Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м 2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.

Как правило, проекты небольших домов - одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.

Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.

Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр

1. Проектируя небольшие , архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально - с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
2. Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
3. Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
4. Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
5. Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.

Плюсы проектов небольших домов

• Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
• Строительство такого дома, а также обойдется намного дешевле.
• Небольшие сроки проектирования и строительства.
• Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.

Проекты маленьких домов: итоги

Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.

Оценок 0

Проектирование дома основывается на применении норм строительства и планировки. Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать. Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната. Именно поэтому так важна планировка дома еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.

При правильной планировке дома, пришедшие гости, сразу попадают в гостиную, при этом потом не бродят по всему дому в поисках туалета.

Особенности планировки при проектировании

Чтобы новый дом стал уютным, комфортным и экономичным, следует правильно составить его планировку, учитывая как общие габариты, так и площадь каждого помещения. При планировке дома необходимо придерживаться стандартных правил, первое из которых – зонирование общей площади на две части: хозяйственную и жилую.

В свою очередь жилую зону делят на вечернюю и дневную, а затем их разделяют на помещения для гостей, детей и взрослых.

В дневную зону должны входить:

• прихожая;

  гостиная;

  столовая;

  веранда или терраса;

Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.

К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.

На фото ниже правильное зонирование пространства в доме: справа расположена гостиная, кухня и столовая, при этом комнаты не разделены перегородками. Слева находятся три спальни санузел.

При проектировании и планировке дома также продумывают:

размер и форму жилья;

количество и расположение входных дверей;

этажность;

материал, из которого будет строиться жилище;

наличие котельной, пристроенного к дому гаража;

устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;

количество и величину окон;

совмещение кухни, столовой, гостиной;

наличие проходных комнат.

Если вы хотите построить большой дом, чтобы все помещения в нем были полезными и постоянно использовались, можно продумать наличие зимнего сада, спортивного зала, бильярдной, бассейна.

План дома проверяют на соответствие строительным и гигиеническим нормам. На каждого человека должно приходиться 25м³ воздуха. В противном случае нельзя обеспечить нормальное самочувствие.

При планировании количества и расположения окон учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца, проектируются жилые комнаты, гостиная.

Проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Красивый пейзаж, предпочтительней для жилых комнат. Хозяйственные, нежилые зоны оборудуют в местах, где вид из окна не принципиален.

Модное веяние – обустройство мансарды, открытой или закрытой террасы, веранды. Если принято решение последние делать открытыми, то они должны находиться на солнечной стороне, в защищенном от ветра секторе. Расположение открытой террасы с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.

Важным моментом является крыльцо дома, поэтому планировка должна учесть максимум удобства. Вход делают с южной стороны, учитывая розу ветров. В зависимости от этого решают, с какой стороны будет находиться ручка и петли входной двери.

Роза ветров - составляется на основании наблюдений за погодой. Графически выглядит как многоугольник, по длине граней которого видны направления господствующих или преобладающих ветров – с какой стороны чаще всего в данную местность приходят воздушные потоки.

Дорожка до крыльца должна быть ровной и обеспечивать удобный проход в любую погоду.

Привязка проекта к местности

Планируя расположение дома, учитывают розу ветров, состояние почвы, местный ландшафт. К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное расположение подъездных коммуникаций для своего автомобиля, подвоза топлива, стройматериалов, проведения погрузочно-разгрузочных работ.

На песчаной и глинистой почве устанавливается фундамент с усиленной защитой от влаги. Если этим пренебречь, в доме отсыреют стены, появится грибок и плесень. В зависимости от структуры грунта, рассчитывается допустимая нагрузка на фундамент и стены, оценивается возможность строительства жилья в несколько этажей.

В проекте предусматривается оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, газа, канализации.

Изучая местность, следует уточнить, есть ли возможность бурения скважины для создания автономного водоснабжение дома.

Оптимальная площадь дома

Планируя дом, заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размеры зависят от функционала. Детские, например, не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточную освещенность.

Столовая должна вмещать всех членов семьи одновременно – это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной.

Комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это очень неудобно как в плане проживания, так и при размещении мебели.

Планируя помещения, стоит заранее продумать расположение мебели. Это позволит выбрать оптимальную площадь для каждой комнаты и обеспечит рациональное использование пространства.

На кухне нельзя экономить. Эта комната используется наиболее активно. Приготовление пищи требует достаточного места для спокойного выполнения работы.

Совмещение комнат экономит пространство. Гостиные модно объединять с кухней и столовой. Такое решение позволит сделать помещение большим и удобным. К тому же будет существенная экономия на материалах, ведь не придется тратить деньги на строительство перегородок. Совмещают также туалет и ванную.

Проходные комнаты следует использовать рационально, к ним можно отнести гостиные, столовые. Чем меньше в доме будет коридоров и холлов, тем удобнее в нем будет передвигаться. К тому же строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Исходя из количества запланированных помещений в доме и их площади, выбирают общие габариты постройки. При этом стоит обязательно учесть, что если у вас маленькая семья, состоящая из двух или трех человек, не нужно строить слишком большой дом, как бы вам этого не хотелось. Пусть он будет просторным, и каждая комната используется по назначению.

Помещения, которые не используются жильцами, не мешают им, но отнимают денежные ресурсы. Во-первых, каждую зиму их нужно протапливать, а это лишние траты на коммунальные платежи. Во-вторых, при постройке дома вы вкладываете деньги в помещения, которые не будете использовать.

Свободные денежные ресурсы будет рациональнее направить на более дорогую отделку фасада или обустроить летнюю зону отдыха на участке.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Проектируя дом, предусматривают возможность дальнейшего расширения жилья.

Планировка дома с мансардой

Дом с мансардным этажом – это бюджетный вариант для создания дополнительной полезной площади. Как правило, на мансарде оборудуют спальни и кабинеты, а также детские комнаты. Относительная уединенность и красивый вид из окна являются преимуществами перед остальными помещениями.

Для сохранения комфортной температуры в зимнее время стены и потолок необходимо дополнительно утеплить. Хорошее освещение обеспечит большое окно. Когда наличие мансарды планируется заранее, туда при возведении дома подводятся все коммуникации.

Если мансарда есть, но нет необходимости использовать ее как жилую зону, можно устроить там мастерскую или использовать в качестве кладовки.

Пример планировки дома из двух комнат

Если вы решили построить маленький домик, состоящий всего из двух жилых комнат и пригодный для проживания одного или двух человек, в проекте предусматривают максимально выгодный вариант, учитывающий небольшую площадь дома. Кухню и столовую можно совместить, как и ванную с туалетом. Максимально используют встроенные модули: шкафы, технику, ниши и кладовки. Одна спальня в доме должна быть обязательно. К тому же в гостиной нужно оборудовать спальное место.

Ширина прихожей не должна быть менее 1,5 м. Если площадь помещения большая, оборудуют встроенные шкафы и стеллажи с обувью, верхней одеждой.

В двухэтажном доме жилые комнаты располагают на 2 этаже, на первом хозяйственный сектор – кухня, столовая, котельная, кладовка.

План строительства дома из двух жилых комнат должен предусмотреть:

прихожую;

общую комнату;

• кладовку.

В проекте можно продумать отдельный выход из кухни на террасу.

Планировка дома из трех комнат

Такое жилье может с легкостью вместить семью из трех человек. Обязательно необходимо оборудовать две спальни и гостиную.

Из прихожей можно предусмотреть сразу три выхода: в кухню, в санузел и в гостиную. Таким образом, гостиная будет проходной комнатой и из нее можно попасть в две спальни.

В 3-х комнатном доме должны быть:

• две спальных комнаты;

По желанию строят веранду, дополнительное крыльцо с выходом из кухни.

Если в доме подразумевается четыре комнаты

Жилье с четырьмя комнатами легче зонировать, да и подойдет оно для большой семьи. Правую часть здания отводят для отдыха, левую для активности или наоборот. В таком доме планируют:

прихожую с тамбуром;

3 спальных комнаты;

коридор между отдельными помещениями;

гостиную;

Если позволяет площадь, устраивают прачечную, веранду с выходом из спальни, второе крыльцо с выходом из кухни.

В процессе проектирования внутренних помещений, следует учитывать расположение источников природного, естественного освещения.Комнаты желательно проектировать в определённых пропорциях, так, чтобы они не были чересчур вытянутыми вдоль, а их глубина не превышала 6 метров.

Важные мелочи, которые обязательно нужно учитывать при планировке дома

Существует несколько нюансов планировки при проектировании дома, например, количество и расположение окон и дверей, наличие балкона, высота потолков.

Видео описание

Нюансы планировки дома 10х10 смотрите на видео:

Планируем расположение окон

Жилые комнаты размещают на солнечной стороне. Освещенность должна быть достаточной для сохранения зрения, но при этом не приводить к выгоранию мебели и обоев. Если планировка комнат в доме предусматривает строительство стеклянной стены, необходимо оборудовать ее защитными жалюзи либо плотными шторами.

Можно построить стандартный дом – в небольших спальных комнатах делают по одному окну, в гостиных обязательно два. Если помещение для приема пищи общее с кухней, то здесь лучше сделать три оконных проема.

Можно дать волю фантазии и спланировать особые окна: длинные, круглые, высокие окна с аркой наверху.

Большое количество окон обеспечивает много света и свежего воздуха. Не стоит опасаться, что они станут причиной холода в доме. Современные многокамерные окна обладают великолепными термозащитными качествами.

Планируем высоту потолков

Слишком высокие потолки в доме станут причиной чрезмерного расхода стройматериалов при возведении дома, а после и отделочных. Кроме того, мебель в высокой комнате будет выглядеть не так красиво, она «потеряется».

Слишком низкий потолок вызывает дискомфорт, создает «давящее» чувство. Высоту потолков в доме определяют, исходя из площади комнат. Именно поэтому крайне желательно на каждом этаже дома делать помещения, не слишком отличающиеся друг от друга по площади, за исключением санузлов и кладовых, разумеется.

Маленькая комната с очень высоким потолком может напоминать глубокий колодец. При планировке высоты потолков важно найти золотую середину.

Видео описание

О том, каким должен быть дом, смотрите на видео:

Балкон в частном доме

Некоторые владельцы частных домов с балконами почти не пользуются этими пристройками. По утверждению людей, проще выйти во двор или на террасу. Именно поэтому необходимость балкона необходимо продумать заранее.

Если есть желание сделать его, то не стоит строить маленький балкон, похожий на те, которыми оборудованы многоквартирные дома. Большой балкон превращают в произведение искусства, используя кованые или другие, не менее красивые перила.

На балконе должно быть достаточно места для комфортного отдыха – чтобы можно было поставить там несколько лежаков или кресло-качалку, столик со стульями для чаепитий.

Большой балкон в частном доме, оборудованный всем необходимым для комфортного отдыха

Балконное ограждение должно иметь высоту от одного метра, в целях обеспечения безопасности. В случае отсутствия навеса, зимой на балкон может наметать снег. Если пол не имеет уклона, то после дождя там будет застаиваться вода.

Несколько примеров удачных планировок домов

Заключение

План домов для строительства должен быть продуман профессионалами. Расскажите им о своих желаниях и предпочтениях, чтобы планировка дома была такой, как хочется вам. Ну а если особых требований к распределению пространства в доме нет, можно выбрать уже готовый, типовой проект с понравившейся планировкой.

Оценок 0

Выбирая проекты двухкомнатных домов (фото, видео, эскизные проекты, схемы и чертежи можно смотреть в данном разделе каталога), по которому будет строиться частный дом, заказчики часто сомневаются, какое количество спален должно быть в их доме. Две спальни в коттедже для одних – это слишком мало, а другим же будет в самый раз! Ведь это решение зависит от выбранной этажности дома и его площади. Мы представляем вашему вниманию несколько критериев, опираясь на которые вы сможете определиться, какие же проекты подойдут лучшим образом именно вам.

1. Планы двухкомнатных домов: какой нужен участок

Перед тем, как купить проекта дома для реализации под ключ, стоит определиться с выбором земельного участка. Такие его характеристики, как особенности ландшафта, группа грунта, залегание грунтовой воды, форма, площадь и расположение въезда определяют не только площадь здания, но и его этажность, а значит и комнат. Но иногда можно поступить и наоборот, можно изучить проекты 2 х комнатных домов, выбрать понравившийся (или заказать авторский) и уже для него искать участок, удовлетворяющий исходным условиям.

2. Проекты двухкомнатных домов: финансовая сторона строительства

Затраты на реализацию каждого проекта будут отличаться ввиду разной сложности конструктивных решений, отличия материалов, предусмотренных проектом и степени их доступности на строительном рынке. Чтобы снизить стоимость строительства, можно прибегнуть к помощи проектировщиков, которые внесут изменения в проект, подобрав более доступные по цене материалы. Прежде чем обращать внимание на те, или иные проекты домов двухкомнатных или трёхкомнатных, просчитайте, на какой дом хватит вашего бюджета.

3. Планировка проектов двухкомнатных домов, создание жилой мансарды или двухэтажного коттеджа?

Этажность здания зависит от площади участка, но если его размер позволяет выбрать количество этажей, то делать это стоит с учетом всех преимуществ каждого вида. Одноуровневость пространства одноэтажной конструкции, несомненно, удобна и исключает лестницы, но при этом несет с собой серьезные недостатки. Архитектурные проекты двухкомнатных одноэтажных домов серьезно завысят смету, поскольку предполагают большую площадь земельного участка.

Если вы выбрали мансардный коттедж, это поможет снизить потери тепла и место на участке, но потребует более сложной конструкции кровли и её тщательное утепление. При этом за счет меньше площади кровли и фундамента - это самый хороший со стороны экономической выгоды вариант.

Двухэтажные дома отличаются готовой к использованию площадью второго этажа, но потребуют больших, чем мансарда, затрат.

4. Планы проектов двухкомнатных домов: перспектива

Представьте себе жизнь в вашем новом доме через пару десятилетий. Если вы не планируете совместное проживание с пожилыми родителями или взрослыми детьми, а частые ночевки друзей в вашем кругу не приняты, вам вполне подойдет дом с двумя спальнями.

5. Проекты домов с 2 спальнями: оптимальные площади помещений

При выборе проекта застройщики руководствуются собственными потребностями, возможностями и индивидуальными особенностями участка. Но даже самых скромных размеров жилой дом должен быть удобным. Чтобы предотвратить ситуации, когда в доме не находится места для любимой вазы или встроенного шкафа, следует оставлять запас в 15% при выборе планировки будущего дома. Кроме этого, не стоит забывать о важности кладовых и связующих помещений.

6. Проекты двухкомнатных домов: возможность внесения изменений

Не забывайте, если вам понадобилось что-то изменить в проекте, адаптировать его к условиям вашего земельного участка, проектировщики смогут внести в проект все требуемые . Популярной среди застройщиков является услуга, при помощи которой может быть откорректирована планировка двухкомнатных домов с учетом пожеланий клиента. Кроме того, специалисты готовы создать двухкомнатных домов.

Желаем найти в нашей обновленной в 2016 году коллекции проектов дом своей мечты!

В каталогах строительных компаний всегда есть небольшие по площади проекты, которые отлично подходят в качестве временного или постоянного загородного жилья. Современные проекты домов двух спален имеют комфортные планировки и могут быть дополнены террасой, пристроенным гаражом или просторной мансардой.

В целях повышения уровня комфорта загородного проживания,дом с двумя спальными комнатами может быть спланирован на большую площадь земельного участка. Просторные дома такого типа дополнительно включают бассейн, библиотеку или рабочий кабинет.

В зависимости от предпочтений будущего владельца, проект рассчитывается на определенную территорию. Если земельный участок имеет небольшой или нестандартныйразмер, целесообразно выполнить достройку мансарды для увеличения полезной площади дома.

Возможные варианты проектов

Как правило, архитектурно-строительные компании предоставляют широкий выбор проектов с двумя спальнями. Большой выбор обусловлен востребованностью и универсальностью подобных вариантов жилья. Особенно распространен проект одноэтажного дома с двумя спальнями, который отличается простой и понятной планировкой, а также предусматривает минимальные вложения на отделку и обслуживание дома. Кроме одноэтажных планировок , не меньшим спросом пользуются мансардные дома , где на первом этаже располагается кухня, холл, гостиная и санузел, а на мансардном этаже – 2 просторные спальни и второй совмещенный санузел. В некоторых проектах дополнительно присутствует терраса, подсобные помещения и гараж.

Рассматривая планировку с двумя комнатами в одноэтажном или мансардном проекте , можно отметить их универсальность и возможность размещения даже на маленьких участках. Для создания более эргономичной планировки, зона общего пользования проектируется в виде студии, например, кухня-столовая или гостиная-столовая. В последнее время типовые проекты все чаще реализуются из стеновых блоков, бруса или кирпича. Выбор материала напрямую зависит от финансовых возможностей заказчика.

Проекты с двумя спальнями – комфортный дом по доступной цене

Небольшие по площади проекты загородного жилья - это экономически целесообразные решения в сфере частного строительства. Особого внимания заслуживает проект дома гостиной двумя спальнями, который за счет демократичной стоимости стал очень популярным. Экономия заключается в устройстве более простого фундамента и меньших затратах на строительные и отделочные материалы.

Отличительной особенностью дома с двумя спальнями является возможность его проектирования с различной площадью, в зависимости от предполагаемого числа проживающих. Универсальные проекты очень рациональны и учитывают все требования по планированию и расположению внутренних помещений . Подобранный по площади проект коттеджа с 2 спальнями – это превосходный вариант для людей, которые заинтересованы в доступном загородном жилье.

Одноэтажный дом с классической планировкой

В сфере частного жилищного строительства классические одноэтажные дома, как правило, имеют площадь до 100 кв.м. Планировки таких проектов содержат только самые необходимые помещения : кухню, санузел, 2-3 комнаты и подсобное помещение. Несмотря на небольшую площадь, проект дома с 2 спальнями представляется в нескольких вариантах, каждый из которых, заслуживает внимания. Самым распространенным и доступным жильем является каркасный дом с классической комплектацией, который включает:

Каркасные стены с утеплителем;

Отделочный материал для кровли;

Одноэтажный вариант планировки;

Ленточный тип фундамента;

Водосточную систему в современном варианте;

Деревянные перекрытия из балок

Подобные проекты также предусматривают наружную отделку фасада дома и прошивку свесов крыши. Для отделки применяется высококачественная декоративная плитка , имитирующая натуральный камень. В частном загородном строительстве чаще всего встречаются одноэтажные проекты с двумя спальнями из дерева, исполненные в стиле русской усадьбы. Планировка подобных проектов стандартна и содержит следующие помещения:

Две жилых комнаты;

Просторную кухню;

Прихожую.

Простые планировки отлично подойдут ценителям экономичных и функциональных домов. Для среднестатистической небольшой семьи такие проектыможно выбрать и для постоянного проживания . Дополнительные помещения хозяйственного назначения и эргономичная планировка жилого пространства обеспечивает более комфортныебытовые условия.

Чтобы уменьшить стоимость проекта, стоит отказаться от сложных архитектурных форм , дорогой отделки фасада и выбрать простую конструкцию крыши. Возведение по каркасной технологии, простые формы фасада дома в сочетании обычной кровлейпозволяют построить собственный дом недорого и в самые короткие сроки. Профессионально разработанные проекты являются действительно продуманными и детальными решениями. Несмотря на экономию в дизайне и наматериалах для строительства дома, условия проживания соответствуют высокому уровню комфорта.

Ограниченная одним этажом площадь накладывает на владельцев дома некоторые ограничения. Однако грамотная планировка одноэтажного дома сводит неудобства к минимуму. Разобравшись в азах начала строительства одноэтажного дома, вы можете избежать негативного опыта.

Нюансы бюрократии при строительстве собственного жилья

На первый взгляд создать проект несложно – строительные компании выкладывают на порталах типовые планы домов. Однако эскизы, взятые из открытых источников, можно использовать только для строительства дач. Возвести жилой дом можно будет, только получив специальное разрешение, а для этого на эскизе должна стоять печать проектно-архитектурного бюро.

Для получения всех необходимых для строительства бумаг лучше обратиться в юридическую контору. В противном случае процесс может затянуться на срок до 12 месяцев. Вам предстоит заполнить и получить немало документов. Придется даже поучаствовать в аукционе. Пройти все бюрократические процедуры в органах местного самоуправления нелегко.

Впрочем, для тех, кто твердо решил обзавестись своим домом, все препоны рано или поздно останутся позади. Главное, чтобы время и деньги не были потрачены зря. На сайтах строительных компаний и специализированных форумах пользуются спросом дома, чья площадь составляет 10х10 кв. метров. Это легко объяснимо сочетанием цены и достойным уровнем комфорта.

Нормы и правила, регламентирующие возведение жилых домов

Прежде чем идти в проектировочное бюро или строительную компанию , вам все равно нужно озаботиться эскизом будущего дома. На самом деле в архитектурном бюро вы платите за поставленную печать, проект, красиво воплощенный в бумаге, и локальный сметный расчет. Причем актуальность последнего под большим вопросом – за время строительства цены изменятся не один раз.

Другими словами, при планировке одноэтажного дома 10 на 10 (или иных размеров), придется рассчитывать только на себя. Поэтому хорошим проект будет, если вы учтете следующие параметры:

• Будущее расположение дома на розе ветров;
• Уровень залегания и направление движения грунтовых вод;
• Наличие и местонахождение вспомогательных хозяйственных построек;
• Привязку или обустройство систем отопления, водоснабжения, канализации;
• Планируемую форму дома.

Эскиз, полученный с учетом этих факторов, позволит подобрать наиболее удобное положение здания на участке.

Перед посещением проектно-архитектурного бюро или строительной организации, проштудируйте действующие строительные нормы и правила. Это позволит разговаривать со строителями предметно. При планировании в расчет берутся следующие данные:

• Климатический район строительства (регулируется СНиП 2.01.01.–82);
• Расчетная температура наружного воздуха (варьируется в зависимости от региона);
• Район по весу снегового покрова;

Нормы и правила видоизменяются в зависимости от времени года. Ведение работ в зимнее время регламентируется СНиП 3.04.03–85, СНиП 3.04.01–87, СНиП 3.03.01–87 (раздел "Правила производства и приемки работ") и СНиП 3–4–90 ("Техника безопасности в строительстве"). Конечно, зазубривать документы нет смысла, но даже обычный конспект позволит избежать многих ошибок.

Одноэтажный дом с двумя спальнями – идеальное жилье для небольшой семьи, предназначенное как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха . Дом запроектирован из газобетонных блоков с наружным утеплением. Внешний облик решен в теплых бежево-коричневых тонах. Планировка внутренних помещений лаконична и не предполагает ничего лишнего. В доме две спальни, площадь которых 16 и 12 кв.м. Площадь прихожей допускает размещение шкафов для одежды, а для отопительного оборудования предусмотрено помещение котельной. Из небольшого холла в центре дома можно попасть в санузел и кухню-столовую.

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА:

РАСХОД ОСНОВНЫХ МАТЕРИАЛОВ:

ПРОЕКТ ДОМА ЦЕНА

Цены на проекты домов, коттеджей, услуги и все прочие товары приведенные ниже актуальны на 11.09.2017 .
Не следует забывать, что с течением времени цены могут меняться .

Комплектация:	Цена (руб):
Архитектурно-строительные чертежи [ комплектация Минимальный комплект поставки. Архитектурно-строительная часть чертежей включают в себя: Архитектурный раздел: Общие данные по проекту, - поэтажные планы, - фасады, - основные разрезы по дому, - спецификации оконных и дверных проемов, - спецификации перемычек. Конструкторский раздел: Планы фундаментов, - планы перекрытий этажей, - планы стропил, - основные конструктивные узлы, - спецификации на материалы. ]	20 000
** [ комплектация Доп. комплект чертежей без лицензии (копия для строителей) включает в себя: Дополнительный комплект чертежей для строителей без лицензии. ]	2 000
Паспорт проекта ** [ комплектация Паспорт проекта - это выдержка из архитектурного раздела проекта, включает в себя: Общие данные по проекту, - поэтажные планы, - фасады, - основные разрезы по дому. Паспорт может потребоваться при согласовании проекта в местной архитектуре. ]	5 000
Дополнительные услуги:	Цена (руб):
Добавить гараж	20 000
Изменение типа перекрытий (цена от)	10 000
Изменение типа фундамента (цена от)	10 000

(** ) Паспорт проекта и Доп. комплект чертежей без лицензии (копия для строителей) отдельно от основного комплекта не продаются.

Проект одноэтажного дома с двумя спальнями в настоящее время приобретает все большую популярность в загородном строительстве. Хозяева земельных наделов предпочитают возводить не огромные многоэтажные коттеджи, а небольшие уютные домики в один этаж.
Как выполняются проекты таких построек своими руками, предлагает познакомиться эта статья.

Особенности простых проектов

Сегодня очень востребованы проекты простых одноэтажных домов .
Их особенностями являются:

• Строительство таких домов подходит для тех, у кого позволяет территория, которую нет необходимости экономить.
• Отсутствие лестниц облегчает эксплуатацию домов и сокращает по времени расходы по перемещению по дому.
• Здания имеют, как правило, прямоугольную форму , что позволяет эффективно использовать материал для строительства а, значит, и цена их возведения меньше.
• Чаще всего такие дома имеют небольшую площадь. Наиболее распространенные габаритные размеры одноэтажных домов принимаются следующие:

1. 10 м на 10 м;
2. 10 м на 8 м;
3. 12 м на 9 м;
4. 8 м на 7 м.

• С такими габаритами позволяется грамотно производить внутреннюю планировку.
• Отопление одноэтажного дома намного проще, чем в несколько этажей.
• Ремонт помещений выполняется более удобно.

Совет: Необходимо помнить, что дома, площадь которых меньше 100 кв. м используются для небольших семей.

Строительство одноэтажного дома с двумя спальнями

Идеальным жильем для небольшой семьи будет возведение одноэтажного дома с двумя спальнями. В нем можно проживать постоянно или использовать для дачного отдыха.
Типовой проект в себя включает строительство дома из кирпича или газобетонных блоков, снаружи утепленного специальным утеплителем. Внутренняя планировка помещений лаконичная, не имеет ничего лишнего.
Инструкция по плану дома предусматривает:

• Две спальни, площадь которых 12 кв.м. и 16 кв.м.
• Размеры прихожей допускает установку шкафов для одежды(см.).
• Отопительное оборудование предусмотрено размещать в котельной.
• В санузел и кухню-столовую можно попасть из небольшого холла, расположенного в центре дома, как показано на фото.

Дом в один этаж с четырьмя спальнями

В проекте предусмотрена четырехскатная крыша, фасад отделан из кирпича теплого оттенка, что придает дому семейный уют. В интерьере большую площадь занимают жилые помещения, и меньшую для технических нужд.
Преимуществами такой постройки являются:

• Если есть желание построить одноэтажный дом с 4 спальнями, проект предполагает комфортный доступ к любому помещению, нет необходимости переходить с одного этажа на другой.
• Частную жизнь дома от пытливых посетителей скроет четкое разделение дневной и ночной частей.
• Дневную зону визуально увеличивает открытая кухня, что способствует ее лучшему освещению.
• Устройство крытой террасы позволит сделать вкусный шашлык при любой погоде.
• В обеденной зоне эркер создаст для столовой отдельную светлую подзону.
• Отличное освещение в течение светового дня всего помещения гарантируют большие площади окон.
• Для удобного хранения хозяйственной утвари незаменима вместительная кухонная кладовая.
• Перенос вещей в машину или из нее упрощает прямой переход, имеющийся из гаража в дом.
• Любители классической архитектуры по достоинству оценят традиционный архитектурный стиль.

Дом с большой площадью

Одноэтажный дом с пятью спальнями – оптимальный вариант жилой площади для большой семьи.

Технические характеристики дома:

• Площадь всей застройки – 188,7 кв. м.
• Общая площадь дома – 147 кв. м.
• Полезная жилая площадь – 122,3 кв. м.

Оригинальная крестообразная форма позволяет оптимально спланировать внутри дома размещение комнат.

Совет: В данном проекте можно предусмотреть возможность внутренней планировки таким образом, чтобы она соответствовала индивидуальным пожеланиями всех будущих владельцев: перегородки могут монтироваться в любом месте.

В таком сооружении предусмотрен гараж и рядом с ним подсобное помещение. В жилом пространстве имеются пять спален и большая гостиная, рядом с ней находится кухня и санузел. На южной стороне дома устроена крытая терраса.

Часто постройки простой планировки дополняются комфортными мансардами(см.), которые, не являются полноценным вторым этажом, тем не менее, она увеличивает полезную площадь, и делает лучше эстетичность всего строения.

Совет: Для создания уютной обстановки в доме необходимо позаботиться о качественной теплоизоляции крыши на мансарде.

Аккуратным крыльцом с навесом подчеркивается вход в дом.
На первом этаже расположены:

• Небольших размеров тамбур.
• Подсобное помещение, в котором часто устанавливается отопительный котел.
• Ванная комната.
• Для объединения всей семьи в доме есть гостиная.
• Жилая комната.

С первым этажом мансардное помещение связывается внутренней деревянной лестницей. Две жилые комнаты и маленькая практичная гардеробная расположены на втором этаже.
В проекте предусмотрена возможность пристройки гаража.
Какие существуют проекты одноэтажных домов можно увидеть на видео. В этой статье даны примеры проектов некоторых сооружений.

Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м 2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.

Как правило, проекты небольших домов - одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.

Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.

Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр

1. Проектируя небольшие , архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально - с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
2. Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
3. Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
4. Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
5. Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.

Плюсы проектов небольших домов

• Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
• Строительство такого дома, а также обойдется намного дешевле.
• Небольшие сроки проектирования и строительства.
• Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.

Проекты маленьких домов: итоги

Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.