467 19.03.2019 6 мин.

Единый гаражно-банный комплекс, пристроенный к дому – это практичное и функциональное решение. Это реальная альтернатива загородному гостевому домику. Он может быть построен в 1 или 2 этажа, или же иметь пристроенную мансарду. На втором этаже в этом случае будут размещены спальни для гостей. Постройка гаража и бани на общем фундамента существенно сократит финансовые расходы на их строительство.

Ещё одно важное преимущество подобной конструкции – это общая система отопления, что превратит обычный гараж в отапливаемый. Достаточно иметь минимальные навыки проектирования, чтобы создать индивидуальный проект, отвечающий потребностям хозяев.

Плюсы и минусы постройки бани с гаражом

Такие постройки, как баня и придомовой гараж несовместимы только на первый взгляд. Грамотно продуманная внутренняя планировка позволит сделать удобный придомовой комплекс. В зависимости от потребностей и финансовых возможностей владельцев это будет отапливаемый гараж с баней или полноценный гостевой домик. Во втором случае проект будет предусматривать возведение второго этажа или .

Строительство обоих построек на одном фундаменте и общие коммуникации позволяют сократить расходы на закупку стройматериалов.

Основные преимущества подобного придомового комплекса:

• возможность с максимальной функциональностью использовать пространство участка;
• удобство хранения топлива для бани;
• совмещённая отопительная система (тёплый гараж);
• возможность принять душ после грязных работ в гараже;
• удобство применения обоих помещений.

Совмещённая система коммуникаций для обоих помещений делает их использование более комфортным.

При проектировании такого комплекса нужно учитывать также основные недостатки:

• необходимость сложной гидроизоляции;
• сложность с подбором материалов для строительства;
• сложная конструкция утепления.

Также стоит учитывать разные технические требования, предъявляемые к обоим постройкам.

Выбор материалов

Особо тщательно стоит отнестись к подбору материалов для строительства: как основных, так и отделочных. Для гаража и бани существуют различные технические требования по температуре и влажности. Также особое внимание стоит уделить гидроизоляции фундамента, поскольку общая стена и разница требуемой температуры в обоих помещениях приводит к появлению конденсата.

Чтобы такой комплекс красиво смотрелся, он должен быть выполнен в едином стиле. Стоит учитывать это при выборе материалов.

Дерево

Наиболее экологичный материал, который станет наиболее удачным вариантом для бани. Он не требует возведения сложного фундамента, прост в обработке и придаёт постройке особую красоту. Внутри такого комплекса создаётся естественный микроклимат, благотворно влияющий на здоровье человека. Это особо важно для банной части помещения.

Если не планируется возведение постройки полностью из дерева, этот материал стоит использовать для внешней и внутренней отделки.

На этапе проектирования нужно сразу же предусмотреть сложности, связанные с использованием этого материала:

• пожароопасность (дерево относится к горючим материалам, что особо опасно в случае совмещенной постройки сауны и дома);
• необходимость постоянного ухода за деревянным строением ( нужно регулярную обрабатывать противогрибковыми, водоотталкивающими и инсектицидными пропитками).

Дерево – экологически чистый материал. При постройке бани он является самым популярным вариантом.

Но при правильном уходе такая постройка станет наиболее приемлемым вариантом.

Газосиликатные блоки

Газосиликатные блоки относятся к категории простых и надёжных материалов. Их использование поможет значительно удешевить стоимость строительства. К тому же, хорошо сохраняет тепло внутри помещения. Возможно использование комбинированного варианта, при котором из газосиликатных блоков будет выполнена только гаражная часть. Баню в этом случае рекомендуется построить из дерева.

Существенным минусом строительства из газоблоков является необходимость внешней отделки и повышенные требования к гидроизоляции.

Кирпич

Классический материал для строительства подобных сооружений, обладающий высокой прочностью и теплоёмкостью. Прекрасно подходит для строительства придомовых построек. Он Он обеспечивает пожарную безопасность, не требует постоянного ухода. При этом кирпич относится к тяжелым материалам, за счёт чего нужна заливка прочного фундамента.

Пеноблоки

Как и газобетон, пеноблоки относятся к недорогим и в то же время прочным бюджетным материалам. В отличие от кирпича, они имеют небольшой вес. Это позволит обойтись без предварительной заливки сложного фундамента. Этот материал хорошо удерживает тепло и обладает пожаростойкостью. Подробней о строительстве бани из пеноблоков читайте

Строение из пеноблоков быстро впитывает влагу, из-за чего стоит позаботиться о качественной гидроизоляции. Это стоит учитывать при выборе отделочных материалов.

Каркасные конструкции

Каркасная конструкция из массива бруса относится к быстровозводимым строениям. Она может быть устроена на простом ленточном либо столбчатом фундаменте. Такое сооружение не даёт усадку. В качестве внешней и внутренней отделки подойдут большинство материалов: вагонка, оштукатуривание, использование термопанелей или облицовочного кирпича.

Планировка сооружения

При планировке внутренней части сооружения не обязательно пользоваться готовым проектом. Самостоятельно подготовленный план банно-гаражного комплекса позволит учесть все индивидуальные особенности. При составлении проекта важно учитывать такие нюансы:

• стена между двумя частями комплекса должна иметь надёжную гидроизоляцию и теплоизоляцию;
• для большей надёжности между строениями рекомендуется устроить 2 стены, а между ними стоит предусмотреть небольшую ливневую канаву.

Сам процесс проектирования состоит из таких этапов:

1. Составление детального плана. Если опыта не достаточно, возможно стоит воспользоваться уже готовым проектом и чертежами.
2. Подбор материалов, включая отделку.
3. Выбор типа фундамента. Подробней о видах фундамента и способах их постройки читайте .
4. Подбор типа стропильной системы и материала для кровли.

Также на этом этапе нужно определиться с размерами сооружения, внутренней планировкой и количеству этажей.

Этапы строительства

Строительство гаражно-банного комплекса начинается с подготовительных работ. На этом этапе происходит составление сметы и закупка необходимых строительных материалов. Если речь идёт не о строительстве «с нуля», а о перестройке уже имеющего гаража, первым этапом станнит подготовка уже имеющегося помещения. После этого приступают к земляным работам и строительству фундамента.

Фундамент

Глубина закладки фундамента напрямую зависит от климатических условий и применяемых для строительства материалов. В зависимости от этого могут применяться такие типы фундамента:

• свайно-ленточный;
• ленточный;
• столбчатый.

Глубина фундамента под такое сооружение составляет минимум 70 сантиметров. Также для улучшения гидроизоляции фундамент нужно обработать .

При закладке фундамента обязательно учитываются такие моменты, как тип почвы и глубину залегания грунтовых вод.

Стены и пол

Стены банного комплекса могут быть выполнены из оцилиндрованных брёвен либо массива бруса. В этом случае возводить строение рекомендуется непосредственно на фундаменте. Если планируется строительство из брёвен, такой сруб собирается рядом с местом постройки. После этого его осторожно устанавливают на фундамент.

Наиболее сложным вариантом будет сочетание банной постройки из дерева и гаража из пеноблоков либо газобетонных блоков. В этом случае понадобится возведение двух смежных стен, между которыми буде проложена ливневая канавка.

Существует 3 основных варианта устройства пола:

• протекающая конструкция из дерева (служит элементом канализации);
• не протекающая конструкция из дерева;
• бетонный с наружным покрытием.

Деревянное покрытие нужно регулярно обрабатывать и обновлять раз в 6-8 лет.

Для бани приемлемы все три варианта. Но для гаража пол должен быть только бетонным.
Важно: Бетонный пол более долговечен и не требует сложного ухода. Он прослужит 40 – 50 лет.

Кровля

При проектировании крыши нужно предусмотреть возможность очистки от снега и дождевых вод. Следующим этапом будет монтаж стропильной системы. После этого происходит монтаж кровли. Для гаражно-банного комплекса материалом для неё может быть:

• шифер;
• металлочерепица.

Для этого могут использоваться также мягкие кровельные материалы, например ондулин. Больше подробностей о типах крыш и выборе кровельных материалов читайте .

Вентиляция и гидроизоляция

Особое внимание стоит уделить обустройству систем вентиляции и гидроизоляции в банно-гаражном комплексе. Для этого рекомендуется применять вентиляцию таких типов:

• естественная (обеспечивается разницей температур воздуха внутри им снаружи помещения);
• механическая (за подачей свежего воздуха и его температурой следят приборы);
• принудительная (давление искусственно создают с помощью вентилятора).

В бане могут быть применены все вышеперечисленные варианты. Но для совмещённого с гаражом комплекса возможно использование только механической либо принудительной вентиляции.

Улучшить микроклимат в банной части комплекса поможет использование вентилируемого пола.

При монтаже гидроизоляции нужно учитывать такой фактор, как высокая влажность в бане в сочетании с экстремальными перепадами температур. Важно максимально хорошо продумать и систему водоотведения воды из бани.

Водопровод и электроснабжение

Поскольку банно-гаражный комплекс строится на участке, где уже есть дом, есть возможность создать общую систему коммуникаций. Она включает в себя:

• подвод электричества (лучше всего осуществлять с помощью подземного кабеля, заключенного в металлическую трубу);
• подведение холодной воды (для её нагрева рекомендуется использовать электрический бойлер).

Схема эелктроснабжения

В банной части комплекса необходимо также устройство канализации.

Монтаж электроснабжения в банно-гаражном комплексе должен осуществлять только квалифицированный электрик.

Обустройство гаража

Гараж служит не только надёжным укрытием автомобиля от непогоды. В нём хранятся всевозможные инструменты, запчасти и аксессуары. В зависимости от имеющейся площади, возможно обустройство мини-мастерской или даже полноценной смотровой ямы для машины. Подробней о постройке гаража читайте .

Помещение гаража должно быть теплым и сухим, поскольку авто не должно промёрзнуть даже в самый сильный мороз. Стоит позаботиться о качественной теплоизоляции.

Обустройство внутреннего пространства гаража состоит из таких этапов:

1. Монтаж стеллажей и полок.
2. Строительство смотровой ямы;
3. Монтаж коммуникаций (освещение, водопровод, вентиляция).

Здесь же стоит установить рабочий верстак. В результате получится продуманное до мелочей и функциональное пространство для обслуживания автомобиля.

Видео

Больше полезной информации о строительстве бани с гаражом смотрите на видео

Заключение

Совмещение бани и гаража поможет сделать обе постройки более функциональными и сэкономить место на участке. Расположенный под одной крышей, такой комплекс при желании может превратиться в полноценный домик для гостей. Дополнительным плюсом будут общие коммуникации, из-за чего гараж превратится в отапливаемый. Больше примеров планирования и постройки двухэтажной бани для дачи смотрите .

Специалисты считают, что практический подход к устройству построек на территории собственного участка практически всегда дает хороший результат. В первую очередь владелец двора экономит пространство и правильно подходит к планированию помещения и строения в целом. Да и к тому же, такой подход позволяет существенно сэкономить на строительном материале. Но перед тем как решить объединить в одно целое два независимых объекта, следует продумать огромное множество нюансов и моментов. Причем начать необходимо с подборки наиболее подходящего проектного варианта для такого типа строения, а также нужно будет решить из чего именно будет выполнено это строение. Ознакомиться с инструкцией как покрыть крышу гаража бикростом .

Помимо выше перечисленного, необходимо тщательно подумать и о месте устройства строения на территории всего участка. Причем этот момент не требует принятия оперативного решения. Нужно осознавать, что в итоге будет получена весьма громоздкая конструкция, которая по размерам может сравняться с жилым домом.

В том случае, если сам дом уже был отстроен, то остается только выполнить «гараж +» в той же цветовой гамме и стилевом решении. Это необходимо для соблюдения дизайнерского решения и для создания гармонии между всеми строениями на участке.

Еще нужно учитывать и то, что если выбор будет остановлен на угловом проекте, то задние стеновые панели можно сделать глухими и они будут выступать в качестве части забора, ограждающего участок. Следовательно, конструкция должна будет располагаться по межевой отметке, в итоге у владельца участка будет еще один повод прилично сэкономить на материале. Читайте руководство как сделать полки в гараже .

Фото

Выбирать проект для устройства бани и гаража под одной крышей следует особо тщательно. Необходимо учесть при выборе проекта расположение всех объектов на участке.

Необходимо все продумать так, чтобы от бани к дому был свободный проход, а из гаража можно было бы без проблем выехать на улицу.

В том случае, если баня выступает в качестве дополнительной пристройки, то следует исходить из того, что уже есть.

Ко всему прочему на таком чертеже можно будет прорисовать дверь из помещения бани в гараж. Или, к примеру, можно нанести на план-проект печь, за счет которой будут обогреваться оба эти помещения.

Также можно собрать навес, который будет объединятся с конструкцией кровли и использоваться как для отдыха, так и для проведения хозяйственной деятельности.

Нужно понимать, что все вопросы должны быть решены еще на этапе проектирования. Особенно это касается устройства и подведения коммуникационных систем.

Для возведения бани с гаражом под одной крышей можно применять любой строительный материал, но следует учесть ряд моментов:

• Исполнить качественную гидроизоляцию основания постройки. На фундамент будет оказано серьезное влияние, причем не только жидкостями, но и температурами;
• Теплоизоляции стены между баней и гаражом должна быть выполнена в обязательном порядке. Любой разрыв может привести к проблемам. Также строители рекомендуют устраивать между стенами ливневую канавку.
• И в конце, следует хорошо продумать структуру водоотводящей конструкции. Устроить все нужно на максимальном расстоянии от здания. Иначе основание строения разрушится. Читайте .

Фото дома с гаражом

Такой вариант является весьма интересным решением. Одноэтажный дом с гаражом под одной крышей моментально становится комфортнее и экономнее.

Когда несколько построек располагается под одной крышей, то количество используемого для строительного процесса материалов резко сокращается.

Да и к тому же, практика возведения таких конструкций давно применяется на Западе. Правда учитывая их климат, они могут пренебречь устройством утеплительного слоя.

На данный момент особой популярностью пользуются дома с гаражами с плоской крышей. Некоторые дизайнеры утверждают, что если усилить такую кровлю, то можно устроить на ней небольшой садик. Эта практика свойственна большим городам и там, где свободного пространства не так уж и достаточно для прогулок.

Также нередко под одной крышей начали устраивать и навесы, и веранды. У сооружений такого типа огромное множество преимуществ:

1. Отсутствует необходимость выходить на улицу, при желании попасть в гараж.
2. Если рядом с домом возведен еще и навес, то он станет идеальным местом для сбора друзей и родных в теплое время года. Особенно, если все пространство возле дома будет украшено декоративными растениями.
3. Самое интересное, что такой вариант дает возможность разгрузить дом от хранения ненужных вещей. Все они моментально переместятся в гараж.

Следует помнить, что при выполнении всех строительных работ нужно придерживаться инструкции и плана-проекта. Иначе, даже небольшое отклонение может привести к смещению стен, к перекосу и даже к образованию плесневых зон, с которыми весьма тяжело справиться.

Фото гаража с хозблоком

В России, в деревнях, нередко «собирают» все хозяйственные постройки под одной крышей: сарай, гараж, баню и даже загоны для животных.

Причем эстетика в данном случае играет чуть ли не самую последнюю роль. Главное, чтобы все было доступно и удобно расположено.

Естественно, ведь фермерам очень важна практичность. Только извлекая максимум выгоды из устроенного полезного пространства, селянин может устроить все по своему усмотрению. Так, к примеру, нередко под одной крышей с гаражом устраивают сарай. Тогда все инструменты будут находится в рабочей зоне. Что существенно упрощает процесс их использования.

Но, как и в любом деле, есть свои плюсы и свои минусы у такой «компании». Если состояние строения на самом деле оставляет желать лучшего, то стоит отказаться о задумке о перестройке и все же снести его. Тут должен быть задействован банальный инстинкт самосохранения.

Видео

Нужно проверить на прочность основание и стены. Все недостатки нужно будет устранить. Если устраивать гараж в таком строении, то тут все намного сложнее. Ведь нужно будет рыть смотровую яму и устанавливать ворота. Но, если желание реально велико, то любое мероприятие будет по плечу.

При составлении проектов таких хозяйственных построек, как баня и гараж, необходимо рассмотреть ряд нюансов и особенностей строительства, которые позволят возвести наиболее удобные и комфортабельные строения, отвечающие всем необходимым условиям.

Наиболее выгодным вариантом в экономическом плане, а также в плане функциональности является постройка бани, совмещенной с гаражом. Строительство подобного здания поможет сократить расходы, связанные с использованием меньшего количества материалов, а также расходы на обеспечение обогрева в данных помещениях в процессе эксплуатации.

Преимущества планировки гаража с баней под одной крышей

Строительство бани и гаража под одной крышей имеет ряд осоновных преимуществ:

1. Сокращение финансовых затрат. Объединение фундаментов бани и гаража в одно целое, а также совмещенная стена данных строений, позволит значительно сократить количество используемых при строительстве материалов, что, соответственно, позволит уменьшить количество средств, вкладываемых в строительство.
2. Возможность проведения единой линии ряда коммуникаций, таких, как: электричество, водопровод, система канализации, одновременно в два помещения: баню и гараж.
3. Возможность одновременного обогрева двух помещений.

Составление проекта

При составлении проекта гаража с баней, необходимо учитывать ряд основных моментов строительства:

Из чего построить гараж подскажет .

Гараж и баня под одной крышей

При строительстве бани и гаража, совмещенных под одной крышей, необходимо максимально органично расположить данный объект на земельном участке.

В данном случае необходимо разместить баню таким образом, чтобы имелась возможность попадания в данное поещение из дома за максимально короткий промежуток времени . При этом не должен быть затруднен проезд автомобиля к воротам гаража.

Баня под гаражом (два этажа)

При строительстве такого помещения, как баня и гараж в два этажа, следует учитывать следующие особенности строительства:

1. В данном случае баня будет являться помещением полуподвального типа, чтобы обеспечить доступ въезда автомобиля в гараж. Соответственно, при осуществлении строительства следует грамотно продумать систему отведения сточных вод во избежание их застоя и появления сырости. Также существует опасность затапливания помещения подобного рода.
2. Также необходимо наиболее тщательное утепление помещения бани посредством укладки бетонных блоков и дополнительных слоев теплоизоляционного материала.
3. Что касается печи, то в данном случае существует возможность установки лишь электрической печи, ввиду невозможности строительства полноценного дымохода, что чревато возникновением пожароопасной ситуации.
4. При строительстве бани под гаражом необходимо создать эффективную систему вентиляции во избежание застоя воздуха и накопления в нем опасных веществ.

Баня из гаража

При переоборудовании помещения гаража в баню необходимо следовать следующим правилам:

1. Теплоизоляция . Для избежания теплопотери стены постройки необходимо утеплить двумя слоями какого-либо материала. Наилучшим вариантом будет минеральная или стекловата. Этот материал является наиболее экологически чистым, устойчив квоздействию сырости и влаги, а также не выделяет в воздух вредных веществ при воздействии высоких температур
2. Канализационная система . Наиболее простым вариантом будет проведение трубы к близлежайшей канализационной ветви. Однако, в случае отсутствия таковой, систему воодоотведения необходимо сделать так, чтобы выгребная яма находилась снаружи стен гаража.
3. Система отопления . При покупке печи, либо при ее строительстве, необходимо решить, какой вариант будет наилучшим: железная печь сохраняет тепло незначительное количество времени, однако растопить ее и хорошо прогреть помещение - дело нескольких минут.

Ни в коем случае нельзя устанавливать в бане электрическую печь ввиду высокого уровня влажности и перепадов температур, так как это может спровоцировать пожароопасную ситуацию.

Всю информацию о проектах каркасных бань найдете .

Расчет примерных затрат

Размер суммы, которую необходимо будет вложить в строительство такого проекта, как совмещенные баня и гараж, зависит от типа используемых материалов.

Например железная, либо кирпичная печь обойдется в сумму от 10 до 30 тысяч рублей. В случае возведения бани и гаража из бруса, стоимость данного пиломатериала будет равна примерно 70-80 тысячам рублей.Стоимость отделочных работ обойдется примерно в 60 тысяч.Общая стоимость бани и гаража составят порядка 160-300 тысяч рублей.

Данные цифры даны при условии того, что все работы будут проводится самостоятельно без привлечения какой-либо подрядной строительной организации или вольнонаемных работников.

Технология строительства

Строительство бани имеет несколько основных этапов:

1. Закладка фундамента . Глубина фундамента зависит от климатических особенностей местности, то есть, от промерзания грунта в зимний период, но она не должна быть менее 70 сантиметров в глубину. Вне зависимости от того, каким именно будет фундамент, между ним и полом необходимо проложить слой теплоизоляционного материала. Готовый фундамент показан на видео:
2. Возведение стен здания . При строительстве стен из бруса, сборка постройки происходит непосредственно на фундаменте. Основным моментом в данном случае является закладка первого венца, именно от него зависит, будут ли стены идеально ровными. Также и в случае использования кирпичей, бетоных или пеноблоков.
3. Кровля . При строительстве крыши здания необходимо придать ей такую форму, чтобы обеспечить максимальное удобство при установке системы отведения талых и дождевых вод, а также при уборке снега и льда с ее поверхности. Первоначально на стены здания укладываются стропила.

Подробно о проектах бани с летней кухней рассказано .

Несколько иная технология применяется при использовании в строительстве сруба из бревен. Он собирается отдельно и кладется на фундамент, уже будучи полностью готовым.

Именно они определяют высоту и окончательную форму будущей кровли. Далее на стропила укладывается выбранный кровельный материал. Наиболее приемлемым вариантом при строительстве бани является шифер. Он обладает достаточно низкой ценой и высоким качеством. При воздействии на него высоких температур, он не дает помещению излишне нагреваться.

Внутренняя отделка и утепление

Наиболее лучшим материалом при осуществлении утепления стен и потолка бани является стекловата либо минвата. Данный материал обладает следующими неоценимыми качествами:

1. Высокий уровень противопожарной безопасности.
2. Экологичность.
3. Приемлемая цена.
4. Удобство в работе.
5. Высокая устойчивость к возникновению сырости.

Данным материалом необходимо утеплить как внутренние, так и внешние стены постройки, а также потолок для обеспечения минимального уровня теплопотери. При внутренней отделке бани следует подбирать лишь натуральные материалы изготовленные из следующих пород дерева: ольха, осина, дуб, сосна. Данные породы обладают такими качествами, как: устойчивость к влажной среде, долгий срок эксплуатации, экологичность.

Видео

На видео – фундамент для бани.

Заключение

Строительство бани и гаража, совмещенных в одно помещение, является достаточно сложной и объемной работой. Однако, при соблюдении всех правил и нюансов, вполне возможно строительство удобного и функционального здания, отвечающего всем необходимым условиям.

При наличии земельного участка рано или поздно встает вопрос о гараже и бане. Возможно, что укрытие для автомобиля уже есть, но парная отсутствует. Как быть, что делать? На этот вопрос можно дать ряд вполне работоспособных рекомендаций, ответов. Один из них лежит прямо на поверхности – это баня с гаражом под одной крышей.

Преимущества конструкции

Экономическая составляющая определяется несколькими факторами:

• пристрой к существующему строению обходится дешевле, нежели возведение новой, отдельно стоящей конструкции;
• возведение одной хозяйственной постройки, объединяющей под одной кровлей несколько функционально различных по назначению помещений, выгоднее отдельно стоящих.

Это подтверждается проведенными расчетами по расходам на один квадратный метр площади.

Хозяйственная составляющая:

• возможность оборудования хозблока для хранения дров для печи в парной , кроме этого, печное топливо можно завозить и перегружать прямо в гараже;
• объединение внутренних коммуникаций в единую сеть;
• выполнение единой отопительной системы.

Бытовая составляющая позволяет: обеспечить проход в помывочное помещение напрямую из гаража, что позволит умыться после выполнения «грязных» работ, например, связанных с ремонтом автомобиля или садово-огородных операций.

После принятия решения о строительстве следует этап проектных работ.

Проект

Составление проекта будущего строения состоит из нескольких этапов:

1. Определение типа строения – пристрой к существующему или возведение новой строительной конструкции, где будут находиться совмещённые баня или гараж.
2. Выбор исполнителя проекта осуществляется несколькими путями:

• поиск готовых решений в библиотеках, через Интернет или знакомых;
• обращение в какое-либо архитектурное бюро или наем студента из высшего учебного заведения, желательно с предпоследнего или последнего курса – и для него будет заработок и, если разрешат в деканате, получится курсовой проект, а то и дипломная работа;
• проект можно выполнить своими силами, особенно если позволяет образование, присутствуют трудолюбие и усидчивость.

Что должен содержать проект

Основные главы (статьи, разделы и т.п.) должны включать:

• планировку на участке;
• фундамент;
• коробку (стены) здания;
• кровлю;
• внутреннее расположение помещений;
• коммуникации.

Планировка на участке

Расположение и конструкция здания определяются несколькими факторами.

Новое сооружение . Учитываются:

• размеры участка;
• наличие построек;
• расположение крупных зеленых насаждений – декоративных или плодовых кустарников и деревьев;
• наличие и расположение колодца или водозаборной колонки, электрокоммуникаций;
• въезд на участок с внешней дороги;
• удобство прохода из «бани – гаража» в дом.

«Старое» здание . Принимается во внимание часть сведений из выше расположенного пункта, а также:

• с какой стороны располагать пристрой к существующему строению;
• при дефиците свободного земельного участка под строительство необходимо рассмотреть устройство бани на верхнем этаже.

Фундамент

Для вновь возводимого сооружения опорная часть здания выбирается, исходя из:

• состава грунта;
• высоты расположения грунтовых вод;
• массы всего здания;
• простоты и удобства изготовления фундамента.

Обратите внимание! Чаще всего для нижней опорной части здания выбирается армированный ленточный фундамент, изготавливаемый из бетонной смеси.

Коробка (стены) здания

Определяющий фактор при выборе типа стен и материала – это наличие бани, которая подразумевает хорошую теплоизоляцию стен.

При одноэтажном строении целесообразно остановиться на материалах, имеющих газообразную структуру, например, газоблок, пеноблок , шлакоблок и другие. Для бани в виде пристроя целесообразно рассмотреть вариант использования бревенчатой конструкции или с применением клееного бруса . Исходя из выбранного материала для стен, определяются дополнительные работы по гидроизоляции и защите от внешних атмосферных воздействий. К таковым относятся:

• фасадные системы из сайдинга;
• декоративно-защитная штукатурка;
• окраска фасадными красками и другое.

Крыша возводится и на пристрой, и на новое здание. Конструкция кровли на пристройке рассчитывается исходя из сопряжения новых и существующих стен. Конструкция крыши для вновь возводимого сооружения определяется проектом всего здания.

Обратите внимание! Для обеих конструкций необходимо предусмотреть дождевые водостоки и состыковать их с имеющейся на участке ливневой канализацией.

Внутреннее расположение помещений

Планировка внутреннего расположения помещений должна учитывать:

• местонахождение въездных ворот в гараж;
• смотровую яму;
• погреб под хранение домашних заготовок;
• проход из гаража в баню;
• хозблок для хранения различного инвентаря и дров для печи;
• расположение предбанника, парной, зоны отдыха, душа, бассейна, туалета;
• местонахождение печи или бойлера;
• канализационную систему.

Для нового сооружения – это всё оговаривается проектом. В случае пристроя, необходимо предусмотреть сопряжение существующих и вновь устраиваемых помещений.

Коммуникации

Как правило, строение «баня-гараж» возводится на участке, где уже построен дом, проложены коммуникации. Отсюда следует, что в проекте необходимо предусмотреть подключение к системам:

• водоснабжения;
• энергопитания;
• газовому трубопроводу – при отоплении большей части здания не от печи, а от газового отопительного котла.

По окончании проектных работ следуют практические действия по строительству.

Существуют три основных варианта:

• стройку ведет специализированное предприятие;
• работу осуществляет частная бригада («шабашники»);
• процесс строительства проводится собственными силами.

Как найти строителей

Довольно сложно найти хороших подрядчиков и организовать их работу. Дадим несколько советов:

Совет 2 . Обязательно заключайте договоры с исполнителями работ, даже с частными бригадами.

Совет 3 . Старайтесь не выплачивать авансы – лучше разбить работу на этапы и рассчитываться за выполненный объём работ. «Заработная плата» – это от словосочетания «выполнил = заработал», то есть за выполненную работу.

Составление сметы

Обратите внимание! Закупка для возводимого сооружения необходимого строительного материала производится согласно смете (перечень работ, материалов, стоимость).

Рекомендация 2 . Для получения максимальной финансовой выгоды старайтесь закупку осуществить в крупном строительном магазине, потому что так можно добиться у менеджеров определённых преференций: скидок, бесплатной доставки, «погрузки – разгрузки», каких-либо приятных бонусов, например, «каждый пятый гвоздь - бесплатно».

Ход строительства

Совет 1 . Добейтесь у исполнителя, чтобы в приложении к договору был график проводимых работ, - по нему удобно отслеживать выполнение запланированных по периодам объёмов работ.

Совет 2 . Если в процессе строительства, со стороны исполнителя начнутся поползновения о выдаче денег при незавершённых этапах, постарайтесь в решении этого вопроса придерживаться жёсткой линии – «нет работы – нет денег».

Совет 3 . При выявлении хронического отставания от сроков, немедленно расставайтесь с этим исполнителем, – затягивание решения этого вопроса ни к чему хорошему не приведёт.

Обратите внимание! По окончании строительства следует произвести приёмо-сдаточную процедуру с оформлением акта о выполненных работах.

При тщательном выполнении строительных работ и соответствующем контроле, получится удобное здание, где может одновременно с вами отдохнуть и ваш четырёхколёсный друг.

Если размеры участка не позволяют построить баню отдельно с выделением особой функциональной зоны и набором коммуникаций, возможно возведение единой постройки под общей крышей. Правильный проект такого строительства позволит создать комфортный комплекс, использование которого будет выгодно даже с экономической точки зрения.

Строительство бани под одной крышей с домом может быть:

• спроектировано заранее;
• произведено в качестве пристройки к стене.

В последнее время именно второй вариант наиболее распространен. Для его осуществления выкапывается траншея, производится укладка монолитного ленточного фундамента. Внешние стены сооружаются из того же материала, что и дом (но встречаются и варианты стыковки бруса с кирпичом, каркасные технологии и т.п.). Деревянная баня также снаружи обшивается слоем утеплителя и сайдингом.

Если баня будет частью жилого дома, перед проектированием важно предусмотреть и продумать следующие коммуникации:

• систему вентилирования (высокая влажность может разрушить несущую конструкцию);
• гидроизоляцию для защиты стройматериалов от влаги как извне, так и изнутри бани;
• совмещение с санузлом при автономной или централизованной канализации (экономически выгодно);
• общую электропроводку.

Смежной стеной желательно делать кухонную (возможна установка единой печи). Также популярны варианты объединения бани и жилого дома крытым коридором-переходом. Такой вариант позволяет в зимнее время с комфортом посещать баню, не выходя на улицу, а также при условии достаточной площади и установки отопительной системы, в переходе легко установить купель или бассейн.

Нюансы

Совмещение дома с баней можно разделить на три степени:

• на стадии планирования, когда банный комплекс расположен на первом этаже и совмещен с единой крышей дома;
• полноценный пристрой сруба, когда кровля продляется и закрывает банный комплекс;
• использование общей стены, когда облегчается стыковка построек и наблюдается плавный переход от дома к бане.

Важно учесть расположение выхода из бани, поскольку в зимнее время отдельный вход может принести неудобства, которые обычно исправляются при помощи крытой остекленной веранды. Такой проект отличается большей сложностью и более высокими затратами, учитывая необходимость установки качественных стеклопакетов, утепления стен, укладки нескользящего покрытия на пол и обогрев помещения.

Дом с баней — фото

Фундамент

При строительстве полноценного банного комплекса, совмещенного с жилым домом, особое внимание уделяется фундаменту. Особенности фундамента зависят от материала стен и запланированной нагрузки. Фундамент обязательно должен быть цельным и построенным отдельно от фундамента дома. Дело в том, что высокая влажность может привести к появлению трещин и отхождению фундамента от общего строения.

Глубина и толщина фундамента составляется в зависимости от высоты будущей бани и используемых материалов, но опытные строители рекомендуют закладывать основание ниже точки промерзания грунта, чтобы исключить любые подвижки и деформации при смене сезонов года и сопутствующем пучении грунта.

Схема — принцип стыковки основного дома и пристройки
Варианты примыкания фундаментов пристройки по схеме незамкнутого (а, б, в, г) и замкнутого (д) контуров: 1 — существующий дом; 2 - пристройка

При планировании важно обеспечить вывод канализации. Для этого выводятся 2 трубы для отвода отдельно дома и бани. Если не имеется магистральной канализации, то для бани придется сделать отдельную выгребную яму. Если проводится водопровод, то для будущей бани также лучше использовать отдельную трубу.

Для одноэтажного деревянного дома, совмещенного с небольшой баней, подойдет ленточный фундамент с глубиной до 0,5 метра и шириной до 30 см. Для кирпичного или блочного дома потребуется создание полноценного фундамента, установленного согласно правилам, который сможет вынести большую нагрузку.

Универсальным решением является возведение монолитного ленточного фундамента, схемы которого представлены ниже.

Внимание! Работы по заливке фундамента лучше проводить в теплое время года, поскольку готовое основание должно тщательно просушиться и отстояться 21 день до того, как будет продолжено строительство. В зимний период оптимальным вариантом устройства основания под баню являются винтовые сваи. Для бани размерами от 4х4 до 6х6 понадобится 4-9 винтовых нержавеющийх свай диаметром 108 мм и толщиной стенки 4-5 мм.

Инструкция возведения фундамента

Примечания:
- цифра в скобках указывает материал подушки: 1 - песок средней крупности, 2 - песок крупный, 3 - смесь песка (40%) с щебнем (60%);
- над чертой значения для стен из утеплённых деревянных панелей, под чертой - для бревенчатых и брусовых стен.

Определяется месторасположение будущей бани, по периметру которой вбиваются колышки. По этим колышкам, используемым в качестве ориентира, ровно натягивается строительный шпагат.

Далее откладывается ширина фундамента, устанавливается обноска и натягивается вторая линия шпагата. Обязательна проверка диагоналей фундамента и точности всех прямых углов. Для измерений удобно пользоваться дальномером и лазерным уровнем, а также отвесом для установки кольев и обноски.

По периметру стен (в соответствии с разметкой) выкапывается траншея. Стенки должны получиться ровными. Если грунт песчаный, желательно установить временную опалубку, которая предотвратит осыпание со стенок на дно.

Нельзя забывать про траншею под коммуникации – систему водоотведения. Если предусматривается центральная канализация, то траншея проводится к ближайшей врезке в трубу. Если центральной канализации не имеется, то траншея проводится к сливной яме, обустроенной отдельно от дома.

В траншею под коммуникации монтируется труба под небольшим уклоном и засыпается песком и грунтом. Траншея под фундамент бани засыпается на 2/3 щебнем и крупнозернистым песком. Данная засыпка смачивается водой и утрамбовывается.

В полученные траншеи проводится монтаж опалубки, сколачивающейся из досок одинаковой длины. При этом уровень фундамента обязательно должен быть на 20 см выше земли. Внутренние стенки опалубки стоит проложить пленкой или рубероидом. В фундаменте обязательно стоит предусмотреть и смонтировать вентиляционные патрубки — продухи.

В траншеи укладывается связанные арматурные прутья. Каркас закрепляется пластиковыми фиксаторами (от стенок опалубки и дна траншеи каркас должен отстоять на 5 см, от верхней точки заливки бетона – на 5-10 см).

а. - сетка с двумя стержнями рабочей арматуры; б. - сетка с тремя стержнями рабочей арматуры; в. - Т-образный стык; г. - Г-образный угловой стык; д. - дополнительное армирование МЗЛФ с большой шириной подошвы, когда подошва шире цоколя более чем на 60 см (дополнительная сетка располагается только в нижней части.
1 - рабочая арматура (А-III); 2 - вспомогательная арматурная проволока ∅ 4-5 мм (Вр-I); 3 - стержни вертикальной арматуры ∅ 10 мм (А-III), соединяющие верхнюю и нижнюю сетки; 4 - арматура для усиления угла ∅ 10 мм (А-III); 5 - соединение проволочными скрутками (длина скрутки не менее 30-ти диаметров рабочей арматуры); 6 - дополнительная рабочая арматура ∅ 10 мм (А-III)

Проводится заливка бетона. Бетонная смесь разравнивается, а после высыхания (в этот период рекомендуется накрывать ленту пленкой и периодически смачивать водой из лейки) дополняется гидроизоляцией (битумная мастика или рубероид).

Внимание! При возведении бани-пристройки, важно изъять грунт около фундамента дома у смежной стены для того, чтобы заложить новое основание на одинаковом уровне.

Видео — Пристройка к дому. Ленточное основание

Особенности строительства стен и окон

При возведении бани из бревна и бруса важно помнить про усадку, которая продолжается несколько лет подряд. Если для строительства решено использовать кирпич или блоки, помните о необходимости идеально вертикальных стен, а также о соблюдении правил кладки.

Если баня возводится в качестве пристройки, то важно провести точную стыковку стен и обеспечить надежную связку. Для этого в стене дома просверливаются отверстия для прутьев арматуры, которые вбиваются так, чтобы их противоположный конец в будущем был закреплен в кладку стены будущей бани.

Что касается окон, то сегодня большой популярностью пользуются металлопластиковые конструкции. Они отличаются практичностью в применении, простотой монтажа, минимальным уходом и длительным сроком службы. При работе с такими окнами важно соблюдать два основных правила:

• каждое окно должно снабжаться открывающейся форточкой;
• конструкции не должны быть очень большими и иметь перемычек.

Игнорирование данных правил приведет к тому, что зимой помещение будет очень сложно проветрить.

Видео — Установка окон и обсады в деревянном доме

Видео — Установка окосячки своими руками

Инструкция возведения стен бани из бревен

При строительстве бревенчатой бани, важно знать нюансы укладки бревен, чтобы строение прослужило максимально долго, а его конструкция не нарушилась.

Первый венец выкладывается из наиболее толстых видов бревен. При этом важно обработать нижнюю часть венца антисептиком, а верхнюю мастикой, отвечающей за гидроизоляцию строения.

Углы делаются «в чашу», то есть концы бревен обязательно уходят за пределы будущих стен. Такая конструкция будет защищать от влажности и продувания. Наиболее эффектно смотрится укладка «ласточкиным хвостом», которая требует немало усилий и опыта. Для ее возведения лучше обратиться к опытному плотнику.

Разметка и вырубка сруба «в чашу»

Наиболее простой вариант укладки – это соединение в «торцевой шпунт»:

Угловые врубки упрощенной конструкции «в торцевой шпунт»

С торца бревна делается шип, а в боку другого бревна вырезается паз.

Такие же пазы делаются снизу у всех бревен, что гарантирует ровную и надежную укладку.

Соединяются бревна между собой при помощи нагелей и шкантов.

Видео — Строительство стен с использованием нагелей

Для возведения качественных банных стен используется брус с сечением 15×15 или 15×18. Вышеописанный способ способствует проведению ровной укладки с надежным креплением бревен. При этом по углам и в центральной части бруса можно устанавливать металлические или толстые деревянные штыри для наибольшей прочности конструкции.

SAMSUNG DIGITAL CAMERA

Между каждым венцом должен прокладываться дополнительный слой утеплителя в виде ленточного льна или джута, который режется на полоски, прокладывается между бревнами и прибивается при помощи степлера. Эксперты рекомендуют использовать именно джут, поскольку он практически не спрессовывается после установки стен и усадки бани. Для большего же эстетичного вида используется джутовый канат, который надежно закрывает стыки.

Нюансы возведения кровли

При совмещенном строительстве кровля должна иметь цельную конструкцию. Ее разделение может привести к быстрому нарушению цельности здания. Лучше использовать 2- или 4-скатную крышу, поскольку она отличается большой площадью и высокой устойчивостью, способной выдержать столь сложную конструкцию. Прежде, чем приступить к строительству кровли, важно определиться, требуется ли установка чердака или мансарды, поскольку эта часть дома должна быть выстроена сразу.

Пример пристройки с односкатной крышей

Что важно помнить при строительстве общей кровли:

• важно точно рассчитать высоту крыши бани и жилого дома;
• обязательно сделать два дымохода – отдельно для дома и будущей бани;
• сразу навешивается система отливов и надежных держателей снега.

При возведении бани в качестве пристройки, крыша может быть односкатной или двускатной. При обустройстве односкатной конструкции, самая высокая точно банной крыши должна примыкать к стене дома и заходить под основную кровлю. Потолочные перекрытия для усиления конструкции должны возводиться из бруса 10×10 см или доски, положенной на ребро, с такой же шириной. Затем снизу и сверху балок крепится обрешетка, на которую накладывается тепло- и пароизоляция. Стропила кровли должны монтироваться так, чтобы угол наклона крыши был 20%. Затем настилается кровельный материал, и заделываются оставшиеся зазоры и щели при помощи монтажной пены.

Материалом для крыши может быть что угодно, в зависимости от пожеланий хозяев. Однако экономически выгодно использовать металлочерепицу или оцинкованный профиль. Эти материалы требуют создания простого каркаса с деревянными лагами. Битумные или ондулиновые крыши потребуют не только профессиональной укладки, но и создания особой поверхности. Зато внешне они смотрятся более респектабельно и эффектно.

Пошаговая инструкция возведения кровли для бани

Рассмотрим вариант строительства двускатной крыши для бани-пристройки. Крыша бани будет состыкована с основной двускатной крышей дома, в итоге получится единая конструкция дома-бани.

Этап	Иллюстрация	Описание
Мауэрлат		Для начала на стены дома укладывается мауэрлат. В случае строительства сруба мауэрлатом служит последнее бревно или брус стены. Для блочных и кирпичных стен мауэрлат изготавливается из бетона, который заливается в опалубку с обязательным армированием. Если на кирпичное сооружение укладывается деревянный мауэрлат, обязательно между стеной и балкой прокладывается рулонная изоляция, а сама балка фиксируется анкерами.
Перекрытие		На мауэрлат укладываются потолочные балки, например, из доски сечением 10х5 см (устанавливается торцом) либо бруса 10х10 см. Крепление удобно производить перфорированными уголками и оцинкованными саморезами (по 8 саморезов на каждый уголок). Шаг балок выбираем 60 см.
Подшивка лобовой доски		Торцы потолочных балок должны выступать за пределы мауэрлата. Торцы подравнивают по уровню, далее к ним крепят обшивную доску. Обратите внимание, чтобы строящаяся крыша бани выступала над стеной пристройки на такое же расстояние, как и уже имеющаяся крыша дома.
Черновой настил		Перед установкой стропил необходимо закрепить доски на балках перекрытия. Можно использовать как обрезную, так и необрезную доску, а также ОСБ. Крепление можно производить с небольшими зазорами.
Разметка		К фронтону имеющейся крыши подшиваем две доски шириной 150 см. Это будет первая стропильная ферма, по которой удобно делать разметку для остальных стропил. От точки пересечения прибитых досок отмеряем расстояние до перекрытия. Ставим отметку – эта точка будет серединой крыши. От намеченной центральной точки отмеряем расстояние до правого и левого козырьков (торцов балок перекрытия с подшитой доской), например, это будет 1,5 м. На противоположной стороне крыши отмечаем центральную точку, отмерив те же полтора метра.
Установка балки-подпорки для стропил		В отмеченной точке фиксируем вертикальную балку сечением 150х50 см, укрепляем ее рейками-укосинами. Крепим поперечный брус от точки соединения досок первой стропильной фермы до вертикально установленной балки (подрезаем вертикальную балку по длине на сколько это необходимо). Горизонтальная доска послужит подпоркой для стропил.
Сборка стропил		Высчитываем угол наклона крыши, длину стропил, вырезаем первое стропило, примеряем его на месте. По шаблону из доски 150х50 см вырезаются остальные стропила. В верхней точке, образующей конек, стропила соединяем длинными гвоздями 200 мм, используем перфорированный крепеж. Снизу крепление аналогично.
Подрезка		Выступающие уголки потолочных балок в дальнейшем срежем пилой.
Усиление конструкции		Укрепляем стропила горизонтальными перемычками для большей устойчивости конструкции. Углы основания крыши укрепляем вертикальными подпорками из бруса небольшого сечения.
		На установленные стропила крепим гидропароизоляцию. Пристреливаем материал степлером.
Обрешетка		На пароизоляцию крепим доски обрешетки и контробрешетки для создания вентилируемой кровли. Оформляем свесы, обрезая излишки выступающих досок обрешетки.
		Зашиваем фронтоны доской «дюймовкой», для этого на крайние стропила крепим вертикальные бруски, после чего фиксируем доски саморезами горизонтально.
Монтаж финишного кровельного материала		Завершаем работу, монтируя металлочерепицу или профлист, конек, при необходимости устанавливаем снегозадержатели и ветровые планки.

Обустройство банного пола и внутренняя отделка

При строительстве бани важно особое внимание уделить обустройству пола. Важно помнить, что данное помещение будет постоянно подвергаться воздействию влаги. Поэтому самым удобным и экономически выгодным вариантом является бетонный пол в виде заливки стяжки с незначительным уклоном к сливной трубе. Для дополнительного и надежного утепления пола используется керамзит или пеноплекс.

Видео — Пол в бане

Сливная труба, как правило, располагается в центральной части помещения, и имеет вывод к выгребной яме. При песчаном грунте такая яма может располагаться прямо под баней с размерами 60x60x60 см. Но если почва глинистая, то вода будет впитываться плохо, а соответственно, лучше сделать вывод в сторону от бани.

Видео — Устройство канализации в бане своими руками

На этом же этапе проводится монтаж сливного трапа. После высыхания стяжки можно приступить к отделке пола. При этом рекомендуется применять керамическую плитку с рельефной нескользящей поверхностью. Нельзя забывать про тщательную гидроизоляцию тех мест, где пол соединяется со стенами будущей бани. Для этого может использоваться метод экранирования с использованием битума или прокладка любого гидроизоляционного материала.

Видео — Сливной трап в бане

Стены и потолок в бане, как правило, обшиваются деревянной вагонкой. Во многих современных банных комплексах хозяева предпочитают деревянную отделку заменить керамической плиткой. Она отличается не менее эстетичным видом, а также прочностью и долговечностью. На этапе отделочных работ уже можно проводить обустройство помещения: установку оборудования для бани, проведение электропроводки и мебель.