Демонтаж зданий производится с помощью техники и вручную в зависимости от технологических особенностей разрушаемой конструкции. Далеко не всегда требуется полный демонтаж устаревших строений, нередки случаи, когда фундамент необходимо сохранить и на его основе возвести более современное здание. Методы демонтажа зданий довольно разнообразны, именно поэтому так важно сделать правильный выбор.

Особенности
Прежде чем приступить к демонтажным работам, следует понять, какой из двух вариантов расчистки строительной площадки потребуется в конкретной ситуации:
полный снос старых строений и вывоз мусора;
частичный демонтаж здания с сохранением некоторых элементов конструкции.
Второй вариант демонтажа более экономичен и выгоден, поскольку предполагает обновление только вышедших из строя частей дома. Однако в данном случае потребуется предварительная экспертиза технического состояния здания и анализ его безопасности.
Выбирать определенные методы демонтажа зданий необходимо, исходя из особенностей расположения объекта, плотности застройки, размеров и высотности. Только после тщательного осмотра можно выбрать один из видов демонтажа:
снос зданий вручную;
снос зданий и сооружений взрывом;
снос домов механизированным способом.
Разборка зданий – ответственный и технологически сложный процесс, приступать к которому необходимо только после тщательной подготовки. Остановимся на особенностях каждого вида сноса зданий детально.
Ручной метод
Ручная методика разборки конструкций применяется в тех случаях, когда работы следует проводить с ювелирной точностью. Необходимость в ручном сносе возникает, если высокая плотность застройки и близкое расположение соседних домов не позволяют использовать специальную технику. Следует отметить, что ручной демонтаж может быть использован только в домах, этажность которых не превышает 3-4 уровня.
Для деликатной разборки домов и строений используется метод алмазной резки и такие виды оборудования, как отбойные молотки, резаки, сверла и многое другое. Ручной демонтаж удобен при проведении реставрационных и ремонтных работ, а также при необходимости частичного сохранения элементов дома, например, фундамент или перекрытий.
Взрывные работы
Использование данного метода целесообразно только в том случае, когда требуется демонтировать очень крупные сооружения, например стадионы, жилые комплексы, высотные дома. При этом к проведению сноса предъявляется целый ряд требований, самое важное из которых – отсутствие угрозы жизням людей и близлежащим зданиям. Снос взрывом может быть произведен только в местах, удаленных от жилых домов на расстояние, предусмотренное проектом работ.
Снос здания взрывом редко применяется на территории России, поскольку законодательством наложены серьезные ограничения на применение взрывчатых веществ. Кроме того, в крупных городах дома расположены слишком близко, что не позволяет безопасно проводить демонтаж.
Техника
Самый быстрый, надежный и популярный способ демонтажа зданий, который производится в течение считанных часов. Современная спецтехника настолько маневренна и удобна, что позволяет работать даже в условиях плотной застройки. Дома менее 3 этажей демонтируют при помощи экскаватора, более высокие конструкции — с использованием экскаваторов с удлиненной стрелой, гидроножниц и гидромолотов.
Данный способ является универсальным и подходит для работ как с малоэтажными строениями, так и со зданиями до 22 метров. Стоит отметить, что механизированная методика подходит только для полного разрушения строений, но отличается доступной ценой и высокой эффективностью.

Условно весь демонтаж построек и сооружений можно разделить на несколько видов и способов. Каждый из способов имеет свои отличительные особенности. К основным способам демонтажа зданий относятся:

• разборка зданий по элементам
• снос зданий с помощью техники
• снос зданий с помощью взрывных работ.

А вот видов демонтажа пять:

• демонтаж зданий из дерева (наиболее простой вид демонтажа)
• демонтаж конструкций из металла (используется как разбор по элементам или разбор с помощью техники)
• полный / частичный демонтаж конструкций (полный - слом всего дома полностью, частичный - слом отдельных стен, перегородок)
• демонтаж фундамента постройки (считается отдельный видом демонтажных работ)
• демонтаж объектов промышленности (особенность - множество сопряженных типовых зданий, снос которых должен осуществляться комплексно).

Многие компании предоставляют услуги по демонтажу зданий, причем большинство из них работают «под ключ». В услуги по демонтажу входят не только демонтажные работы, то организация вывоза мусора с последующей его утилизацией.

Нужно помнить, что демонтажные работы являются одними из самых опасных и сложных видов работ, поэтому демонтажные работы должны выполнять высококвалифицированные профессионалы с большим стажем подобных работ из специальной фирмы, которая имеет лицензию на предоставление подобного рода услуг. Также для успешного демонтажа должна использоваться передовая техника для демонтажа зданий, которая позволит не только произвести демонтаж в короткие сроки, но и обезопасить этот вид работ.

Если у вас возникла необходимость в демонтаже любой постройки, но вы не в силах с ним справиться, обращайтесь за помощью к

Демонтаж является составляющей частью жизненного цикла объектов строительства. Причины демонтажа могут быть различными: физический износ здания, наличие дефектов строительных конструкций, несовместимых с возможностью дальнейшей эксплуатацией объекта, решение владельца земельного участка о строительстве нового объекта на этом месте, и другие.

Процесс демонтажа в условиях города связан с высоким риском травмирования людей, повреждения действующих инженерных коммуникаций, расположенных рядом зданий и сооружений, объектов инфраструктуры. Вследствие этого на выполнение демонтажных работ необходимо разработать и утвердить проектную документацию, а организация, непосредственно занятая выполнением демонтажа должна иметь соответствующий допуск СРО.

Способы выполнения демонтажных работ в условиях городской застройки

Два основных способа выполнения демонтажа здания - это снос и разборка. Первый способ является более бюджетным, но при этом, более рискованным и далеко не всегда применимым. При демонтаже здания методом сноса присутствие людей в зоне обрушения исключается: работы выполняются механическими методами или пиротехническими (взрыв). При этом сносимое здание должно иметь достаточную буферную зону, в которой не должны находиться важные инженерные сети, коммуникации, другие здания и сооружения, которые могут быть повреждены при обрушении строительных конструкций. Также при сносе здания, в отличие от его разборки, более сложными и дорогостоящими операциями являются разбор завалов, сортировка и транспортировка строительного мусора.

В условиях городской застройки часто единственно возможным способом демонтажа здания является его разборка. Этот способ особенно эффективен в том случае если здание состоит из отдельных модулей. В этом случае, как правило, удается организовать работы так, чтобы разборка блоков производилась одновременно с вывозом строительного мусора, а неудобства, связанные с этими процессами были сведены к минимуму.

Независимо от способа, сложность выполнения демонтажных работ в условиях города диктует повышенные требования ко всем участникам процесса: менеджменту, проектировщикам и непосредственным исполнителям. Необходимо досконально владеть особенностями строительных конструкций, порядок разборки (или схема установки зарядов) должны быть обоснованы в проекте производства работ. Перечень демонтажных работ привязывается к календарному графику и согласовывается с местными властями.

Порядок выполнения демонтажных работ в условиях города

Работы по демонтажу начинаются с подготовки и оформления технических и юридических документов. В том числе получают разрешение, разрабатывают и утверждают проект производства работ. После завершения документальной части приступают непосредственно к работам по демонтажу.

Демонтажные работы требуют строгого соблюдения правил охраны труда, пожарной безопасности и строительных норм. В некоторых случаях для выполнения разборки одних конструкций требуется временно возвести или усилить другие во избежание незапланированного их обрушения. Такие решения разрабатываются в проекте производства работ.

До начала демонтажа здание обесточивается, отключается от линий газоснабжения, тепло-, водоснабжения, канализации и других инженерных коммуникаций. Работы, как правило, начинают с внутренней части здания, особое внимание уделяя несущим конструкциям. Параллельно демонтажу организовывается вывоз строительного мусора за пределы площадки.

В условиях города важно уделить внимание подбору разрушающего оборудования. Вполне вероятно, что появятся ограничения по выделению пыли, уровню шума, организации транспортировки отходов. Возможно потребуется перекрыть движение по улице, тогда график выполнения работ должен быть согласован со всеми заинтересованными городскими службами.

Завершающей стадией, независимо от способа демонтажа (разборка или снос) является рекультивация земельного участка, на которую также разрабатывается проектная документация. В условиях города это может быть как превращение бывшей площадки здания в полноценную рекреационную зону, так и очистка территории для нового строительства.

Демонтажные работы включают в себя не только полное разрушение различных конструкций, в результате чего гарантированно наносятся повреждения коммуникациям и системам. В зависимости от особенностей конкретного сооружения, можно подобрать подходящий вид работ, обеспечивающий необходимое сочетание эффективности и скорости. Ознакомиться с предложениями специалистов в вопросах демонтажных работ, можно по ссылке www.vip-don.ru/demontajnye-raboty .

Частичный или полный демонтаж

В первую очередь определяется, будет ли строение полностью разрушено или же планируется его реконструкция или доработка. В зависимости от этого работы могут быть направлены на полный снос или частичный разбор.

Демонтаж всего сооружения применяется к:

• различным производственным объектам;
• ветхим постройкам;
• сооружениям, находящимся в аварийном состоянии.

При этом, если постройка находится в критическом состоянии, имеются разрушения фундамента и стен, то для демонтажа используются взрывчатые вещества. Они быстро уничтожают конструкцию, снижая риски для здоровья работников.

При частичном сносе убираются только различные перекрытия, стены, перегородки и так далее. То есть конструктивная целость определенных частей строения сохраняется.

Как может производиться демонтаж?

В зависимости от необходимого результата, выбираются различные способы проведения демонтажа. Так различаются следующие виды работ:

• Поэлементная разборка - это наиболее сложный и выгодный, с точки зрения экономики, вид работ, при котором сохраняется основа строения, служащая базой для дальнейших строительных работ. Снятые в ходе демонтажа элементы, которые находятся в хорошем состоянии, могут повторно использоваться в дальнейшем.
• Механизированный снос - с помощью тяжелой техники полностью уничтожается вся конструкция.
• Взрывные работы - применяются, если необходимо быстро снести строение. Отличаются высоким уровнем требований к навыкам специалистов, производящих демонтаж.

Также существуют узкоспециализированные подходы, в том числе термический и электрогидравлический демонтаж. Они и некоторые другие виды работ, применяются только в определенных областях, где невозможны классические решения.

Подходящие виды демонтажных работ подбираются с учетом особенностей проекта. Если строение будет использоваться в дальнейшем, то часто процесс разбивается на несколько этапов, при которых постепенно убираются все коммуникации и системы обеспечения, стены, перегородки и так далее.

Правильный подход к демонтажу, позволяет существенно снизить затраты на него и сделать его экономически выгодным.

Существуют различные способы демонтажа различных объектов. В целом их можно разделить на три общие группы:

Выбор способа демонтажа объектов зависит от их конструктивных особенностей, месторасположения, местной инфраструктуры и схемы размещения технических коммуникаций. При этом следует также учитывать цель демонтажа: например, в некоторых случаях фундамент демонтируемого здания может послужить основой для возведения нового сооружения и его необходимо сохранить.

Факторы выбора вида демонтажных работ

Снос строительных конструкций различного типа может быть полным или частичным, с сохранением определенных элементов. Выбор первого варианта целесообразен при необходимости полной расчистки земельного участка под сносимым сооружением. В дальнейшем такой участок можно использовать как для застройки более современными зданиями с проведением новых коммуникационных сетей, так и для строительства дорог, площадей, разбития парков, оборудования зон отдыха.

Частичный демонтаж зданий применяется в случаях, когда некоторые элементы конструкции (фундамент, стены, перекрытия, каркас) можно использовать в новом здании. Этот вариант более экономичный, но для его выбора требуется предварительное проведение тщательной технической экспертизы и анализа состояния и безопасности конструкций.

Можно выделить ряд факторов, которые следует учесть при выборе способа демонтажа сооружений:

• тип конструкции и назначение будущего строительного объекта;
• расположение сносимого сооружения и плотность застройки местности;
• размеры, количество этажей и тип демонтируемого здания;
• местная инфраструктура и коммуникации.

Важно! Демонтаж сооружений – сложный технологический процесс, проведение которого возможно лишь после предварительного технического анализа и подготовки.

Ручной способ демонтажа

Демонтаж сооружений вручную применяется при необходимости проведения особо точных работ в частичной или полной разборке объекта. Такой вариант актуален при близком расположении соседних конструкций, которые затрудняют использование спецтехники и исключают взрывные работы. Ручной способ демонтажа применяется только при разборке зданий высотой не более 5 этажей.

Для проведения демонтажа вручную используются технологии алмазной резки, работы с помощью отбойных молотов, различных резаков, сверл, ручных строительных инструментов подобного типа.

Обычно ручные работы используются при частичном демонтаже зданий, их реставрации и капитальном ремонте.

Демонтаж с помощью взрывных работ

Отечественное законодательство строго ограничивает виды и сферу применения взрывчатых веществ. По этой причине применение демонтажа с помощью взрывных работ проводится достаточно редко. Снос сооружений таким способом допускается лишь при их значительном удалении от жилых зданий и других объектов, которые могут пострадать от взрыва, например, мест хранения горючих и взрывоопасных веществ, газопроводов и других коммуникаций. С помощью взрывов обычно сносят конструкции крупных размеров – стадионы, высотные здания, устаревшие промышленные или жилые комплексы.

Механизированный демонтаж

Снос сооружений с помощью спецтехники – наиболее распространенный способ демонтажа. Современное оборудование и техника позволяют быстро и эффективно демонтировать здания при высокой плотности застройки соседних участков. Небольшие объекты высотой до 4-х этажей сносятся экскаватором. Для сноса конструкций высотой до 22 м используют специальные экскаваторы с удлиненными стрелами, а также строительные гидромолоты и гидроножницы. Следует отметить, что механизированный демонтаж с помощью такой техники применяется только при необходимости полного сноса сооружений и расчистки земельного участка.

Изначально кондиционеры использовали только для охлаждения воздуха, и эта функция до сих пор остаётся основной.