Описание:
КБА 148-91 - это проект удивительного дома. При небольших внешних размерах 8.20 х 8.00 м. это дом для большой семьи из 5-6 человек. Более того, он спланирован таким образом, чтобы в нем было уютно и комфортно жить людям старшего возраста, молодой семье с малыми детьми, человеку с ограниченными физическими возможностями. И все это благодаря удачным планировкам первого этажа. При небольших размерах дома расстояния между всеми помещениями крайне малы и поэтому в нем нет проходных зон. Перед входом в дом расположена большая крытая терраса. Входим в дом и оказываемся в изолированном тамбуре, что очень удобно, и ни летний зной, ни морозная вьюга не ворвутся во внутренние жилые помещения дома. Открываем дверь из тамбура и сразу оказываемся в небольшой гостиной-кухне, слева от которой на удивление большой санузел, а прямо через небольшую арку крохотный холл и целых две жилые, находящихся друг против друга, комнаты. Из холла свободно поднимаемся на жилой мансардный этаж, где расположены холл, три изолированные спальни и большая, совмещенная с санузлом, ванная комната. Прекрасным дополнением является укрытый от непогоды балкон, который нависает над террасой первого этажа. Но и это еще не все. В доме есть небольшой подвал, в котором расположилась топочная, которая имеет два входа (из дома и с улицы), а также хозяйственное помещение, в котором можно оборудовать кладовку. В конструктивном плане это очень простое в строительстве здание: ленточный монолитный ж/б фундамент, обыкновенный прямоугольник контура стен, двухскатная мансардная крыша. Дом обладает прекрасной звуко-и теплоизоляцией - стены сложены из блоков керамзитобетона толщиной 400 мм и утеплены 100 мм минеральноватными плитами. Проект КБА 148-91 - прекрасный образец экономичного в строительстве, компактного в габаритах, с большой жилой площадью дома.

Проект дома разработан для строительства в климатическом поясе со следующими показателями :
- Расчетная температура наружного воздуха: минус 30°С
- Снег: 240 кгс/кв.м.
- Ветер: 38 кгс/кв.м.

Хоз. помещения: да.
Топочная: да.
Терраса: да.
Балкон: да.
Комнаты на 1 этаже: да.

Площадь застройки: 106,90 кв.м.
Площадь общая: 148,91 кв.м.
Площадь жилая: 58,45 кв.м.

Технология и конструкция: строительство дома из керамзитобетонных блоков.
Фундамент: монолитный ж/б ленточный.
Наружные стены: толщиной 400 мм. из керамзитобетонных блоков с наружным утеплением толщиной 100 мм минеральноватными плитами.
Перегородки: толщиной 120 мм из красного полнотелого кирпича.
Междуэтажная лестница: деревянная по металлическим косоурам.
Вент. каналы и дымоходы: толщиной 380 мм из полнотелого кирпича М100.
Перекрытия дома: монолитные ж/б плиты перекрытия.
Конструкция крыши и кровля: вентилируемая, покрытие - металлочерепица.

Габаритные размеры дома: 8,200 х 8,000 м. (в осях)
Минимальные размеры участка: 15,0 x 14,0 м.
Зеркальная проекция: нет.
ПРИМЕЧАНИЕ:
- Состав проектной документации:
- Архитектурно-Строительный раздел (АР + КР) = да.
- Инженерные разделы (ОВ, ВК,ЭО) (ИС) = нет.

Фундамент - сборно-монолитный, ленточный (Монолитная жб подошва, блоки ФБС).
Цоколь - облицовка керамогранитной плиткой.
Наружные стены - блоки ячеистого бетона В3,5 D600 толщиной 380-400мм. с обкладкой с наружной стороны облицовочным керамическим кирпичом. (блоки ячеистого бетона могут быть заменены на любой другой строительный материал, с учетом соблюдения теплотехнических свойств наружных стен).

Материал и толщина утеплителя зависит от климатических условий и материалов стен (указывается в проекте с учётом вашего региона).
Внутренние несущие стены - силикатный кирпич М100
Перегородки - блоки ячеистых бетонов / кирпич/ поризованный кирпич.
Междуэтажные перекрытия - пустотные жб плиты.
Кровля - скатная. Покрытие на усмотрение заказчика, стропильные конструкции - деревянные.
Ограждения крыльца - деревянные.
Лестница - индивидуального изготовления по схеме "металлические косоуры, деревянные ступени".
Обшивка выступающих стропильных конструкций (карнизы, ветровая доска) - профлист с полимерным покрытием / сайдинг.

Для строительства дома по данному проекту могут применяться следующие стеновые материалы:
шлакоблок, газосиликат, пенобетон, газобетон, арболит, твинблок, керамоблок, керамзитобетон, силикатный (строительный) кирпич, керамический кирпич.
От вида применяемого материала может меняться толщина утеплителя, а значит толщина фундаментных стен.
Мы внесём все необходимые изменения по фундаменту и выполним теплотехнический расчет в зависимости от выбранного вами стенового материала и с учетом климата района строительства.

На всех комплектах чертежей стоят печати и подписи авторов.
В каждом проекте указано количество материалов необходимых для постройки дома.
Пример проекта можно найти на странице "Состав проектов"

Общая схема комплекта АС (АР+КР).

Итоговое количество листов проекта зависит от объема дома и его особенностей.

1.Общие данные (Спецификация материалов стен, список листов проекта, описание)
2.Планы (архитектурные/кладочные)
3.Фасады (с отметками и "пятнами расцветки" облицовки)
5. Разрез(ы) (по характерным частям здания)
6. Фундамент (Схема фундаментной ленты, порядовки стеновых блоков (четный/нечетный ряды для домов без подвала), схемы армирования, спецификации)
7.Ведомость, маркировка и спецификации перемычек.
8.План раскладки плит перекрытий. (узлы, спецификации)
9.План кровли.
10.Схема расположения стропильных конструкций со спецификацией.
11.Узлы по кровле.
12. Лестница (Металлические изделия лестницы, узлы, детали, спецификации)
13.Варианты конструкций полов
14. Прочие характерные узлы и детали

*детальную информацию можно уточнить связавшись с нами

Можно ли внести изменения в проект дома?

Косметические изменения, не затрагивающие конструктив здания, мы можем выполнить бесплатно.
Изменения, учитывающие климат района строительства, вносятся в проекты с комплектацией "Расширенный".
Серьёзные правки (изменения габаритов, конструктивных особенностей здания и др.) сопоставимы с разработкой индивидуального проекта дома.
Стоимость и сроки подобных изменений обговариваются индивидуально.

Сколько стоит построить этот дом?

Окончательная стоимость строительства дома определяется строительно-монтажными организациями в вашем регионе.
Строительством домов мы не занимаемся.

Что входит в проект дома?
В каждый проект входит полный архитектурно-строительный комплект чертежей: Архитектурный Раздел + Конструктивный Раздел.
Разделы с инженерными коммуникациями (электрика, отопление, водопровод, канализация) - по умолчанию в проект не включены, но могут быть разработаны индивидуально. Для разработки укажите данный нюанс в заявке на проект.

Экономичный дом, на основе деревянного каркаса с деревянными перекрытиями (по т.наз."канадской" технологии). Высота помещений (2,5 м) обусловлена размерами листа гипсокартона. В доме предусмотрен выход из гостиной на участок. Первый этаж состоит из просторной прихожей, где размещается котел, санузла, кухни-студио и кабинета, который может использоваться и как жилая комната. Второй этаж – мансардный. Под кровлей расположены три спальни, ванная и гардеробная.

Описание конструкции .
Несущая способность грунта - 2 кг/см2.
Фундаменты - столбчатые.
Стены - деревянный каркас 350 мм.
Кровельные покрытия - битумная черепица.
Количество этажей - 2.
Конфигурация второго этажа - мансардный.
Пол первого этажа - по грунту.
Высота первого этажа - 2.5 м.
Высота стены мансарды - 2.5 м.
Перекрытие первого этажа - деревянные балки.

Экспликация помещений 1 этажа

№	Наименование	Площадь м2
1	Прихожая	7.5
2	Санузел	2.3
3	Коридор	3.0
4	Лестница	4.8
5	Кабинет	9.5
6	Кухня-столовая	29.4
общая площадь этажа		56.5

Экспликация помещений второго этажа

На сегодняшний день большой популярностью пользуются проекты домов до 100 кв. м, потому что жилище таких размеров просто идеально подходит для семей из 3-4 человек и не требует больших финансовых вложений. При необходимости ещё больше сэкономить, стоит обратить внимание на постройку дома из таких материалов, как брус или кирпич.

Планировка одноэтажного дома

Стандартная планировка одноэтажного дома до 100 м2, включает в себя следующие помещения:

• прихожая или тамбур – является обязательным помещением, поскольку защищает от проникновения в дом холода во время открытия дверей;
• детская комната – она одновременно может быть как местом для сна и игр, так и местом для выполнения уроков, для этого нужно только установить необходимую мебель;
• гостиная – это место, где ежедневно будут собираться все члены семьи, поэтому представленная комната должна иметь довольно большие размеры, около 20 кв. м, и качественное освещение;
• котельная – представленное помещение необходимо в тех случаях, когда отопление дома в 100 м2, осуществляется благодаря работе газового, электрического или древесного котла;
• спальные комнаты – для родителей и детей (желательно, чтобы у каждого ребенка была собственная комната, в особенности, если дети разных полов);
• санузел – ванную и унитаз можно разместить как в одной комнате, так и раздельно.

Площадь каждого из помещений и их расположение могут разниться в зависимости от требования жильцов. Но особое внимание нужно уделить тому, чтобы спальные комнаты не размещались на проходе и содержали в себе такое количество осветительных приборов, чтобы в помещении было комфортно находиться.

Особенности домов с мансардным этажом

Мансардой называют этаж, расположенный внутри чердака. Во время постройкой дома в 100 кв. м с мансардой нужно уделить особое внимание утеплению последней, поскольку мансарда больше соприкасается с внешней средой, вследствие чего наблюдаются значительные потери тепла.

При строительстве дома с мансардой можно расширить пространство жилища (довольно часто на мансардном этаже размещают спальные комнаты и дополнительный санузел) и сэкономить на электричестве, поскольку в большинстве случаев такие этажи оснащаются большими окнами.

Создание домов из различных материалов

На данном этапе времени особой популярностью пользуется постройка домов с размерами 100 кв. м из таких материалов, как брус, кирпич, сип-панели, газобетон и древесина. Каждый из этих материалов обладает своими достоинствами и недостатками:

Дома из бруса характеризуются довольно оригинальным внешним видом, благодаря чему хозяева жилища могут сэкономить на внешнем оформлении здания. Представленный материал предоставляет возможность с лёгкостью реконструировать помещение, к примеру, соединив две комнаты в одну или за счёт крыши увеличив площадь, выделяемую на второй этаж.

Здания, построенные из кирпичей, являются довольно тяжелыми, поэтому даже при постройке дома с небольшой площадью, всё равно следует уделить особое внимание возведению качественного фундамента. Используя кирпич можно значительно сэкономить на внешнем оформлении дома.

Дома из сип панелей размерами в 100 кв. м больше всего подходят для семей, состоящих из 2-3 человек. Фасад таких домов, в большинстве случаев, оформлен очень просто, но, а внутреннее оформление полностью зависит от фантазии владельцев. Жилое здание из таких материалов, вполне можно возводить на маленьких по площади участках.

Но особой популярностью при возведении домов представленных размеров, пользуется древесина. Материал характеризуется высоким уровнем теплоизоляции, вследствие чего в помещении всё время присутствует комфортная для человека температура. А благодаря наличию у древесины ровной и гладкой поверхности, отделка стен осуществляется гораздо быстрее и проще.

В большинстве случаев используются хвойные виды деревьев, которые благодаря обработке специальным антисептическим средством становятся более устойчивыми к воздействию грибковых инфекций, а также огня, воды и ветра. За внешний дизайн дома из древесины можно не беспокоиться, поскольку этот материал сам по себе довольно приятный для глаза.

Но прежде чем приступить к строительству дома, используя любой из представленных материалов, нужно создать качественный проект здания, это можно сделать как самостоятельно, так и с помощью профессионалов.

Если же нет времени заниматься постройкой и подбором оформления дома, тогда можно обратиться в строительную организацию и заказать услугу «дом под ключ» на 100 квадратов.

В этом случае, клиентам будет выдан каталог домов, где будет показан их внешний вид, оформление интерьера и планировка. В представленные варианты домов можно вносить некоторые коррективы, но за это придется дополнительно заплатить.

С некоторыми фото готовых частных домов с размерами в 100 кв. м, можно ознакомиться ниже.

Дизайнерские решения

Разобравшись с материалом для постройки дома на 100 квадратов, а также разработав наиболее комфортабельный вариант планировки нужно переходить к оформлению экстерьера и интерьера дома. Если вы обустраиваете жилище для постоянного или временного проживания, то даже дом с маленькими размерами можно оформить с особым вкусом.

На данном этапе времени, при оформлении экстерьера дома представленных размеров отдается предпочтение таким дизайнерским стилям, как лофт, хай-тек или минимализм.

Если ранее дома обладали разными вычурными формами, то сейчас в моду вошли следующие элементы:

• строгие прямоугольные формы;
• наличие чётких размеров;
• большое количество элементов, изготовленных из стекла или хрома.

Нет абсолютно ничего удивительного при наличии оголённых стен из бетона или выступающей штукатурки, но и про классическое оформление зданий тоже не забывают.

Что касается оформления интерьера, то в этом случае, отдается предпочтение таким стилям, как кантри, прованс, классика. Изредка происходит смешение стилей, вследствие чего используется большое количество элементов из камня, кожи или натурального дерева.

В любом случае занимаясь планировкой и оформление дома представленных размеров, всегда можно внести какую-то изюминку.

Фото домов 100 кв. м.

Скачать проект деревянного дома 110 кв.м. Раздел венцы.
Скачать проект деревянного дома 110 кв.м. Раздел венцы машинная схема.
Общие данные:
1. Чертежи марки АС разработаны для строительства в РФ на основании утвержденных заказчиком объемно-планировочных решений и задания на проектирование.
2. Основные характеристики здания: - уровень ответственности - II; - степень огнестойкости - IV (СНиП 2.01.02-85 прил.2);
3. Здание отапливаемое. Параметры внутреннего воздуха назначены согласно ГОСТ 30494-96 Здания жилые и общественные.
- средняя температура воздуха: 20°С;
- Влажность 45%;
- скорость движения воздуха 0,15 м/с.
4. Проект разработан для II климатического района со следующими нормативными характеристиками согласно СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия, СНиП 23-01-99
Строительная климатология:
- температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки
- 25°С
- нормативная глубина промерзания суглинистых грунтов 1,7 метра
- зона влажности - нормальная, относительная влажность 85%
- рельеф спокойный, сейсмичность отсутствует.
5. За относительную отметку 0,000 принята нижняя отметка сруба здания.
6. Проект разработан для производства работ в летнее время.
В зимний период работы должны производиться согласно указаниям СНиП 2-22-81.
7. Устройство полов рекомендуется производить после завершения всех монтажных работ по прокладке инженерных коммуникаций.
8. Древесина должна быть не ниже 2-го сорта с расчетными характеристиками по СНиП 11-25-80 U СП 64.13330.2011 "Деревянные конструкции".
9. При проектировании усадка не учитывалась. Первые годы стеновой комплект естественной влажности - 8-12%.
Вертикальные отметки и размеры даны на период строительства.
Конструктивное решение:
1. Фундамент - мелкозаглубленная ж/б лента, сваи (см. смету).
1.1. Гидроизоляция: горизонтальная - оклеенная двумя слоями рубероида РПП-300 (по ГОСТ 10923-93) на битумной мастике.
2. Несущие конструкции.
2.1. Стены: профилированный брус (ПБ) 190x(h)145 мм.
Места продольных соединений стеновых элементов скреплять металлическими шпильками (скобами).
2.2. Стропильная система: из бруса 50x200 мм, по ГОСТ 8486-86. Пиломатериалы хвойных пород.
Подшив потолка при отделочных работах по стропилам, в парной по чердачным перекрытиям.
Выборка в опорном бревне по необходимости. Обрешетка брус 25x150 мм через 300 мм (см. смету).
Кровельный пирог в соответствии с нормативным требованиям производителя материала кровли.
2.3. Перекрытия цоколя, чердачные перекрытия: по балкам из бруса 100x200 мм, по ГОСТ 8486-86, через 600-680 мм.
2.4. Столбы с компенсационными домкратами.
Пиломатериалы хвойных пород.
3 Ограждающие конструкции:
3.1 Стены: профилированный брус (ПБ) 190x(h)145 мм, пиломатериалы.
3.2 Покрытие кровли: металлочерепица; мягкая кровля (см. смету).
3.3. Заполнение проемов окон: деревянные; металлопластиковые 2-х камерные стеклопакеты
3.4. Заполнение проемов зверей: наружные - деревянные, Внутренние - деревянные (см. смету).
4. Перегородки каркасные.
5. Полы - 1 этаж - дощатые (см. смету).
Веранда - террасная доска (см. смету).
6. Наружная отделка - стены - покрытие декоративным антисептирующим составом
7. Утеплитель - минераловатные рулоны согласно Г0СТ16381-77*, базальтовые рулоны.
Объемно-планировочное решение:
1. Объемно-планировочное решение здания определяется технологическими, конструктивными, противопожарными и эстетическими требованиями.
2. В строении размешены помещения согласно заданию на проектирование.
3. Строение в плане размерами по осям 8 000 х 8 500 мм.
4. Площадь застройки - 68.9 м2.
5. Строение одноэтажное с высотой парной этажа ~ 2 900 мм.
6. Строение отапливаемое.