Основными задачами вертикальной планировки озеленяемых территорий являются:

• - обеспечение отвода излишков поверхностных вод - дождевых, паводковых, талых;
• - создание условий для удобного движения пешеходов и транспорта по дорогам, садово-парковым дорожкам, аллеям, а также пребывания, отдыха, игр на площадках;
• - создание пластически выразительных форм рельефа в соответствии с замыслом проектировщика, или максимальное приспособление существующего рельефа;
• - создание благоприятных условий для произрастания ценной растительности - деревьев, кустарников, травянистых ассоциаций;
• - организация рельефа с целью устранения явлений почвенной эрозии, укрепления склонов, крутых берегов водоёмов путем устройства специальных сооружений;
• - организация рельефа на пересеченной местност путем устройства специальных сооружений -лестниц, подпорных стен, откосов, террас.

Основными методами вертикальной планировки являются: Метод проектных - продольных и поперечных - профилей. Этот метод используют при вертикальной планировке крупных линейных сооружений, таких, как улицы и магистрали, проезды, парковые аллеи и дороги (рис. 4). Метод проектных - «красных» - горизонталей. Этот метод используют, как правило, при проектировании отдельных объектов и их участков. Его сущность заключается в проектировании нового рельефа в проектных горизонталях в соответствии с поставленными задачами. При этом на чертеже сечения рельефа даются в зависимости от масштаба плана и рельефа территории. Так, при масштабе плана территории 1:2 000 сечение рельефа составляет 1,0 или 0,5 м; при масштабе 1:1 000 - 0,5 или 0,2 м; при масштабе 1:500 - 0,5 или 0,2; 0,1 м. При рельефе с однообразными уклонами наносят проектные горизонтали с сечением рельефа в 0,5 м.

В практике разработки проекта вертикальной планировки территорий парков, садов, скверов, бульваров, а также их отдельных планировочных элементов - площадок, аллей, садово-парковых дорожек, - как правило, метод проектных горизонталей применяется в сочетании с методом продольных и поперечных профилей. Проект вертикальной планировки озеленяемой территории выполняется на основе общего проекта вертикальной планировки территории города, района, прилегающих магистралей и улиц. Озеленённая территория должна быть «привязана» по вертикальным отметкам к прилегающим элементам городской планировки. Для разработки проектов вертикальной планировки территорий, выноса проектов в натуру требуются знания и практические навыки, приобретённые по дисциплине «Инженерная геодезия». Для того чтобы приступить к разработке проекта вертикальной планировки территории, необходимо знать:

• - типы и формы рельефа озеленяемой территории - холм, седловина, бугор, тальвег и др.;
• - изображение рельефа горизонталями и «чтение» рельефа по плану топографической съёмки;
• - основные показатели рельефа - сечение горизонталей, уклоны поверхности территории и отдельных участков;
• - приёмы нахождения существующих отметок рельефа между горизонталями и вычисления уклонов поверхности на различных участках территории. Примеры приводятся на рис. 5.

Проектирование вертикальной планировки объекта озеленения ведётся, как правило, в следующей последовательности:

• 1) проектирование аллей, парковых дорог, дорожек, площадок различного назначения; это - планировочные элементы территории, требующие строгого соблюдения допускаемых уклонов поверхности (табл. 1);
• 2) проектирование участков, предназначенных под зелёные насаждения, то есть под газоны, цветники, посадки деревьев и кустарников; это -планировочные элементы, допускающие разнообразные уклоны поверхности и «перебивку» рельефа откосами и подпорными стенками. Проект вертикальной планировки озеленяемой территории- сада, бульвара, сквера, парка - выполняется поэтапно, в три стадии. За основу берётся чертёж генерального плана объекта. Первая стадия- это разработка схемы вертикальной планировки территории или построение её высотного каркаса, определение общего высотного решения территории по проектным отметкам и уклонам поверхности, обеспечивающим организацию стока поверхностных и талых вод. Вторая стадия - детальный проект вертикального решения территории путём наведения новых, «красных», горизонталей и проектирования нового рельефа территории. Третья стадия - рабочая стадия, разработка картограммы земляных работ с расчётом объёмов вывозимого и ввозимого на объект грунта. На первой стадии проектирования выполняются следующие операции.
• 1. Изучается рельеф объекта, на чертеже стрелками показываются общие уклоны по территории и на отдельных её участках, выявляются бессточные места, анализируются формы рельефа, намечаются возможные изменения рельефа, ориентировочно выбираются места с ровным рельефом под площадки, с понижениями (котловинами) под водоёмы и т. п., уточняются границы территории - «красные линии».
• 2. Определяются существующие отметки рельефа в опорных точках:
  • - в точках по «красным линиям», ограничивающим объект озеленения, - в точках входа на территорию, в точках на углах входных площадок, на осях дорог, дорожек;
  • - на пересечениях осей парковых дорог, аллей, дорожек;
  • - в угловых точках площадок и в точках сопряжения площадки и дорожки;
  • - в центрах площадок - круг, овал, прямоугольник и др.;
  • - в точках на оси начала и конца дорожек и в точках характерных изгибов дорожек;
  • - в точках углов перекрестков дорог;
  • - на характерных участках перелома рельефа по всей территории (рис. 5).

Необходимым условием проектирования является привязка поверхности озеленяемой территории к красным линиям прилегающих городских магистралей, улиц и т. п.

• 3. По осевым линиям дорожно-тропиночной сети и площадок вычисляют уклоны, используя отметки найденных точек. За основу берут требования, предъявляемые к уклонам поверхности дорожек, площадок. Если уклоны анализируемых участков по своему значению больше или меньше предельных, то по участкам проектируют новые уклоны и определяют проектные, «красные», отметки. Затем вычисляют рабочие отметки -разность между проектной и существующей отметками. Рабочие отметки показывают объёмы срезки или насыпи грунта в данном месте (рис. 6).
• 4. Разработав схему вертикальной планировки и получив «высотный каркас» территории объекта, намечают направления стока поверхностных вод, устанавливают линии открытых лотков ливневой канализации, участки, где должны быть водопоглощающие колодцы, - на перекрестках главных аллей, в бессточных местах, выходы в городскую ливневую канализацию (рис. 6). Установление поперечных уклонов и профилей парковых дорог и аллей в соответствии с существующими требованиями.

Таблица 1. Уклоны дорожно-тропиночной сети и поверхности отдельных видов площадок

Центральной дорожке придают двускатный поперечный профиль, а боковым - односкатный. Пример. При оценке продольного уклона парковой дороги определяют местоположение на оси точки с заданной отметкой Я, расположенной между точками А и В, отметки которых известны. Положение искомой точки С находят по формуле:

Найти положение искомой точки можно графически. Для этого в точках А и В восстанавливают перпендикуляры к линии АВ в противоположных от нее направлениях, на которых в одном произвольном масштабе откладывают превышения точек А и В относительно С. Искомая точка лежит на пересечении линии АВ с линией, соединяющей концы перпендикуляров. Измеряя расстояние от точки А до точки пересечения двух прямых, получим искомое расстояние. Вторая стадия - проектирование вертикальной планировки проектными горизонталями. За основу берётся чертёж схемы вертикальной планировки, то есть полученное решение по высотному каркасу территории, установлению проектных отметок и уклонов, принципиальному решению и организации поверхностного стока вод путём определения направлений стока.

По установленным продольным уклонам парковых дорог, принятому сечению проектных горизонталей (напр., 0,1 м), определяют их положение в горизонтальной плоскости в принятом масштабе (М 1:500). С этой целью ведут «градуирование» линий по осям дорог> аллей, на участках перекрёстков, по линиям открытых лотков. Открытый лоток представляет собой устройство, предназначенное для собирания и стока поверхностных дождевых и талых вод. Лотки устраиваются из бетона, каменной брусчатки, кирпича и других материалов.

Пример. Построение проектных горизонталей участка парковой дороги с тротуаром. При проектировании парковой дороги сначала определяют отметки проектных горизонталей по осям и в лотках парковой дороги. На рис. 7 показан пример градуирования и построения горизонталей участка благоустроенной парковой дороги, имеющей выраженный поперечный профиль параболической формы, гребень (ось), открытые лотки по ее контурам, основную часть для ограниченного движения транспорта и тротуар для движения пешеходов. Участок имеет продольный уклон или (промилле), поперечный уклон или 20%. Тротуар имеет односкатный профиль с поперечным уклоном. . Основная часть дороги отделена от тротуара бортовым камнем (бордюром), возвышающимся над проезжей частью на 0,10 м. Линии, линии открытых лотков, служащих для сбора и стока поверхностных вод. На поперечных сечениях дороги показаны точки сечение (1-1) и, (сечение II-II), в которых необходимо определить от метки лотка, гребня и бордюра. Используя значение определяют положение горизонталей кратных одному метру (152,00 и 151,00 м) на гребне, лотке и бордюре. Определяют вначале отметки точек на гребне, лотке и бордюре в сечении 1-1. Учитывая, что отметка точки равна 150,75 м, а ширина дороги 8 м, то отметки точек вычисляют в начале отметки точек на гребне, лотке и бордюре в сечении 1-1. Я = 150,75-0,02-4 = 150,67 м. При ширине тротуара, равной 3 м, отметки его точек Ат и Ат* будут соответственно равны 150,67 + 0,1 = 150,77 м и 150,77 + 0,02-3 = 150,83 м. Отметка же точки Аъ - бровки равна 150,83 + 0,1 = 150,93 м. Затем, используя зависимость- превышение, м; ix - продольный уклон дороги; М масштаб плана, вычисляют расстояния по гребню от точки по горизонтали 151,00 м на плане масштаба 1:500.

уплотнение грунт вертикальный земляной

Рис. 5.

Подставив необходимые значения в указанную формулу, получают искомое расстояние, которое будет равно 16,6 мм в масштабе плана. Вычисляют положение горизонтали с отметкой 151,00 м на бровке, тротуаре, лотке используя указанную выше зависи- мость. Искомые расстояния относительно точек будут равны 33 мм; относительно точек относительно точки, относительно точки Отложив от сечения I-I по линиям гребня, лотка, тротуара и бровки вычисленные соответственные расстояния и соединив последовательно полученные точки, сформируем горизонталь с отметкой 151,00 м. Она примет вид, который показан на рис. 31. Таким же образом определив положение горизонталей 152.00 и 153.00 м, не трудно определить положение горизонталей кратных 0,1 м, как по гребню, так и по лоткам. Ориентация горизонталей по тротуару парковой дороги противоположна их положению на основной части дороги, что объясняется односкатным профилем тротуара. При вычерчивании горизонталей они изгибаются под углом а, величина которого зависит от величин продольного и относительно точек поперечного уклонов проезжей части дороги

Чем больше поперечный уклон, тем меньше угол. Построение проектных горизонталей на перекрестке парковой дороги. Перекрёсток парковой дороги является основным планировочным узлом при проектировании вертикальной планировки. Основные требования при проектировании перекрестка - удобство передвижения пешеходов в различных направлениях, обеспечение стока поверхностных вод, сопряжение поверхностей дорог. Перекресток - это место пересечения нескольких плоскостей с различными по величине и направлению уклонами. Переход от поперечного профиля аллеи выполняют «размосткой», с помощью которой производится переход от двускатного профиля к односкатному. Размостка при подходе к перекрестку выполняется перемещением гребней одной дороги (обычно вспомогательной) или гребней обеих дорог к углам перекрестка. Двускатный профиль второстепенной дороги преобразуют в односкатный: конструкция- «сопряжение в лоток». При этом уклон второстепенной дороги равняется продольному уклону главной дороги.

Вертикальная планировка земельного участка необходима для грамотной привязки строений с учетом геодезических особенностей участка, для формирования желаемого рельефа территории.

Геодезическая съемка

Проект вертикальной планировки готовится после проведения геодезической съемки территории под застройку. Геодезическую съемку рекомендуется заказать профессионалам.

Если принято решение справиться своими силами, следует определить, каков перепад высот на участке в целом и на месте, отведенном под строительство, в частности. Во втором случае сравнивается высота расположения поверхности грунта по углам будущего фундамента. Для работ используется гидравлический или лазерный уровень, геодезический нивелир.

Также на месте возведения постройки требуется определить:

• тип грунта;
• уровень залегания подземных вод;
• склонность грунта к пучению при промерзании.

Данные характеристики влияют на проектирование фундаментного основания, возможность обустройства подвала или цокольного этажа и т.д.

Посадка построек

Перед возведением дома требуется правильно выбрать его посадку по вертикали – запроектировать, на какой высоте будет располагаться пол первого этажа (проектирование высоты цоколя), как будет изменена планировка грунта на месте строительства.

При помощи вертикальной планировки участка решается комплекс задач:

• траншеи, котлованы, фундаментные основания следует расположить выше максимальной точки подъема подземных вод;
• воды от паводка и осадков должны отводиться от построек, в том числе за пределы участка;
• надфундаментные конструкции должны располагаться выше уровня снежного покрова, характерного для данного климата, чтобы избежать увлажнения.

На основании данных геодезической разведки выбирается конструкция фундамента и степень его заглубления, определяется высота цоколя. Помимо этого, необходимо:

• за счет подсыпки грунта повысить уровень площадки под строительство;
• обустроить глубинный дренаж, предохраняющий фундамент от подземных вод;
• распланировать рельеф и обустроить систему отвода ливневых и талых вод от дома;
• грамотно выполнить отмостку вдоль фундамента.

Под возведение дома желательно отвести самый высоко расположенный участок выделенной территории. Посадка дома определяется после выбора условного ноля – им может стать уровень соседнего участка либо основной дороги. Затем выполняется расчет глубины посадки постройки и ее нулевая отметка – уровень расположения примыкания отмостки к цоколю постройки. Относительно нулевой отметки выбирается высота цоколя, уровень расположения чистового пола и верхней ступени крыльца.

Вертикальная планировка стройплощадки

На основании того, насколько поверхность пятна застройки отклоняется от горизонтального уровня, выделяются стройплощадки:

• практически идеально ровные и горизонтальные;
• с малым уклоном (по фундаменту перепад высот составляет до 0,5 м);
• с существенным уклоном (0,5-1 м);
• на крутом склоне (перепад свыше 1 м).

Независимо от наличия и степени уклона, на строительной площадке важно искусственно повысить уровень грунта, для чего формируется насыпь. Это позволяет:

• повысить несущую способность грунта под фундаментным основанием;
• снизить степень пучинистости естественного грунта за счет уменьшения толщины промерзающего слоя и обезопасить фундамент от деформирующих воздействий;
• создать оптимальные условия для организации дренажной системы, защищающей основание дома;
• проводить все работы по обустройству подземной части строения в зоне, недоступной для проникновения грунтовых вод;
• исключить необходимость организации вывоза грунта, вынутого из котлована под фундамент, траншей, поскольку он укладывается под дом.

Подъем уровня строительной площадки выше уровня дороги за счет подсыпки грунта дает возможность избежать эффекта «дом в яме», который неизбежен, если прилегающие территории облагораживаются путем завоза плодородного грунта для высадки растений.

Насыпь у фундаментной части дома допускается формировать из грунтов любого типа, если они не содержат торф, растительность и иные органические включения. Рекомендуемая толщина насыпи на горизонтальном участке составляет 0,2-0,5 м.

Изменение рельефа территории

Вертикальная планировка участка дает возможность преобразовать естественный рельеф территории в соответствии с проектом горизонтальной планировки. Планировка может быть утилитарной — необходимо проложить удобные для передвижения дорожки, создать дренажную систему и все дорожки, и площадки обустроить с уклоном, обеспечивающим свободный сток, а также эстетической — ландшафт объекта должен быть выразительным.

Проект вертикальной планировки должен учитывать объемы земляных масс, которые требуется переместить. Соблюдение баланса земляных работ позволит использовать для насыпей грунт, снятый при изменении рельефа, вынутый при создании площадок и дорожек, прокладки дренажной системы.

Площадки (спортивные корты, зоны отдыха и т.д.) выполняют приподнятыми над существующей поверхностью, при этом откосы делают максимально пологими путем насыпки грунта, либо сооружают подпорную стенку. Если площадка находится ниже уровня естественной поверхности, формирование откосов выполняется за счет срезки грунта под запроектированным углом.

Пример вертикальной планировки

Рассмотрим участок с уклоном в южную сторону. Дом рекомендуется построить в верхней точке участка, максимально близко к восточной стороне. Для хозяйственных построек желательно отвести место в нижней части территории. Оставшееся пространство отводится для обустройства зоны отдыха, высадки декоративных кустарников и деревьев, разбивки цветников – растения хорошо себя чувствуют на южной стороне.

Если уклон большой, формируются террасы с подпорными стенками, строятся дорожки с лестницами и пандусами. проектируется с учетом особенностей рельефа, сток располагается в нижнем углу участка.

Грамотная вертикальная планировка обеспечивает долговечность построек, позволяет изменить рельеф ландшафта, сделав его эстетичным и функциональным.

Обустраивая территорию вокруг дома (загородного или просто частного), нужно тщательно продумать не только расположение отдельных элементов по горизонтали, но и вертикальное соотношение их. Более того, даже сам дом следует основательно продумывать, выясняя, какова должна быть высота цоколя, первого этажа, второго (при необходимости).

Особенности

Грамотно «посадить» дом и распланировать территорию можно, если:

• разместить котлованы, траншеи, капитальные основания и насыпные подушки над грунтовыми водами;
• организовать вывод ливневых осадков и паводков за границы землевладения на безопасное расстояние;
• поднять стены и даже цоколь над уровнем снегового покрова, чтобы они минимально увлажнялись зимой и в начале весны.

Вертикальная планировка участка начинается с геодезической съемки всей территории. В некоторых случаях ее можно заменить определением реального перепада высот. Непременно оценивается то, насколько высоко стоят грунтовые воды, как сильно вспучивается грунт под действием мороза.

Чаще всего строительные площадки повышают , засыпая их полностью добавочным слоем грунта или создавая локальную насыпь.

Чтобы фундамент оказался выше, чем подземные воды, стоит использовать варианты без заглубления или с минимальным заглублением.

Но если это требование противоречит другим техническим моментам (например, необходимо построить очень тяжелый дом, или верхний слой почвы склонен к подвижкам) - придется искать компромисс и обращаться к профессионалам.

Далее требуется выполнить отмостку, наладить лотки для отгона приповерхностных вод. Продумывая рельеф, можно отвести осадки и талую воду в сторону. А эффективная борьба с подземными водами ведется при помощи глубоких дренажей.

Геодезическую съемку своими силами вы вряд ли проведете, нужна будет помощь специалистов. А вот определить перепады высот в целом на строительной площадке и в углах будущего фундамента можно и самостоятельно. Использовать можно не только нивелиры, но и лазерные либо гидравлические уровни.

Всегда добивайтесь от исполнителей, чтобы в проект были занесены точные сведения о виде почвы и ее пригодности для строительства , об уровне подземных вод и выраженности морозного поднятия земли. На основе всех этих данных делается вывод о том, насколько сильно поверхность отклонена от идеальной горизонтали.

Вне зависимости от того, насколько велик уклон, стоит использовать насыпь, потому что это помогает увеличить допустимую нагрузку, создаваемую домом и хозяйственными постройками.

Возведение зданий поверх насыпей привлекательно и сокращением промерзающих слоев, уменьшением негативного воздействия подвижек грунта на фундамент под влиянием холода. Одновременно улучшается эвакуация дождевой и талой воды со строительной площадки, все необходимые работы могут быть выполнены в максимально сухих условиях.

В идеальном случае вся земля, вынутая на первичном этапе строительства, используется на месте, и нет необходимости ее куда-то вывозить, искать альтернативные способы применения.

Ровный участок

Вертикальная планировка земельного участка в таком случае особенно важна. Как показывает практика, самые ровные территории размещаются в низинах, и вследствие высокого уровня грунтовых вод и постоянного скопления стоков они быстро заболачиваются.

Выходом из ситуации оказывается невысокая насыпь - 20-50 см , для создания которой можно применять все грунты без органических частиц. Обязательно формируют подушку из песка и гравия, послойно уплотняя ее.

Участок с уклоном

Когда перепад высоты в пределах будущего фундамента составляет не более 100 см, целесообразно делать отсыпки для выравнивания, при этом подошвы всех долей основания должны оказаться на одной линии по горизонтали с небольшим отклонением.

Если величина уклона менее 0,41 м, нужно выравнивать всю площадку до горизонтального уровня, причем надземная доля цоколей оказывается строго на одной высоте на всем своем протяжении.

Важно: экономичнее всего и в материальном плане, и в плане трудозатрат, создавать внешние насыпи только после того, как фундамент готов к работе.

Когда естественный грунт имеет перепад высоты свыше 40, но меньше 100 см, не надо отсыпать новые порции земли в горизонт. Куда лучше ограничиться искусственным понижением этих неровностей.

К примеру, на нижнем участке склона формируется фундамент ленточного типа, а подошва приподнимается над природным грунтом с помощью насыпи. На возвышенной части склонов роется траншея, куда отсыпается подушка на строго одинаковом уровне. Узнать ее необходимые параметры поможет точный расчет.

Отмостка

Отмостка - это оптимальный способ удалять воду и от стен дома, и с участка в целом, направляя ее в комплекс поверхностного дренажа. Минимальная подсыпка грунта для создания отмостки не может быть менее 10 см. Проектировщикам следует учесть, что ввиду повседневной деятельности людей грунт станет подниматься, и все запланированное время эксплуатации здания отмостка должна превышать окружающую территорию.

Минимальная ширина покрытия составляет 80 см, при этом требуется перекрыть пазухи котлованов и траншей, используя проницаемый для воды грунт (песок). Подходящий материал для верхнего слоя - монолитный бетон, причем уклон в направлении цоколя обязательно на 1 м отмостки по ширине составляет 50 мм и более .

Эта конструкция может создаваться и поверх пучинистого грунта, но тогда требуется от сплошной ленты перейти к секциям 150-250 см в длину, чтобы погасить вероятные неравномерные подвижки почвы.

Дренаж

Вдоль контуров отмостки, начиная с нагорной доли здания, кладут лоток. Эти лотки способны направлять в нужное русло и стекающие с крыш осадки, если поставить их и с иных сторон здания. Предотвратить проблемы, создаваемые верховодкой, несложно: потребуется положить трубу, пересекающую склон поперек, чтобы она находилась ниже, чем подошва основания.

Схема вертикальной планировки

Но все это чисто практические рекомендации, а нужно еще выяснить, как сделать схему вертикальной планировки участка, чтобы ее поняли строители. Допустим, вы хотите проконтролировать исполнение работы или понять, все ли правильно сделали проектировщики. На геоподоснову наносят отметки, показывающие расположение отдельных объектов, а при помощи красных линий определяется проектная поверхность.

Принимаем заказы на проектирование вертикальной планировки для участков различного назначения. При оформлении заказа на проект, вы получите скидку 5% на стоимость работ по его реализации. Звоните по телефону +7 499-397-82-02, задавайте вопросы – ответим, заказывайте проект - сделаем!

Проект вертикальной планировки входит в пакет рабочего проекта и редко создается отдельно, т.к. разработка плана и ведомости перемещения земельных масс сопряжена со многими инженерно-техническими мероприятиями (устройство дренажа, дорожных покрытий, подпорных стенок, водоемов и пр.).

Тем не менее, бывают случаи, когда заказ отдельного проекта вертикальной планировки оправдан. Например, владелец уже освоенной территории решает преобразить рельеф участка или устранить возникшие проблемы.

Какие проблемы вы решите с помощью проекта вертикальной планировки

Имея на руках технические документы по вертикальной планировке, вы гарантированно избежите многих неприятностей или избавитесь от них. А именно:

• подтопление грунтовыми водами;
• вымокание деревьев и кустарников;
• разрушение дорожных покрытий;
• образование оврагов;
• оползни на склонах;
• разрушение берегов водоемов;
• скопление ливневых и талых вод на участке;
• однообразный, невыразительный дизайн участка;
• финансовые затраты на устранение неполадок инженерных систем из-за некорректной вертикальной планировки и пр.

В чем преимущества проектов вертикальной планировки от LENOTR-PARK

• проекты создаются опытными специалистами . Более 20 лет мы занимаемся благоустройством территорий. В каждом из разработанных проектов, а их более 500, в большей или меньшей степени предусматривалось перемещение земельных масс. То есть, опыт проектирования вертикальной планировки у нас очень богатый;
• исключены ошибки и просчеты . Предпроектные исследования, а это очень важный этап работы, мы не перепоручаем сторонним организациям, а проводим сами, что позволяет более четко определить задачи вертикальной планировки;
• используем новые тенденции в ландшафтной архитектуре . Работники регулярно проходят курсы повышения квалификации в аграрном университете МСХА им. Тимирязева;
• сжатые сроки проектирования . План вертикальной планировки мы разрабатываем в течение 10-14 дней, включая предпроектные исследования.

Стоимость проекта вертикальной планировки смотрите в разделе Цены.

Напоминаем телефон для связи +7 499-397-82-02. Можете заказать звонок, и наш сотрудник свяжется с вами в удобное для вас время. Будем рады сотрудничеству.

Как проектируется вертикальная планировка

Оценка рельефа местности предшествует вертикальной планировке. Геодезистами замеряются уклоны, составляется топографическая карта (на карту наносятся все уклоны, их направление, точки пиковых высот и низин). Если речь идет о небольшой территории, да еще и с небольшим уклоном, то оценка рельефа не занимает много времени. Но когда дело касается участка в несколько гектар, есть большая вероятность, что на этой площади присутствуют лощины, холмы, ущелья, овраги, седловины, заболоченные места и пр. Точные сведения об особенностях рельефа собираются тщательно и прорабатываются основательно.
К исходным данным для проведения вертикальной планировки также относятся особенности почвы (песчаные и глинистые почвы ведут себя по-разному под воздействием природных факторов) и глубина промерзания почв, степень пучинистости грунта.

Планировка и застройка местности неразрывно связаны с рельефом, являющимся подосновой всех проектов планировки и застройки населенных мест. Даже в первоначальных наметках планировочного решения необходимо учитывать рельеф, влияющий на выбор планировки и застройки.

С другой стороны, рельеф всегда требует некоторого преобразования и приспособления его к условиям застройки, сооружения улиц и подъездов, прокладки подземных коммуникаций. В целях приспособления естественного рельефа местности к требованиям городского строительства и производится вертикальная, т. е. высотная, планировка рельефа (геопластика), изменяющая его формы. Вертикальную планировку делают на основе изучения рельефа в натуре и геодезических съемок подлежащей застройке территории.

Вертикальная плакировка решает следующие задачи:

• создание нормальной поверхности для застройки зданиями всех видов, необходимых при строительстве населенного места;
• создание благоприятных условий для отвода с планируемой территории поверхностных вод;
• создание нормальных условий для движения городского транспорта и размещения подземных инженерных сетей.

Комплексное решение всех задач вертикальной планировки должно достигаться при наименьшем объеме земляных работ, что предполагает максимальное сохранение естественного рельефа. При этом необходимо соблюдение баланса земляных работ. Перемещение земляных масс должно быть минимальным.

Общим принципом современного градостроительства является такая последовательность в организации рельефа, когда сначала решают узловые вопросы вертикальной планировки городской территории в целом, а затем уже проектируют рельеф отдельных элементов города. В соответствии с этим устанавливают последовательность стадий проектирования вертикальной планировки.

Высотное положение территорий жилых комплексов определяют продольные профили улиц города. Система улиц является «скелетом», на котором строится организация рельефа города. С трассировки уличной сети начинают проектирование его вертикальной планировки. Лотки проезжей части уличной сети служат приемниками дождевых и талых вод, поступающих самотеком с территории кварталов, поэтому целесообразно располагать их по трассам естественных водосборов - тальвегам .

Расположение улиц на более высоких, чем кварталы, отметках целесообразно лишь в засушливых районах, где на территории микрорайонов имеется система оросительных каналов-арыков и где поэтому решается обратная задача - собирание атмосферных вод на озелененных дворах микрорайонов.

Уклоны улиц города назначают с учетом условий безопасности движения транспорта (максимальные уклоны) и лучшего стока воды (минимальные уклоны). Продольные и поперечные уклоны зависят также от назначения улицы и от принимаемого типа покрытий проезжей части. Допустимые по нормам уклоны городских улиц находятся в пределах от 0,4 до 6%.

Отметки пересечения осей основных улиц города являются узловыми точками вертикальной планировки. Абсолютные отметки существующего рельефа в данной точке называют черными, а проектируемые в соответствии с требуемыми уклонами улиц - красными. Опираясь на них, определяют красные и черные отметки пересечения красных линий (отметки углов) каждого из жилых районов или микрорайонов.

Составленная на этой основе схема планировки города дает возможность выявить предполагаемые объемы основных земляных работ и произвести экономический анализ вариантов трассировки улиц. Окончательная схема является основой для архитектурного плана города и решения вопросов вертикальной планировки отдельных районов и микрорайонов.

Вертикальная планировка территории микрорайона создает благоприятные высотные условия для общего архитектурно-планировочного решения (размещения зданий, озелененных территорий, внутриквартальных проездов и площадок) и обеспечивает сброс поверхностных вод по лоткам внутриквартальных проездов и ограничивающих микрорайон улиц в водоем либо через уличный водоприемник в ливневую канализацию.

Рельеф спланированной территории микрорайона в значительной мере определяется характером природного рельефа и может иметь различные формы: крышеобразную с уклонами в сторону окружающих улиц; в виде односкатной плоскости; двускатную с водоразделом; двускатную с лотком по тальвегу и сбросом воды на нижележащую улицу; в виде опрокинутой усеченной пирамиды со сбросом воды во внутриквартальную ливневую сеть; кварталы, расположенные на крутых склонах, планируют террасами.

Каждая терраса имеет свои внутриквартальные проезды, не связанные с проездами других террас; свои выезды и свою систему водоотвода со сбросом воды в лотки прилегающих улиц. Террасы разделяются подпорными стенками и сообщаются между собой лестницами. Ширина террас зависит от крутизны склона: чем круче уклон, тем уже терраса. Этим достигается сокращение объема земляных работ и высоты разделяющих подпорных стенок. Терраса должна иметь уклон не менее 0,5%.

Чтобы избежать возможного застоя поверхностных вод на территории микрорайона и особенно на внутриквартальных проездах, не следует делать горизонтальных площадок. Подчиняясь общей форме поверхности территории, отдельные элементы ее должны иметь свои нормативные уклоны:

продольные уклоны внутриквартальных проездов делают от 0,4 до 8%. В случае очень сложного рельефа допускается уклон до 10%. Поперечные уклоны делают 2-4%; пешеходные дорожки и аллеи должны иметь уклон от 0,5 до 6%; хозяйственные площадки, детские площадки, площадки для отдыха - 0,5-5%; спортивные площадки - 0,5-1%. Такие площадки лучше приподнимать над прилегающей территорией и по периметру устраивать озелененные откосы. Это будет способствовать более быстрому просыханию площадок после дождя; площадки, отводимые под зеленые насаждения, могут оставаться в естественном состоянии.

Вся система плоскостей территории микрорайона графически изображается методом «красных» (проектных) горизонталей, дающих наглядное представление о проектируемом рельефе.

После установления проектных отметок проездов и площадок вертикальной планировкой квартала устанавливают высотные отметки отдельных зданий (их углов, входов, полов первых этажей), которые также наносят на этот план. При этом указывают как «красные» (проектные), так и «черные» (существующие) отметки. Отметки углов зданий определяют по горизонталям методом интерполяции. Отметки входов, как правило, должны быть выше уровня отмостки на 0,12-0,15 м. Уровень чистого пола зависит от назначения здания, и его относительная отметка всегда принимается ±0,00 м.

Правильное размещение зданий по отношению к рельефу местности имеет важнейшее экономическое значение, определяющее в конечном счете стоимость квадратного метра жилой площади. Неправильная «посадка» здания на рельеф вызывает бесполезное увеличение объемов цокольных этажей, увеличивает объем и усложняет устройство фундаментов, вызывает необходимость устройства дополнительных наружных лестниц. При таких решениях типовые проекты зданий подвергают значительным переделкам.

Пользуясь принципом свободной планировки, можно более рационально использовать рельеф, чем при периметральной застройке. Правда, размещение зданий только вдоль горизонталей не всегда выполнимо. Этому могут препятствовать конкретные условия застройки, требования ориентации и т. д. При необходимости размещать здания поперек уклонов следует учитывать, что экономичное размещение протяженных зданий на рельефе достигается при условии, что разность отметок спланированной поверхности земли у противоположных торцов дома не должна превышать 0,80 м. Превышение в 1,00-1,30 м допускается только в гористых местностях и при особом обосновании.

Отсюда можно сделать несколько практических выводов.

1. При уклонах местности до 1% здания можно располагать независимо от направления горизонталей.
2. При уклонах от 1 до 3% поперек горизонталей можно располагать здания длиной не более 50 м. Более длинные здания следует размещать вдоль горизонталей.
3. При уклоне от 3 до 5% (слабо пересеченный рельеф) поперек горизонталей можно располагать здания длиной до 30 м.
4. При уклоне от 5 до 8% (пересеченный рельеф) все здания располагают параллельно горизонталям или применяют ступенчатые здания, понижая отметку 1-го этажа каждой секции или блока.
5. При уклоне более 8% (сильно пересеченный рельеф) применяют только террасную застройку.

В тех случаях, когда в зависимости от конкретных условий застройки приходится ставить длинные здания поперек перепадов рельефа, во избежание вынужденного устройства подвалов и сохранения типовых входов в дом следует делать местную (островную) вертикальную планировку под здание: смягчать путем срезки естественный уклон до величины, создающей перепад по углам здания не более 0,8 м и при наличии хорошей несущей способности грунтов, расположенных непосредственно под растительным слоем, создавать горизонтальные площадки за счет подсыпки под здание. При этом подсыпка должна обеспечить глубину закладки фундамента в материковый слой не менее чем на 0,5 м. Подсыпку вокруг здания оформляют в виде земляного откоса. Подходы к лестничным клеткам устраивают в земляных откосах или путем устройства горизонтального прохода по верхней грани земляной обсыпки. Для уменьшения высоты обсыпки рекомендуется применять небольшой смягчающий уклон (до 0,5%) вдоль здания.

Проектируя вертикальную планировку межмагистральных территорий, следует внимательно изучать и использовать существующий рельеф, бережно сохраняя растительный слой, необходимый для произрастания растений. Применяемый в настоящее время прием свободной застройки микрорайонов в сочетании с большими озелененными участками делает эту задачу вполне разрешимой.

Вертикальная планировка микрорайонов в большинстве случаев может заключаться лишь в высотном размещении проездов и пешеходных аллей, детских и физкультурных площадок, площадок для размещения зданий. Остальное пространство, составляющее около 40% от общей площади микрорайона, занятое газонами, может быть сохранено в естественном рельефе с существующим растительным покровом. Умелое использование пересеченного рельефа позволяет найти рациональное пространственное решение в органической связи архитектуры с природой.

При создании проектного рельефа межмагистральной территории необходимо соблюдать баланс земляных работ, чтобы исключить необходимость подвозки или отвозки грунта. При этом следует учитывать объем земли, вынимаемой из котлованов под фундаменты зданий и траншей подземных сетей. В случай избытка грунта его можно использовать при слабо выраженном рельефе для искусственных насыпей и откосов, которые после озеленения создадут более живописный ландшафт.