Ипотека без процентов для молодой семьи. Особенности федеральной программы
Новые условия оформления ипотеки для молодой семьи в Сбербанке практически не отличаются от прошлых лет, однако обладают некоторыми изменениями. Чтобы оформить жилищный кредит по одноименной программе претендентам потребуется соответствовать ряду установленных критериев. Прежде чем подавать заявку на одобрение ипотеки, следует тщательно изучить параметры предоставления займа, а также подготовить пакет документов.
Ипотека для молодой семьи: общая информация
Приобретение собственного жилья, будь то квартира, дом, комната или иная недвижимость, момент жизненно необходимый, однако возможность такой покупки имеется далеко не у каждого человека. По этой причине государство совместно с финансовыми организациями занимается разработкой и внедрением всеразличных программ кредитования для отдельных категорий граждан. Участие в подобных проектах позволяет получить денежные средства для приобретения жилья в собственность на более щадящих условиях, нежели по стандартным предложениям банков.
Программа по приобретению жилья для молодых семей предполагает льготы и кредит на покупку квартиры гражданами, подходящими под определенные требования. Основным отличием от прочих ипотечных предложений Сбербанка считается существенно сниженная процентная ставка и относительно небольшая сумма первоначального взноса.
Дополнительно супругам определенного возраста полагается субсидия от государства в виде оплаты 30 - 40% стоимости выбранного жилья. Размер льготы зависит от состава семейства и количества детей. Значение может быть таким:
- семья без детей — 30%;
- один, два, и более детей — 35%;
- родитель-одиночка с одним ребенком и более — 35%.
Сумма изымается из средств местного бюджета. Остальная часть выплачивается собственными силами, либо делится на весь период займа, если идет речь об ипотеке. Программа распространяется на покупку квартир на первичном рынке, проще говоря, во вновь построенных домах и только при наличии доказательств того факта, что супруги нуждаются в улучшении условий проживания.
При этом ипотечный кредит Сбербанка для молодой семьи может быть оформлен как для приобретения дома, квартиры с рук, так для строительства. При этом процентная ставка будет различаться в зависимости от категории жилья.
Требования к претендентам
Получить ипотеку могут граждане России, подтвердившие этот факт, и подходящие под следующие параметры:
- возрастные рамки — от 21-го года до 35-ти лет (хотя бы один из супругов);
- официальный брак (при проживании совместном, но не зафиксированном в органах ЗАГС, оформить ипотеку не получиться);
- наличие постоянного места трудовой деятельности не менее 6 месяцев на момент подачи анкеты.
Отцы и матери, воспитывающие ребенка либо нескольких единолично, также могут рассчитывать на получение ипотечного кредита в рамках предложения для молодых семей, но при условии, что возраст гражданина менее 35 лет.
Условия жилищного займа
На 2018 год условия Сбербанка по предоставлению кредита для молодых супругов или родителей-одиночек младше 35-ти лет, таковы:
- минимальный размер кредита — 300 тыс. рублей;
- валюта — российский рубль;
- первоначальный взнос в минимальном размере — 15% от общей суммы;
- срок погашения от 1 года до 30-ти лет;
- базовая ставка 8,6%;
- комиссия за рассмотрение анкеты — не предусмотрена;
- залог — недвижимость в наличии либо приобретаемое жилье;
- форма выданных денежных средств — наличные либо перечисление суммы на счет клиента;
- плата за досрочное погашение — отсутствует;
- допускается использование средств маткапитала;
- разрешено привлечение созаемщиков при отсутствии постоянного дохода и прочих условиях;
- предусмотрена отсрочка сроков платежа по основному долгу в случае рождения ребенка и до достижения им 3-х лет.
Минимальный размер процента будет обусловлен категорией приобретаемого жилья. В зависимости от цели, ставка может быть следующей:
- 7,4% по льготной программе для покупки жилья в строящемся доме;
- 9,4% — вторичное жилье;
- 10% — строительство дома;
- 9,5% — покупка дома.
Указанные значения сохраняются при соблюдении заявителем следующих условий:
- обладание картой Сбербанка и перечисление на нее средств за трудовую деятельность;
- оформление страховки в компании «Сбербанк страхование»;
- проведение регистрации сделки электронно без посещения Росреестра и МФЦ;
- приобретаемое жилье находится в новостройке, за что строительная контора предлагает скидку в 2% (застройщик должен быть участником акции);
- для служащих Сбербанка ставка составляет 6,9%.
При отсутствии зарплатой карты ставка повысится на 0,5%. При отказе застраховать жизнь и здоровье — значение увеличится на 1%. Если регистрация сделки происходит посредством личного визита в Росреестр, ставка также будет повышена на 0,1%.
Алгоритм оформления кредита
Процедура получения жилищного кредита для молодой семьи осуществляется следующим образом:
- Посещение филиала Сбербанка для получения консультации по имеющимся программам кредитования для молодых семей и подбора оптимального варианта.
- Заполнение анкеты и подготовка бумаг.
- Передача документации и заявления-анкеты сотруднику Сбербанка.
- Ожидание уведомления по результатам рассмотрения запроса.
- Сбор бумаг по интересующему объекту жилья. Передача их сотруднику финансового учреждения.
- Подписание договора кредитования и сопутствующих бумаг.
На заключительном этапе происходит передача наличных либо перевод средств на счет заинтересованного лица с дальнейшей регистрацией сделки. После чего обладатель денежной суммы может приступать к приобретению подобранного жилья.
Оформление ипотечного кредита начинается с заполнения бланка анкеты всеми созаемщиками (супруг и прочие привлеченные лица). К бумаге прилагаются документы:
- копия паспорта заявителя и других участников сделки;
- свидетельство о заключении семейного союза (при наличии);
- документы, подтверждающие рождение детей, если таковые имеются;
- трудовые книги либо иные документы, доказывающие наличие трудового стажа;
- справки о размере доходов по стандарту 2 НДФЛ;
- документы, подтверждающее родство, если участвуют созаемщики, например, родители супругов;
- сертификат о предоставлении маткапитала и справка из пенсионного Фонда, если привлекаются средства по одноименной программе;
- при наличии государственных льгот также потребуется предъявить соответствующее свидетельство;
- если в качестве залога выступает уже имеющаяся недвижимость, следует представить документы о праве собственности на таковую.
В зависимости от региона проживания заявителя перечень документов может быть несколько видоизменен.
Проверка бумаг и сведений наряду с рассмотрением заявления о предоставлении жилищного кредита происходит в течение 5 дней.
Ипотека для молодой семьи от Сберегательного Банка входит в список программ кредитования для отдельных категорий граждан. Проект предлагает сниженную процентную ставку по займу и более лояльные условия оформления. Лицу, заинтересованному в ипотеке потребуется подать заявку и подготовить бумаги, опираясь на установленный перечень. Решения по жилищным займам чаще всего имеют положительный результат.
Сбербанк славится не только выгодными тарифными предложениями, но и индивидуальным подходом к каждой категории граждан. Работа собственного аналитического центра позволяет отслеживать актуальные тренды и нововведения в банковской деятельности, что позволяет выгодно применять полученную информацию в собственных целях. Рассматривая предложение ипотеки для молодой семьи в 2019 году, госпрограмма Сбербанка – одно из самых выгодных предложений на банковском рынке.
Это обуславливается повышенным сроком выплаты, небольшим процентом и погашением от 30% до 40% стоимости приобретения за счет средств федерального банка.
В данном материале мы рассмотрим следующую информацию:
- требования при оформлении в 2019 году;
- перечень необходимой документации;
- процентная ставка и использование специального калькулятора для расчета ежемесячных взносов;
- клиентские отзывы, основанные на реальном опыте использования.
Сбербанк «Ипотека молодой семье»: условия на 2019 год
Программа распространяется исключительно на собственность в новостройках, а выплате субсидий подлежат только нуждающимся в улучшении условий жилья. Данный статус можно получить предварительно собрав необходимый пакет документов. Таким образом, государственная банковская организации одним выстрелом убивает сразу несколько зайцев:
- решаются жилищные проблемы молодых семей;
- увеличиваются объемы строительства недвижимости.
Такая политика способствует заключению множества партнерских соглашений с застройщиками, позволяющими не только погасить часть долга за счет бюджетных средств, но и снизить базовую процентную ставку. Рассматривая ипотеку «Молодая семья» Сбербанка, условия 2019 года позволяют приобрести только дома из заранее подготовленного и утвержденного правительством списка, что ограничивает предложение для использования в некоторых регионах. Подробная информация может быть получена на официальном сайте компании или путем связи с квалифицированным специалистом службы поддержки по горячему номеру телефона или альтернативным способом.
Федеральная программа «Молодая семья» Сбербанк
Ипотечный кредит доступен для граждан России, состоящих в официальном браке. Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет, наличие ребенка обязательно. На родителя-одиночку также действует данное предложение.
К обязательным условиям относятся:
- официальный статус брака и согласие супругов;
- наличие работы с дополнительным предоставлением всех необходимых справок;
- материнский капитал;
- неблагоприятные жилищные условия.
На положительный ответ повлияет наличие многодетной семьи или если претендент является участником боевых действий. Все вышеуказанные условия требуют документального подтверждения.
Жилищные условия должны соответствовать одному или нескольким из следующих параметров:
- не более 18 квадратных метров площади на каждого человека в текущем месте проживания;
- аварийное состояние жилища, официально подтвержденное соответствующим городским органом.
Перечень необходимых документов может меняться в зависимости от конкретного случая и отдельно оговаривается со специалистом Сбербанка. Если ваш запрос был одобрен, вы получите специальную субсидию, действующую 2 месяца. Воспользоваться полученными средствами можно только на конкретную цель, оговоренную в соглашении.
Документы для получения ипотеки
Если вы соответствуете всем требованиям, предварительно уточните список документов для подачи запроса и преступите к его сбору.
Молодая семья должна предоставить:
- паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
- прописку на территории России;
- свидетельство о браке и рождении детей;
- справка о количестве членов семьи и занимаемой площади;
- трудовые книжки;
- справка о доходах по установленному формату;
- выписка с текущего места работы;
- наличие материнского капитала;
- выписка с кредитной истории;
- подтверждение аварийного состояния дома и другую документацию.
Официальное заявление заполняется в банке по заранее предоставленному примеру. Супруг на обязательных условиях выступает созаемщиком. Если вы используете в качестве залога ваше текущее жилье – вы должны предоставить документацию, подтверждающую вашу собственность и производящую оценку.
Процентная ставка по ипотеке для молодой семьи от Сбербанка
Устанавливаемый годовой процент зависит от конкретного предложения. Сбербанк имеет ряд договоренностей с застройщиками, приобретая недвижимость которых покупатель получает значительную скидку. Другие варианты позволяют увеличить продолжительность такого кредитования.
Можно выделить следующие базовые условия госпрограммы:
- минимальный заем – 300 тысяч рублей, максимальная сумма подбирается индивидуально;
- ипотека может быть оформлена сроком до 30 лет;
- минимальный первый взнос – 15% от стоимости приобретаемой недвижимости;
- базовая процентная ставка составляет 10% и может быть уменьшена в соответствии с действующими специальными предложениями;
- погашение производится равными долями и может быть произведено досрочно без начисления штрафа;
- при рождении ребенка может быть принято решение от отсрочки платежей на несколько месяцев по основному долгу.
Доброжелательная политика была активно принята клиентами банковской организации. Компания создает максимально комфортные условия для повседневного сотрудничества.