стен здания (швы кладки). Довольно часто использовали его для заливки основания под строение. На данный момент без такого раствора не обойтись. Его используют как для основания, так и для кладки строительного материала. В принципе технологии не изменились.

Грунт применяли также давно. Но такое строительство было слишком длительным и с каждым годом технологии такого строительства стали устаревать и на смену такому материалу пришли более современные.

Древесина, как использовалась ранее, так и применяется и сегодня. Проекты деревянных усадьб очень разнообразны. Все строения такого типа отличаются своей экологичностью и долговечностью. Все они прочные и большое количество усадьб прошлых веков достояли до сегодняшнего дня.

При современном строительстве есть несколько типов кладки бревен и самой обработки древесины.

На данный момент используется для строительства:

Профилированный брус.
Оцилиндрованный брус.
Необработанное бревно.

Последний вариант материала также как и предыдущие проходит процесс обработки и сушки.

Современные планы больших домов: особенности

Проекты элитных домов и коттеджей переживают значительные изменения в их восприятии, диктуя новейшие тенденции к развитию загородного рынка недвижимого имущества. Все чаще особое внимание уделяют ландшафту территории, её размеру и дизайну. Проекты больших домов, вилл, особняков предполагают тщательную проработку архитектурных стилей, гармонизацию комплекса построек с окружающей средой. Это направление в архитектуре частного домостроения базируется на понятии «родового гнезда», семьи и фамилии, имеющих в нашем мире большую ценность и обязывающих сохранять историю рода; дома, выступающего в роли знакового понятия.

Архитектурные проекты элитных домов компании Z500, купить которые можно по среднерыночной цене, подобраны в четком соответствии с этими понятиями. Планы проектов больших домов, особняков элитного класса впечатляют разнообразием архитектурных направлений, вариативностью элементов, стилей и оригинальными приемами декорирования. Планировка проектов больших домов создавалась архитекторами для каждого дома из этого раздела с особым усердием, предусмотрев и будущим хозяевам, и их гостям лучший уровень комфорта.

Этот раздел собрал в себе проекты больших особняков и коттеджей площадью в 250-300 м2. Именно эта геометрическая характеристика стала критерием отбора таких домов. Если вам нужны большие дома, площадь которых превышает 300 м2, обратите внимание на раздел каталога «Особняки», который пополнился в 2017 году новыми проектами

Планировка больших домов: дополнительные услуги

Проектам этого раздела характерны просторные площади для отдыха в виде светлых террас и балконов, придающих всем постройкам особый шик. Можно устраивать гостевые приемы и домашние обеды на свежем воздухе.

Типовые и авторские проекты элитных домов, эскизные проекты, видео и схемы которых размещены в этом разделе, представляют широчайшую палитру стилевого и архитектурного разнообразия. Тут соседствуют элитные жилые дома современного хай-тек класса и классика дворянской имперской России.

Поскольку мы осознаем, что готовый проект дома 250 кв м не всегда может полностью отразить потребности заказчика, то предусмотрели возможность заказа услуги « » за дополнительную стоимость. Архитекторы и конструкторы готовы изменить проект большого дома в части геометрических размеров дома, его планировки, изменения этажности, организации подвала и других. Может быть создан и больших домов. Также мы предлагаем альтернативными методами вентиляции, отопления и обогрева полов.

Для того, чтобы ваш большой дом в полной мере соответствовала широте этого понятия, мы предусмотрели услуги « » и « ». Если дополнить этими разделами проекты, то большие дома (фото, эскизы, схемы и чертежи можно смотреть в данном разделе) и особняки станут примером изысканности и гармонии дизайна экстерьера, внутреннего убранства и окружающего ландшафта. Дополнение « » позволяет рассчитать основу для сметы расходов реализации проекта под ключ.

Желаем найти подходящий вам проект большого дома в нашей коллекции!

Смотрите подборку визуализаций проектов от 250 м2: