Одной из проблем панельных зданий являются плохо заделанные межпанельные швы. Это может выразиться в намокании стен, появлении грибка, нарушении звукоизоляции. Плохо заделанные стыки вносят не только дискомфорт в квартиру, но и являются причиной разрушения панелей, а сварное межпанельное соединение может утратить свою прочность. Больше всего вреда наносит промерзание и попадание влаги в шов. Чтобы решить эту проблему, необходимо провести утепление межпанельных швов и их ремонт. Работы эти требуют больших трудозатрат и проводятся подрядными организациями, как правило, приурочиваются к очередному ремонту дома.

Первичная герметизация и утепление швов в панельных домах проводится на этапе их строительства. После окончания монтажа панелей этажа в чистый паз укладывается утеплитель, стык заполняется раствором, а снаружи герметизируется. На этом работы заканчиваются и швы считаются уплотненными. В дальнейшем при эксплуатации здания из-за усадки дома и сдвига панелей нарушается герметизация панельных швов. После этого у жильцов начинаются проблемы.

Работы по уплотнению стыков панельных многоэтажек выполняют с привлечением промышленных альпинистов. Основная цель заделки швов в панельном доме — недопущение попадания влаги во внутреннюю полость шва и предупреждение промерзания зимой материалов уплотненного шва. Используются материалы для герметизации межпанельных швов:

• герметизирующие мастики или герметики;
• гидроизолирующий жгут;
• вилатерм;
• монтажная пена.

Применение перечисленных материалов зависит от вида проводимого ремонта. При косметическом ремонте проводится очистка участков швов с поврежденной мастикой. Если промерзаний и протечек влаги не было, а утеплитель не поврежден, то применяется только герметик или герметизирующая мастика. Не все компании и организации на рынке этих услуг добросовестно и качественно выполняют работы. Некоторые из них для заделки швов по старинке используют песчано-цементные растворы. Многие фирмы прекратили применять битумную мастику как герметизирующий материал. Во-первых, она портит внешний вид здания, а во-вторых, краска, нанесенная на мастику, шелушится и отпадает.

Во-первых , она портит внешний вид здания, а во-вторых , краска, нанесенная на мастику, шелушится и отпадает.

При капитальном ремонте раскрываются стыки полностью и проводится замена утеплителя. Затем проводится герметизация и покраска. Если при работах соблюдалась технология ремонта, то такие соединения прослужат не один год. По-большому счету, от того как заделать швы в панельном доме, зависит срок службы самого здания. Совокупность косметического и капитального ремонта — это вторичная герметизация межпанельных швов в панельных домах.

Способы и технология ремонта стыков

Основным требованием для качественного проведения ремонта является применение правильно подобранных доброкачественных материалов и пошаговое выполнение технологии производства работ. Обычно выделяют 3 способа ремонта:

• замазка швов;
• гидроизоляционные работы;
• «теплый шов».

Работы по замазке стыка выполняются без его вскрытия и замены герметика. Мастика наносится по нему сверху. Такой способ ремонта применяется при отсутствии внутри квартиры видимых признаков нарушения герметичности шва, а повреждение внешнего слоя герметика незначительно. Эти работы, как правило, проводятся во время косметического ремонта.

Гидроизоляция стыков происходит с полной их очисткой и заменой герметика. Утепление стыков при этом не делается. Обычно используют однокомпонентный полиуретановый герметик для межпанельных швов и стыков Гермафлекс 127. Этот материал идеально подходит для изоляции вертикальных швов, имеет широкий диапазон температур (-50°С…+80°С) эксплуатации, быстро затвердевает. Белого или серого цвета, совместим со всеми типами фасадных красок. Гарантийный срок службы составляет 8 лет. Заделка межпанельных швов по такой технологии поможет защитить их от попадания влаги, но холод будет проникать в помещение через незаделанные горизонтальные стыки. Герметизация наружных швов — это работы по недопущению попадания в них воды. Для этого применяются гидроизолирующие составы и выполняется заполнение шва между панелями монтажной пеной, создающей утепляющий эффект.

Таким образом, пена полностью находится между плитами и защищена от попадания ультрафиолетовых лучей. Это продлевает срок ее службы. Герметик защищает стыки плит и предотвращает попадание в них воды. В итоге заделанный стык исключает появление грибка и плесени в помещении.

Теплый шов

Технология теплый шов более новая и эффективная, чем приведенные выше. В соответствии с ней вскрывается полностью или частично межпанельный шов. Удаляется старый герметик и утеплительный материал. Стыки очищаются от мусора. После выполнения этих работ в них укладывается полый утеплитель Вилатерм. Его полость, если возможно, заполняют монтажной пеной для лучшего уплотнения шва. Стык необходимо замазывать герметиком или герметизирующей мастикой. Однако при такой технологии вся полость стыка не заполняется. Для решения вопроса полного его заполнения и с учетом недостатков других способов заделки была разработана технология утепления под названием плотный шов.

Эта технология — усовершенствованная версия теплого шва. Она предусматривает для заделки швов в панельных домах полное заполнение монтажной пеной как самого утеплителя Вилатерм, так и пространства позади него. Таким же способом заполняется горизонтальный паз панельного дома. После этого стыки герметизируются с применением мастики или герметика. Таким образом, если в соседних квартирах их не герметизировали, то холодный воздух через неутепленные стыки попасть к вам не сможет. Работы должны проводиться в сухую погоду, при этом температура воздуха не должна быть ниже -15°С, верхний предел температуры не регламентируется.

Утеплить паз можно и без его вскрытия. Такая ситуация возникает, если он слишком узкий или был заделан снаружи крепким раствором. В этом случае по высоте стыка сверлятся отверстия с шагом 20-30 см. Через отверстия монтажной пеной осуществляется их заделка. Проводятся работы снизу вверх.

Стык считается уплотненным, если пена вышла через отверстия. Излишки пены убираются. Теплоизоляция в этом случае не укладывается, а ее роль выполняет пена. Мастика наносится поверх цементного покрытия. Чтобы предотвратить промокание стен в квартире, стык должен заделываться таким способом.

Качественная заделка межпанельных соединений возможна только при полном соблюдении технологии выполнения работ и применении материалов, указанных в ней. В противном случае проведенные работы не достигнут требуемого результата. Работы выше 2-го этажа выполняются с привлечением промышленных альпинистов.

Утепление стыков из квартиры

Герметизировать их можно и со стороны помещения. Такие работы, как правило, проводятся во время ремонта квартиры при отсутствии в помещении мебели. Перед тем как заделать стыки, необходимо определиться с объемом работ. Для этого их вскрывают и проверяют наличие уплотняющего материала в нем. Если он установлен строителями и в хорошем состоянии, то тогда для утепления используется строительная пена. Для запенивания пространства между панелями паз полностью можно не вскрывать, а сделать сверления вдоль него. Работы проводятся от пола к потолку. Верхний и нижний стык утеплить необходимо по всей длине, а не только в местах соединения плит.

При отсутствии утеплителя внутри соединения их вскрывают полностью и очищают от грязи и пыли. Перед укладкой Вилатерма прокладывают строительную ленту или монтажный (строительный) флизелин, на него наносится небольшой слой пены. После этого, пока пена не застыла, на нее укладывается утеплитель и прижимается деревянной лопаткой. Эту операцию необходимо проводить осторожно, чтобы не повредить материал. Затем оставшуюся полость заполняют пеной с таким расчетом, чтобы при застывании она из него не вышла. Стык заделывается цементным раствором, а затем шпаклюется. Герметизирующие мастики в этом случае не применяются.

Жители 1-го этажа панельных домов имеют возможность провести ремонт межпанельных соединений снаружи здания по имеющимся технологиям. Такой ремонт ничем не отличается от работ, выполняемых изнутри помещения, кроме того, что стык будет замазанный не раствором, а мастикой для герметизации межпанельных швов. Так как при этом заделка швов будет выполняться с лестницы или подмостьев, то необходимо соблюдать требования техники безопасности при работах на высоте.

Со временем жильцы понимают, что качественно проведенное утепление и герметизация швов в панельных домах будет залогом комфортного проживания в квартире без грибка и плесени.

В конце можете посмотреть видеоролик о том, как Spider Man утепляет межпанельные швы в высотке:

В зимнее время года на первый план выходит сохранение тепла в квартирах, офисах и производственных помещениях. И первое решение, которое напрашивается - герметизация межпанельных швов в панельных домах, всевозможных стыков элементов фасада, устранение сквозняков и устранение протечек. Как побочный эффект вышеперечисленных неисправностей фасадов зданий, кровель, стен, может появляться плесень, грибок, что является прямой угрозой самому зданию и здоровью человека, находящемуся в нём. Причины повышенных теплопотерь, повышение влажности в помещении могут быть самые разнообразные, но есть несколько самых распространенных обобщений.

Также нередко имеют место и ошибки, допущенные в процессе строительства. Следует добавить, что данные элементы не только ухудшают микроклимат в помещении, но и могут стать источником быстрого износа здания из-за скапливания в них грязи, влаги и прочего. Решение одно - герметизация межпанельных швов. Данная процедура может состоять из нескольких этапов, быть первичной или вторичной (это влияет на спектр выполняемых работ) и так далее. В каждом конкретном случае подбирается индивидуальная программа для решения проблем с изоляцией объекта.

Герметизация межпанельных швов - всё разрешимо

Однако не стоит переживать на этот счёт. Если вовремя заметить источник потерь тепла и устранить его, то ваш дом снова будет тёплым и уютным. А также прослужит вам не один десяток лет. Профессиональная герметизация межпанельных швов в Москве - это лучшая возможность подготовить своё жилье к зимним морозам.

Грамотно выполненная работа в несколько раз сокращает тепловые потери, предотвращает скапливание влаги, что может привести к разрушению конструкций, образованию плесени и грибка. Наша компания, основная специализация которой - промышленный альпинизм в Москве , готова предложить вам услуги по отделке швов и стыков панелей, стен, кровель и других компонентов жилого дома. Мы не только изолируем слабые участки строения, но и ликвидируем возможные протечки. Благодаря комплексному подходу решаются даже самые нестандартные вопросы. Если вас интересует высокое качество вкупе с доступной ценой на герметизацию межпанельных швов, то "Альпинисты" помогут вам.

Процедура выполняется поэтапно:

• Анализ проблемной зоны: стыков, стен, панелей;
• Подбор изоляционного материала (это может быть мастика, монтажная пена, вилатерм или их комбинация);
• Зачистка поверхности и пустот: удаление влаги, грязи, мусора, обезжиривание поверхности;
• Нанесение составов по всей области, равномерное распределение. При необходимости дополнительно проводится утепление герметизации межпанельных швов;
• Удаление излишков материалов;
• Заделка специальными составами.

После высыхания изолирующие материалы заполнят всю имеющуюся свободную область, создав мощную защиту. Это не только предотвратит попадание влаги внутрь, но и значительно снизит тепловые потери жилого объекта. Если вас интересует стоимость герметизации межпанельных швов, то она зависит от объёмов работ и используемых материалов. Уточнить приблизительную сумму можно у сотрудников компании "Альпинисты" по телефону или в офисе.

Наименование работ	Единица измерения	Стоимость работ в частном секторе	Стоимость работ при больших объёмах
Комплексная герметизация межпанельного шва	пог. м.	От 1200 руб.	От 150 руб.
Комплексная герметизация примыкания окон к стенам	пог. м.	От 870 руб.	От 140 руб.
Вскрытие старого герметика	пог. м.	От 150 руб.	От 55 руб.
Вскрытие цементного раствора	пог. м.	От 120 руб.	От 45 руб.
Обезжиривание поверхности	пог. м.	От 350 руб.	От 75 руб.
Удаление плесени и грибка	пог. м.	От 540 руб.	От 60 руб.
Укладка утеплителя	кв. м.	От 160 руб.	От 25 руб.
Установка гидрозамка	пог. м.	От 900 руб.	От 340 руб.
Нанесение герметика	пог. м.	От 210 руб.	От 40 руб.

Цены актуальны на 2017-2018 год

Все люди, что живут в панельных домах, попадают в рай. Или почти все. Но все замечают, что в комнатах начинают быстро выцветать дорогие обои, там нарушается звукоизоляция, часто намокают наружные углы, а зимой промерзают. В квартире гуляет сквозняк, нарушен комфортный микроклимат. Верный признак, что строители плохо заделали швы между панелями, с нарушениями технологий.

В таком случае время никогда терять нельзя, так как последствия у неправильной герметизации швов между панелями очень серьезные и крайне неприятные. Или вам нравиться жить в квартире с влажностью, с очень неприятными запахами, с трудно выводимой плесенью на стенах? Ещё не всё — дело на самотёк, и при частом замерзании и размораживании влаги в плохо заделанном шве, и возникает угроза реального разрушения всего здания.

Герметизировать нужно не только внешние швы, но и между внутренними стенами квартир!

Порядок и чистота в доме, отсутствие влажности, сырости и сквозняков, отсутствие промерзаний, намокания, насекомых — все это зависит от тщательной герметизация стенных швов, и между панелями снаружи здания, и внутри помещения, между стенами.

Вы решили привести свои стены в порядок, следует обратиться в специализированные фирмы. Фирмы, которые занимаются именно заделкой швов. При хорошей герметизации швов стен панельных зданий приходится звать на помощь промышленных альпинистов. Зачастую условия городской застройки не позволит воспользоваться автовышкой, её аренда тоже стоит недешево. Промышленный альпинист — отважный рабочий, значительно сможет помочь вам снизить издержки у подрядчика, и окончательная цена всех выполненных работ для жителей вашего дома будет столь высокой и обременительной.

Много существуют различных способов герметичной заделки межпанельных швов, у каждой из которых есть свои плюсы и есть свои минусы. Самый наиболее распространенный способ это заделка шва герметиками, иногда сверху накладывается мастика. Этот способ простой и дёшевый, но на долгосрочные результаты можно не рассчитывать — 3-4 года и вам придётся заказать высотные работы снова.

Иногда можно перед накладкой герметика на швы их дополнительно обработать и укрепить цементным раствором в слабых местах — эта технология не даст надёжных результатов тоже.

Популярно сейчас герметизировать между панельные швы пенополиуретановым трубчатым утеплителем «Вилатерм». Покрытый сверху гидроизоляционной мастикой или герметиками, утеплитель «Вилатерм» обеспечит достаточную и надёжную изоляцию шва. «Вилатерм» недорог, он долговечен, очень стоек к органическим воздействиям, он не разрушается осадками и солнечным светом. «Вилатерм» бывает цельным и полым в профиле. Межпанельные швы хорошо обработать полым материалом, утеплитель так же прост при монтаже, он очень эластичен, укладывается на мягкий герметик.

Наилучшая технология и метод заделки швов? Здесь исполнителя заделочных работ ждет ряд неприятностей. Связано это с зачастую неправильной геометрией швов между стеновыми панелями, в результате появляются зазоры, туда попадает вода, она промерзает. Нарушения технологий при укладке такого утеплителя чреваты частым появлением плесени и грибка. Есть даже строительный термин - “вредная герметизация швов”.

Промышленные альпинисты могут заделать швы и монтажной пеной. Она не грозит вредной герметизацией, но излишки пены необходимо будет срезать, а это приводит к нарушениям поверхностного слоя материала, и некоторое количество воды в шов все же будет проникать.

Самая рациональная технологией заделки швов между панелями сегодня — метод “Тёплый шов”. Метод, сочетающий в себе все преимущества традиционных способов, и лишенный их недостатков. “Тёплый шов” — это когда рабочий очищает шов от любого мусора и отслоений, а затем заливает его пеной, потом на мягкую основу уже укладываю знакомый нам утеплитель «Вилатерм». После полного высыхания покрываем шов мастикой и в результате шов надёжно служит многие годы.

Проведение работ по герметизации наших швов следует совместить с ремонтом балконов, с заделкой швов на стыке окон. Все фирмы и компании, которые заняты промышленным альпинизмом, предлагают заказчику комплексные работы на стене.

“Тёплый шов” — отличная технология, что позволит раз и навсегда вам решить все проблемы швов между панелями. Правда только в случае, если её используют сертифицированные профессионалы и специалисты. Не поручайте заделку шва первой попавшейся фирме или “дикой бригаде”. Дешевизна и реальные возможности подрядчика плохо сочетаются, можно понести очень серьёзные финансовые убытки, нанести вред всему техническому состоянию вашего дома.

Воспользоваться выгодами современных технологий, в частности “Тёплый шов”, можно обратившись к настоящим строителям профессионалам!

Герметизация швов в панельном доме может осуществляться несколькими способами. Выбор конкретной технологии зависит от состояния здания и поставленных целей. Наша компания реализует полный спектр услуг, связанных с ремонтом межпанельных швов, а именно:

• Первичную герметизацию в новостройках, на этапе строительства. Метод предусматривает укладку утеплителя в пустой межпанельный шов, далее утепленный шов покрывается гидроизолирующей мастикой;
• Вторичную герметизацию швов в панельном доме. Применяется, когда старый герметик между плитами находиться в неудовлетворительном состоянии и перестал выполнять свою функцию (пропускает холод, влагу). Ремонт происходит путем нанесения нового слоя гидроизолирующей мастики, часто старый герметик приходится удалять полностью.
• Герметизация «Теплый шов со вскрытием» выполняется в несколько этапов:

  Вскрытие и зачистка шва;

  Удаление остатков старого герметика с фасада;

  Заполнение шва монтажной пеной;

  Укладка утеплителя «Вилатерм»;

  Покрытие утепленного шва мастикой.

• «Теплый шов без вскрытия» - применяется в тех случаях, когда ремонту подлежат залитые бетоном межпанельные швы. Большое преимущество этого метода в том, что весь шов внутри наполняется монтажной пеной. Для утепления и герметизации бетонных стыков работы выполняется с применением перфораторов. Бетонный шов просверливается (на расстоянии 30-50 см), после чего через отверстия шов заполняется монтажной пеной. В финальной части весь шов покрывается мастикой. Бетонные межпанельные швы не рекомендуется утеплять методом "Теплый шов со вскрытием" так как часто бетонные швы являются частью несущей конструкции самого здания.

Технологический регламент и нюансы.

«Теплый шов со вскрытием» - Этапы герметизационных работ

1. Подготовка шовной поверхности (удаление старого герметика); 2. Работа со швом: Вскрытие шва, Выщемка (вычищение); Запенивание пустот (профессиональная монтажная пена "Profil 65", производитель "Soudal"); Укладка утеплителя «Вилатерм» (диаметр подбирается по ширине шва); Герметизация (нанесение премиальной мастики «Гидромаст 622» (акриловая, можно красить), «Гидромаст 24» (полиуретановая) или «АМ 05» (тиоколовая - только серый или черный цвет).

Вторые два варианта выполняемых работ представляют собой герметизацию без вскрытия швов. В этом случае не используется утеплитель "Вилатерм". Такие технологические способы применяются в случаях, когда швы в хорошем состоянии, однако через них в помещение все же проникает холод или влага, а значит требуется заделка межпанельных швов.

«Теплый шов с просверливанием» - Этапы герметизационных работ

1. Подготовка поверхности (удаление старого герметика/вскрытие, по мере необходимости); 2. Работа: Просверливание существующего шва через каждые 30 см; Запенивание пустот, через отверстия/проколы (профессиональная монтажная пена "Profil 65", производитель "Soudal"); Герметизация (нанесение премиальной мастики «Гидромаст 622» (акриловая, можно красить), «Гидромаст 24» (полиуретановая) или «АМ 05» (тиоколовая - только серый или черный цвет). Основной плюс: пена заполняет весь шов внутри (расход увеличивается в три раза, по сравнению с первым способом утепления), как результат - суперутепление. Применяется в том случае, когда швы промерзают. Можно делать, если стык выдерживает давление пены, возникающее при ее расширении (т.е. должны быть довольно крепкие швы, лучше бетонные).

Наши цены:

Окончательная цена на выполнение работ будет зависеть от количества погонных метров, на которых должна быть произведена герметизация. Вы можете узнать точную стоимость работы благодаря бесплатной услуге вызова замерщика, с помощью телефонной консультации или рассчитав самостоятельно с помощью данного прайс-листа:

Наименование работ	Ед. измерения	Цена (руб.)
1. Герметизация швов с утеплением (новостройки)
2. Герметизация швов без утепления
3. "Теплый шов" со вскрытием
4. "Теплый шов" с просверливанием
5. Герметизация витражей, зенитных фонарей
6. Герметизация стыков окон
7. Герметизация фальцев металлической кровли
8. Герметизация козырьков
9. Герметизация плит технического этажа (без замены кровельного настила)
10. Герметизация плит технического этажа (с заменой кровельного настила)

Наши работы:

1. ЖСК "Серпухов". Герметизация швов 3 200 метров погонных

2. Герметизация 5 050 метров погонных - "Теплый шов"

3. Герметизация "Теплый шов без вскрытия" - 7 750 м.пог.

Как мы работаем:

Вы оставляете заявку
Бесплатно

Через 15 минут

Мы связываемся с Вами
Бесплатно

В день когда
назначена
встреча

Мы проводим осмотр места работ, производим замеры
Бесплатно

Через 2 часа
после встречи

Мы предоставляем Вам смету на высотные работы
Бесплатно

На следующий
день

Заключаем договор
Предоплата

В оговоренные
сроки

Мы выполняем все работы "под ключ"
Окончательный расчёт

Вы получаете полностью выполненные высотные работы в срок и по
оговоренной в договоре цене.

Нормативные акты:

Наша компания гарантирует осуществление ремонта панельных швов в соответствии со всеми техническими инструкциями, принятыми в РФ. В своей ремонтно-строительной деятельности специалисты руководствуются главными нормативными документами, такими как:

СН 420-71 «Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных швов»;

ВСН 19-95 «Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов»;

ВСН 40-96 «Инструкция при выполнении работ по герметизации стыков наружных стен и оконных блоков»;

ТР 94.10-99 «Технический регламент на работы по герметизации стыков наружных ограждающих конструкций»;

ТР 94.07-99 «Технический регламент на работы по герметизации стыков наружных ограждающих конструкций»;

44-03 ТК (технологическая карта) «Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций»;

ВСН-119-75 «Указания по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий»;

ТР 95.07-99 «Технологический регламент герметизация стыков наружных ограждающих конструкций»;